新型旅游

① 专项旅游和新型旅游分别有哪些具体形式

旅游地产项目策划有哪些方式？旅游地产的基本属性是什么？绿维创景认为，旅游地产具备消费和不动产投资双重属性。一方面，它作为现代旅游业的重要组成部分，为各类旅游、休闲度假者提供相应的住宿、餐饮、娱乐等高品质消费服务；另一方面，它也是商业房产投资开发产品之一，具备极强的投资经营和资产增值价值。

一般旅游项目都具有可持续回报时间长的特点，可以达到50年以上。再加之，旅游地产比起一般旅游项目收益周期短很多，2到3年就全部收回投资，且可获取100%到500%的盈利，可谓是暴利项目。从经济收益及发展空间上来讲，旅游地产可以弥补房价下调所引起的经济缩水，还具有可持续发展能力，名副其实得成为了房产经济软着陆的得力帮手。

旅游与房产相辅相成、互相扶持的成功案例比比皆是。绿维开发的春秋淹城旅游区就是典型的旅游与房产联姻的产物。事实上，这个项目开发之前，淹城旅游区已开发了以文化商业街区为主的房产项目，但由于未把握好旅游与地产的关系，核心旅游新引力没有形成，过早开发房产，造成了土地价值和商业街的功能均未实现。而经过绿维开发的春秋淹城旅游区在今年5月1日投入运营后，却实现了很好的盈利性，并且据投资分析报告，此项目在4年后便可收回全部投资。

一方面旅游项目开发通常不是在市中心（或者价格昂贵地段），所以当旅游项目开发得到各地政府的支持时，就能够以低廉的成本拿下项目用地。旅游项目建成后，为当地提高了人气，就可以促使周围地价升值。同时，人气也带来了人们对公司品牌的认可，凭借着旅游项目已经营造的良好环境，再在旅游区域周围开发的房产的销售就不会差。

另一方面，随着公司房产项目的进一步开发，周边渐渐繁荣，又反过来帮助到旅游区的人气飙升。而且，房产取得的收益也可以帮助旅游项目扩张。可以说，旅游项目和房产项目相辅相成，共同分担促经济增长的负担，既没有让国民经济受到损失，也做到了一方抑制着另一方，不会产生一方独大，不均衡的经济现象。

② 什么是新型旅游

生态旅游是指以自然生态和社会生态为主要旅游吸引物,以观赏和感受生态环境、普及生态意识和知识、维护生态平衡为目的的一种新型旅游产品。

③ 什么是旅游新业态项目

最近几年，旅游业无论是政策还是市场，均在发生深刻调整。当前，旅游业呈现出以下五种新业态值得关注。

第一，全域旅游。全域旅游是指在一定区域内，以旅游业为优势产业，通过对区域内经济社会资源尤其是旅游资源、相关产业、生态环境、公共服务、体制机制、政策法规、文明素质等进行全方位、系统化的优化提升，实现区域资源有机整合、产业融合发展，以旅游业带动和促进经济社会协调发展的一种新的区域协调发展理念和模式。

推进全域旅游可以说是我国新阶段旅游发展战略的再定位，是一场具有深远意义的变革。

第二，体育旅游。刚刚结束的欧洲杯在吸引无数球迷关注的同时，还引爆了中国游客暑期赴欧洲旅游的热情。资料显示，本届欧洲杯预计平均每场比赛的直播有1．47亿人次观看，整个赛事累计观众达到66亿人次，仅在中国就有超过12亿人次观看了欧洲杯，体育旅游可以说是市场潜力巨大。

国家体育总局体育科学研究所研究员鲍明晓认为，体育旅游是体育产业最大的“蛋糕”，当前，中国正处在体育旅游被全面激活的前夜，市场潜力巨大。

第三，文化旅游。众所周知，文化是一个国家、一个民族最吸引人的东西，寻求文化享受已成为当前旅游者的一种风尚。值得注意的是，在推广文化旅游方面应该关注如何改变提升产品，从而能够更好地去满足创新需求，而且，最好有故事蕴含在其中。例如，去故宫旅游，不要总说故宫有多少年的历史，多么宏伟，而是要把每座宫殿建造过程中的历史、历代帝王、后妃等与之相关的故事融入其中，这些故事是独一无二的，才会使人印象深刻。只有这样，文化旅游才能够真正吸引人，消费者才能够获得文化享受。

