柳州新型住宅
❶ 新型的生态住宅环境是怎样的
如今，可持续发展改变着人们的观念，在世界许多城市里，新型的生态建筑正呼之欲出。
生态建筑，就是综合地运用当代建筑学、生态学及其它技术科学的成果，把住宅建造成一个小小的生态系统，为居住者提供生机盎然、自然气息浓厚、方便舒适而又节省能源、没有污染的居住环境。
为了把这种设想变成现实，国外已有人着手进行试验。这些试验方案如下：利用太阳能发电、供暖和制冷，并供给照明、家用电器和通风用电；室内种植花木，阳光透过保温隔热性能良好的厚玻璃屋盖，使植物能充分实现光合作用，在自动调控温度和湿度的人工环境中茁壮生长，开出绚丽的花朵，结出丰硕的果实，并且散发出新鲜的氧气；雨水和浇灌花木渗透下来的水，通过管道系统收集起来，经过处理，可以用于冲洗便桶、养鱼或重复浇灌植物；收割后的植物秸秆和生活中排出的有机物可用来生产沼气，作为太阳能以外的第二能源；生产沼气后的残渣经过干燥处理，又可用作栽培植物的有机肥料，等。
当然，建成这样一个小小的生态系统，需要建筑、材料、能源、机械、给排水以及环境科学等多学科的合作，要解决一系列的技术问题，因此试验阶段需要有相当的资金投入。
目前，生态建筑已在许多国家试点。日本三泽住宅公司开发设计建造了一种生态建筑——太阳能住宅，它可以满足家庭中85％的能源需求。新住宅的隔热性能和密封性能良好，屋顶装有太阳能电池，太阳能电力多余时可卖给电力公司。
英国科学家建造了一种新的生态住宅区，它的特点是：室内空气中二氧化碳含量由于有自然通风设备而大大降低，并不再使用排放破坏臭氧层的氟里昂空调设备；屋顶和墙壁使用的绝热材料不破坏臭氧层；所使用的硬木来自于能维持生长的欧洲和非洲的温带森林；不使用有害人体健康的物质，例如石棉和含铅油漆等；热水只在需要时才供应，免去了储水塔；照明使用轻巧的荧光灯泡和高效能的不闪烁光源；辟有专门的吸烟室等等。
在我国广大农村，生态住宅的开发可以和庭院经济的发展结合起来，除了在房前屋后的空地种植蔬菜瓜果花木外、屋顶设置网箱养殖鱼虾和贝类的水池，室内也可以培植小型草坪，繁殖蟋蟀、蝈蝈之类的昆虫，墙面嵌进玻璃水箱，饲养并繁殖贵重的观赏鱼类，既美化了居住环境，又可为市场提供新鲜的绿色食物和观赏动物，并增加了农民的收入，可称一举多得的美事。
据介绍，农村采用生土砖盖房，其污染排放量只相当于普通砖的0.2％。在广大乡镇，泥土是最廉价、最方便、无须长途运输而且污染小的建材，虽然强度小，但经新技术制造，足以满足建造一般的低层住房的需要。
近年来，生态住宅的诞生，标志着世界建筑业正面临一场新的革命，这一革命以有益生态、有益健康、节省能源、方便工作和生活为宗旨，对建筑业的设计、材料和结构等方面提出了新的思路。生态住宅的诱人前景，鼓舞着有志于此的建筑师，他们正在为理想的实现而孜孜不倦地努力。
生态住宅虽然未必成为21世纪中期的住宅主流，但在我国住宅从小康水平向舒适水平过渡的阶段，把生态住宅的某些特色吸收过来，无疑将会使我国的城乡住宅更加接近于自然，使我们的住文化向世界高水平的方向发展。
❷ 柳州买什么样的房子升值空间大看这五大因素
（柳州搜狐焦点）很多柳州的朋友买房不仅是为了自住，更会关注它的保值增值空间。想要知道自己入手的房子增值空间有多大？可以参考这5大因素，如果你买的房子这5大因素都占齐全了，那么恭喜，你买对了！
因素一：交通条件缔造财富聚合效应
在诸多影响房产增值的因素中，地段是首先要考虑的，是投资取得成功的最有力保证。
房地产业内有句话叫：地段、地段还是地段。而决定地段好坏的最活跃因素就是交通状况。
交通的便捷性，是衡量房产是否增值的主要因素之一。小区门口有没有多路公交车经过，小区到市中心多久的车程，都是衡量小区交通是否便捷的标准。
一条道路的打通，不仅会带动一个区域的楼市发展，还会带动一次全新的房产投资良机。
交通的改善，如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘，乃至一个片区房价的上涨。因此，不管用于居住还是投资，都要选择交通便捷的地段。
用于居住，可让出行更方便；用于投资，可获得更好的投资效益。
因素二：规划建设带来房产增值新机遇
对一套房屋未来的升值潜力来讲，一个片区的拆迁安置、一条河流的改造、一个公园的修建……种种城市规划建设对置业价值的影响都显得尤为重要。
或许现在根本不起眼的位置，由于未来一个城市规划建设的开工，你买的新房就可以迅速升值，而你的居住环境也将会因为规划建设而变得更加宜人。
因素三：配套完善房子保值更增值
一个好的楼盘，一套好的房子，必须要有大的市政配套。如果在入住以后，发现没有地方买菜，没有地方逛街，孩子上学要跑很远，小区内环境虽然很好，但走出小区则是一片荒芜，那最后房子也只要空置，出租或者出售都很难。
一个楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为第一居所。具体到一个成规模的房地产开发项目，购房者应关注，小区包括周边地区是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等最基础的设施，使用是否方便，距离、规模如何等等。
因素四：地价攀升 区域房屋也跟着涨
地价和房价不管谁有了波动，另外一方必然产生“共鸣”，房子增值，当然与地价的上涨脱不了干系。
房子林林总总，各不相同，怎样才能快速判断什么样的房子会增值？业内人士认为，房子升值的重要原因就是土地价值。
想买一套增值房的你在留意房子品质的同时，还要眼观六路，耳听八方，关注地价情况。想下手就要趁早，不然等市场反应过来后，你会发现区域内所有房价都已经毫不留情地跟着上升了，浪费时间就等于浪费金钱！
因素五：物业管理提升房产价值
对于好的建筑产品的考察，所包含的内容是方方面面的，开发商的实力、小区环境、房价、户型设计等。但是，千万别忽略了对物业管理的考察。物业管理是社区的“软件”，也是最具可塑性的。
优秀的物业管理公司和合理的物业费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。
（以上回答发布于2016-08-12，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
❸ 广西柳州民用住宅怎么注册公司一定要房产证复印件和居委会开证明吗居委会不能开物业公司开行吗
不可以的，要到居委会开；
因为物业只是管理小区或住宅的一个盈利单位；而居委会却是实实在在的对居民住宅的管理事业单位；
❹ 柳州市哪有高档的住宅区
金河弯.金绿洲.国信凤起新都.阳光一百.经典时代、华林君邸.友谊国际 ......
(河东.河西片区较多)!!!
❺ 柳州地标建筑
1、柳州望火楼最初的地标性建筑
柳州消防“望火楼”，位于北站路1号，建成于1956年，为砖木混合结构的6层方塔形建筑，原高36米，两边裙楼长约50米，占地面积约860平方米。在当时以平房和两层楼为主的柳州城内，其顶部的瞭望塔是全城的最高点，站在上面可以俯瞰全城。消防官兵在塔内24小时值班，可以及时掌握发生火灾情况，对当时的灭火工作起到了不可取代的作用。
1982年，望火楼主楼上加高两层，达42米。此后，随着柳州城市建设的发展，高层建筑如雨后春笋般出现，“望火楼”不再具有高度上的优势，瞭望塔也失去了观测火警的功能，望火楼“火情通报”的功能因此成为历史。
转眼间，望火楼已屹立了59年，与周边的303米柳州地王国际财富中心形成了鲜明对比。2014年柳州消防“望火楼”被立为柳州市第二批历史建筑。
2、柳州饭店8号楼柳州第一幢高层建筑
位于友谊路1号，濒临柳江，是一家花园式涉外旅游饭店。饭店原址系民国时期新桂系将领黄梦年的别墅，当时仅有一栋楼房和几块果林地。解放后由人民政府接管，于1952年改建为广西高干招待所，1957年改为现名。
1980年12层的8号楼主楼建成时，即成为当时柳州市第一幢高层建筑，地面以上高度46米，建筑面积16780平方米，当时总造价仅350万元。主体结构为钢筋混凝土框架和框支剪力墙并用。施工中采用大模板及滑模，外墙采用水泥刨花填心板内浇外挂，楼面采用叠合板等均属当时柳州首次采用的新工艺。
3、柳州宾馆八桂第一楼
柳州宾馆地处柳州市繁华商业中心，矗立在风景秀丽的柳江河畔，整体建筑高32层（地下2层，地上30层）共109米，气势雄伟壮观，素有“八桂第一楼”的美誉。
柳州工贸大厦于1985年8月开始桩基钻孔，1986年2月正式开工，1989年4月竣工。总建筑面积48697平方米，其中主楼32272平方米，裙楼16425平方米。主楼柳州宾馆，地上30层，地下2层。其中30层为直径26米的旋转餐厅。每小时可环视全市一周，龙城风光尽收眼底。