④ 森林公园的新型旅游

随着改革开放的深化、旅游业的发展和林业产业结构的调整，森林旅游开发日益受到重视，森林公园也应运而生，而且发展十分迅速，已达到相当大的模程度。森林公园的建设不仅开发了旅游资源，增加了经济收入。还对保护森林资源、保护生物多样性和促进森林资源的持续利用做出巨大贡献。
森林是一种很有价值的资源。森林作为一种自然资源,它不仅能为社会提供木材和林副产品,而且还具有多种功能,尤其在防止污染,保护和美化环境方面更具有突出作用.但是,世界各地的森林资源正日趋减少,人类的生存资源正在受到威胁.面对这种情况,各国的林业工作者正在做出积极努力,一方面采取各种措施大力保护森林;另一方面寻求合理利用森林资源的途径,使森林发挥尽可能多的利益.
利用森林环境开展各项旅游项目,是在不采伐,或少采伐、不破坏森林的条件下发挥森林效益的一种方式。这种利用方式越来越受到各国人们的欢迎和重视。在森林的环境中，不仅山清水秀、风景秀丽，气候宜人，尤其在一些针叶林中，还有大量的负离子，它能消除人们的精神疲劳，促进新陈代谢。 我国森林旅游资源丰富，且发展初具规模。但从发展过程及现状来看，我国森林旅游产业仍然存在经济效益 不明显，政府主导功能弱化等问题，鉴于此本文提出一些对策。
一、深化生态意识，加强政府引导
森林旅游作为生态旅游的一种，它构成了我国生态旅游的主体。森林旅游不同其他旅游，它的主体应该包括旅游者、旅游经营者和政府决策者三个方面，忽视任何一个方面，都是不完整的。从旅游者的角度说是一种高层次的旅游活动，是旅游活动的一种高级阶段，同时这种旅游又分为由低级到高级的层次;对旅游开发经营管理者来讲，则是一种更深层次的、先进的旅游开发经营管理思想和理念，是一种旅游资源可持续利用的模式;对我国政府部门来讲，是以生态学思想为指导，以保护自然和社会环境，保护原生和谐的传统文化，发展地区经济，提高居民生活质量，让居民和旅游者在受益和休闲游憩活动中得到教育，并最终自觉保护环境的一种生态经济型系统工程，是实现森林旅游可持续发展的一种方式。而政府作为森林资源的管理机构，森林旅游的发展要实施政府主导型的发展战略，政府主导并非政府直接经营管理，而是要为森林旅游产业的发展提供良好的外部环境。
二、重视旅游地形象建设和产品开发
建设旅游地形象，第一步要进行形象整合。形象整合是以人与自然和谐共处的生态观念来提炼主题，设计鲜明形象的过程。形象整合的第一步是确定形象载体。森林风景资源或森林风光资源不仅仅表现为森林、园林、古树名木、奇花异草等多姿多彩的景象，而且森林中往往蕴涵许多自然、人文景观，与山、水、泉、瀑、洞、峡、寺庙、古墓、历史遗迹、名人游踪等相互映衬，但对森林资源丰富地区而言，首先，要考虑自然风光，因为，森林所处的地理位置不同，植物物种、山势都体现出不同，同时在周围地区至全国范围进行比较分析，选择特色鲜明的担任形象使者;其次，从当地物种的演化历史和现存物选择珍奇特异物种作为形象使者;再次，利用人文景观、历史迹踪和自然景观紧密结合的优势来展示区域旅游形象。形象整合的第二步是艺术加工过程。主要是结合市场导向，以规划专家为主体，进行巧妙构思与创意，如形象定位和主题词设计等。接下来要对形象载体进行精心设计，凸显它的唯一性、独特性，使旅游地吸引力增强，才能更好地拓展市场与国际旅游市场结合。
旅游产品的开发要以市场为导向，开发森林景观资源，制定森林旅游产品开发战略，调整森林产品结构，改变产品结构单一的局面，使森林旅游的活动内容多样化，除观光旅游产品外，开发文化含量较高的旅游产品，如利用动植物资源、空气负离子资源、宜人的气候资源、洁净的水资源以及新鲜的空气、宁静的环境等开发静养场、森林浴、康健步道、眼睛保健中心、足道馆、运动和平衡神经锻炼场、森林疗养所等;增加参与性、健身性、挑战性的专项旅游产品开发以满足市场的不同需求，诸如野营、徒步越野、攀高登山、垂钓、水上娱乐等一系列较为古朴原始的健康游乐活动，同时注意加强特色旅游纪念品的设计。 由于森林公园是新生事物，人们对“森林公园”这一名词的真正含意并非完全理解。普通的“公园”人们并不生疏，它常指城市中供居民娱乐消遣的公共设施，而森林公园却不能理解为“森林”和普通意义“公园”的简单叠加，而是有特定的含义，森林公园中的“公园”为一专有名词，来源于国外的“国家公园”(NationalPark)，而国家公园已有100多年的历史。自1872年美国建立“黄石国家公园”后，“国家公园”一词就在全世界许多国家使用，尽管各自的确切含义不尽相同，但基本意思都指一类自然保护区。鉴于国家公园的普遍存在，1969年在印度新德里召开的IUCN(世界自然保护同盟)第十届大会作出决议，对国家公园进行定义，明确规定国家公园必须具有以下三个基本特征：
1、区域内生态系统尚未由于人类的开垦、开采和拓居而遭到根本性的改变，区域内的动植物种、景观和生境具有特殊的科学、教育和娱乐的意义，或区域内含有一片广阔而优美的自然景观。2、政府权利机构已采取措施以阻止或尽可能消除在该区域内的开垦、开采和拓居，并使其生态、自然景观和美学的特征得到充分展示。3、在一定条件下，允许以精神、教育、文化和娱乐为目的的参观旅游。
以上三个特征正是区别普通的“公园和“森林公园的关键所在。显然，国家公园强调其自然生态系统及其科学意义的特征，这是普通的公园所不能具备的，而森林公园却基本具备了上述三个特征。森林公园的景观主体是森林植被，多为自然状态和半自然状态的森林生态系统，常常拥有比较丰富的生物多样性，而且该区域已由地方政府划出，给以特别的保护和管理，并主要用于开发以精神、教育、文化和娱乐为目的的旅游活动。因此，我国的森林公园相似于国外的国家公园。应该指出，国家公园是一类保护区的总称，拥有多种景观类型。森林公园的景观特征是森林植被，它仅为国家公园体系中的一种景观类型，除森林公园外，国家公园类型还应包括地质公园、海洋公园、草地公园、荒漠公园、湿地公园等。

⑤ .新型旅游方式有那些

真正意义的自由行，和三两好友，去一些特别但又不是很商业旅游的地方，比如去一些少数民族聚居的乡下地方感受纯朴自然风土人情、或到大都市感受时尚创意元素等，看你的目的是什么了，最好融入当地。现在的旅游景点太商业化了，总觉得好像赶场一样，太煞风景了。

⑥ 搜集2个以上新型旅游方式,并说说你最喜欢哪种为什么

现在的新型旅游方式最流行的就是自驾游了

⑦ 有哪些新型的旅行方式 新浪博客

援助旅行

援助旅行最早流行于西班牙，并且是当地人最喜欢的一种旅行方式，西班牙援助旅游项目可供选择的目的地大部分在拉美国家，每年夏天都会有数百名西班牙人到那里寻找超越纯旅游的新鲜体验，同时，越来越多的非政府组织和其他机构提供以合作和发展为主题的旅游项目。

援助旅游的特殊性在于，参与者不仅关心自身的利益，而且还关注自己的旅游对当地造成的经济、社会、环境和文化影响。

其实，这种旅行方式在国内也正悄然兴起，许多人的旅行过程中安排了一些援助内容，为目的地的小孩带去书本和药物，也有的干脆在一个地方停下来做一段时间的“志愿者”，有教育的、环保的、景区开发的等等，而许多志愿者的最初目的只是旅行，在这种旅行过程中，他们寻求自我的更深刻的社会价值。

援助旅行特点参加援助旅行的人主要是20岁至35岁的年轻人，但也不乏45岁以上的人。游客大部分来自中高等收入人群，还有与教育和社会工作有关的自由职业者，有三分之一的人与志愿者组织和非政府组织有直接联系。

忠告援助旅行去的地方基本比较偏僻落后，要做好艰苦的心理准备;对援助对象要有先期的了解，避免发生伤害对方自尊心的情况。

⑧ 新型旅游有哪些

最近欧美年轻人流行的作死之旅，前往叙利亚以色列伊拉克肯尼亚等战争频发的国家，近距离感受战争的震撼与残酷，说不定飞机上就能遇见劫---机什么的，保证超值~~

⑨ 我国旅游新兴了一种什么新的旅游模式

近几年来,我国旅游新兴了一种新的旅游模式：乡村旅游。乡村旅游在我国可以是由南至北遍地开花，成为我国旅游业的一个新亮点，这样一种的新型的旅游模式能够带动我国旅游业和乡村的发展。
随着人民生活水平的提高，人民的心理逐渐成熟趋多样化，在选择旅游过程更注重对相互文化的体验，农村和郊区相对与城市来说，天地广阔，自然风光秀美，空气清新，加之和城市相异的文化，对于生活在紧张、拥挤、繁杂、喧嚣、多污染的城市中的居民有巨大的吸引力。就这样乡村旅游成为了一种很流行的旅行方式咯，现在让我们来看看它的发展。
所谓乡村旅游，是以农村地区为特色，以农民为经营主体，以旅游资源为依托，以旅游活动为内容，以促进农村发展为目的的社会活动。乡村秀丽的田园风光，与城市截然不同的悠闲、自在的生活方式和安静祥和的生活氛围是城市旅游者参加乡村旅游的主要动机之一。也就是说，乡村性和地方性是乡村旅游的核心、吸引力、也是发展的重要资源。远景设计院指出“乡村性是乡村旅游整体推销的核心和独特卖点。”所以，依托优美的乡村自然环境，挖掘浓郁的地方特色，展现真实的乡村生活，是发展乡村旅游的基本条件，也是发展乡村旅游的，开发乡村旅游产品的基本要求

⑩ 大佬们，请问新型旅游接待业务管理给生活带来的变化不管好与坏都行，在此拜谢。

题主你好，我来回答你这个问题吧。
以前，对于我们来说，旅游就是跟团游，所谓的跟团游，就是上车睡觉下车拍照，xxx到此一游，都是这种形式而已，旅游只是一个从自己活腻的地方去到一个别人活腻的地方啊。但是新型旅游接待业务就完全打破了这一尴尬局面，各种小型游，自助游，半自助游可以说应有尽有，服务也很好。
这样旅游就成了旅行，真正丰富了自己也充实了人生！
望采纳谢谢。