工贸大厦当时为我市规模最大、商品最全、销售额最高、设施设备最好的综合性商业企业，也是全国百家大型商场之一。时至今日，柳州工贸大厦仍然代表着柳州最高端的商场之一。
4、钟楼柳州人记忆里的钟声
钟楼位于中山中路柳江大桥头西侧，建筑面积5470平方米，1985年10月4日开工，1987年6月20日竣工，该楼14层，高50米。楼顶建有12米高的钟楼，安装了原市钟厂制造的5吨重巨钟，昂立在闹市中心，每日24小时以其洪亮的钟声给龙城人民提醒时间。
时过境迁，随着手机等电子产品的普及，人们随时可以知道时间，不用再依赖“抬头看钟”，钟楼的报时功能在逐渐消失。而随着周边高层住宅楼的增加，钟楼不仅没有了高度优势，其报时的钟声因为扰民也成了“诟病”，钟楼正在慢慢地退出人们的视野，钟楼的钟声也将成为历史的记忆。
5、屏山写字楼柳州第一座高层出租写字楼
屏山写字楼位于屏山大道马鞍山公园北侧，是我市第一座高层出租写字楼。
1986年1月开工，1987年9月竣工，建筑面积6000平方米。现为中国银行柳州分行 办公大楼。大楼12层，51.4米高。
在高层写字楼不断涌现的今天，这个高度已纯属小巫见大巫，但它作为一段历史的载体，依然值得我们去回忆。
6、银泰城曾经为柳州最大“烂尾楼”
银都大厦，又名“银都大世界”，于1993年开工建设，项目位于柳州市鱼峰路17号，由主楼和裙楼组成，主楼建筑层数为35层（其中地下三层），地面以上高148米。
7、阳光100城市广场(资料 详细信息 图库)大型城市建筑综合集群
阳光100城市广场地处文昌大桥东，位于柳州CBD核心区域，与柳州文昌楼、市政广场隔街相望。由全国地产品牌阳光100联袂国际顶尖设计团队澳大利亚DCM及德国AS&P执笔规划，建设集国际五星级酒店、5A写字楼、国际商业街、国际公寓于一体的70万平方米大型城市建筑综合集群。
其中SOHO中国门37层，高度约138米。
8、中房世纪广场高层住宅的地标性建筑
中房世纪广场项目位于河东中心区，体育休闲广场北端，西临桂中大道，东临体育中心。规划总用地面积17111平方米，总建筑面积10.83万平方米，其中住宅建筑面积7.万平方米，商业用房面积0.3万平方米，地下室停车场（两层）2.1万平方米。
总体建筑由两座塔楼和连接塔楼的裙楼组成，西塔（A座）临桂中大道，高178米，共57层，为建筑的主楼，东塔（B座）临体育中心，高99米，共31层，为建筑的副楼；两座塔楼东西摆开，坐北朝南（面向体育休闲广场），相互辉映，设计功能为住宅。东西展开的三层商业裙楼与上面的两塔楼联系成一个整体。
本项目定位为河东高新区的地标性建筑，是我市重点工程，2008年9月26日开工，2011年6月30日封顶，2012年底建成。
9、柳州地王国际财富中心303米柳州新高度
柳州地王国际财富中心位于市人民广场以北城市中轴线上，地处龙城半岛核心区域。项目总建筑面积80多万平方米，被列为“自治区重点项目”和“柳州十大重点工程”。
2009年3月28日举行开工奠基，当时堪称为“西南第一高楼”，并于2014年1月12日上午9:28，柳州地王303主楼完美封顶，主体塔楼高303米，73层。它不仅成为我市的城市地标，更是我市经济发展和成功转型的标杆，是我市走向世界的亮丽城市名片！每一个城市都有自身的地标性建筑，每一个年代都有着不同的地标性建筑，柳州市城市建设档案馆负责将建筑的情况收录入档，除了方便查询外，更是对建筑发展史的记载，让人们在欣赏地标建筑史时感喟柳州的变化。
❻ 请问柳州目前最高的楼和未来最高的楼是哪些呢
现在最高的是34层的电信大楼（地图）
在建的是柳州地王国际财富中心
柳州地王大厦
柳州地王财富中心2009年3月28日,柳州地王国际财富中心正式奠基. 五年内建成广西第一高楼, 高度约68层, 303米, 超越首府南宁地王大厦(58层,276米). 这让所有广西人都感到兴奋, 因为广西终于有了超过300米的高楼. 为什么选址在柳州? 柳州只不过是一座三线小城, 既没有南宁那样的首府地位, 也没有桂林一样的旅游名胜. 但香港负责人却说, 柳州自古叫做龙城, 全城工业基础雄厚,商业比较发达, 是广西的工业龙头, 西南的工业重镇. 而且地形就像天然盆景, 呈U字型, 地王中心正好在U的中间, 城市中轴线, 绝对处在城市中心地区, 无论风水还是区域, 都在整个西南具有无可比拟的地理优势.
柳州将建西南第1高楼 高303米超60层（柳州300米+地标）
柳州新地标效果图城中半岛将建西南第一高楼
高303米，超过60层；计划投资40亿元，5年内建成
“东灯（台山）西鹅（山）南马（鞍山）北雀（儿山）”，是柳州民间对环城四大名山的概括，也是从不同方向欣赏龙城风貌的制高点。5年之内，柳州市的城中半岛中央，将出现一座高度超过300米的“柳州地王国际财富中心”，不光比当地四大名山都高，还将是未来10年内的西南第一高楼，为登临者提供“一览众山小”的新视角，在城市中央看到柳江蜿蜒绕城的全貌。
柳州市政府召开新闻发布会，向媒体介绍了这一项目。该项目由香港地王国际企业集团有限公司建设，计划总投资40亿元，有望在今年春季开工，5年内建成。据该公司负责人在新闻发布会上透露，柳州地王国际财富中心将选址在城中半岛中央区，成为城市的超高层地标。目前，详细的建设方案正由法国建筑设计师设计，预计建筑高度303米，层高超过60层，总建筑面积50万平方米。柳州市最宜观赏城市全景的马鞍山相对高度182米，而这栋新建的高楼将比马鞍山高121米，是龙城首座摩天大楼。项目包括酒店、写字楼、商尝住宅等多种形态，宜商宜居。
柳州市发改委相关负责人在新闻发布会上说，柳州地王国际财富中心是政府部门对城市发展综合考虑后确定的项目，也是柳州城市空间发展历史上最大的龙头项目。它对城市的现代化建设、城市文化品位的提高、城市环境水平的提高，都有着非凡的意义。
据香港地王国际企业集团有限公司相关负责人介绍，该项目敢称“西南第一高楼”，是有充分依据的。为了开发这一项目，他们考察了西南诸省区的情况，得知这一项目的高度，在未来10年内将无出其右者。
目前，广西最高的大楼为南宁地王国际商会中心，高276米，亦由香港地王国际企业集团有限公司开发建设；西南其他省区中，重庆正在建设的155米大楼为最高。网络地图
本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。
❼ 柳州那些楼下是商业 楼上是住宅的房子能不能买
（柳州搜狐焦点）如今生活节奏快，我们做任何事情都讲究方便快捷。买房时，周边的配套设施自然是不可忽视。谁都希望出门就有菜场，走几步就能逛街。现在柳州很多的楼盘都自带大型商业体，主流还是商住分离，但有不少是商住一体，即楼下为商业，楼上为住宅，这种商住一体与购物0距离的住宅好吗？
住宅底层带商业，一般分为两种形式。一种是商业位于住宅楼一层、二层或地下层，一般为一些小店铺；另一种是属于住宅建筑物的“裙楼”，大都为一至三层，全部是商业用途，一般经营有大型超市等。
一些业主认为，这类住宅不出小区就可以逛街，下楼就能吃喝玩乐，与生活息息相关的衣食住行等方面的服务，要啥有啥，在短暂的休息时间内，上班族的生活和娱乐需求一点也不耽误。商住一体这种复合性的叠加效应既可以提高商业自身价值，也可以提升楼盘的升值潜力。
但也有业主担忧，虽说现在不少商业电梯和住宅电梯是分开的，但楼下就是商场，来往人员过于复杂，生活安全和私密性得不到保障；商场营业时间晚，比较吵闹且夜晚存在光污染；此外，可能还会有商户侵占绿地、商业活动与交通相冲突等，其相比一般的纯住宅小区，问题着实不少。
如果楼下是底商，底商规划不合理，入住商业业态无任何限制，那么将会产生很多的问题。碰到规划合理的底商，就能给生活带来更多的方便和舒适。
隐患一：卫生脏、乱、差
如果底商有菜市场或者经营有饭店，那么卫生状况也不容乐观，同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随地的果皮纸屑也是不可避免。这个具体得看规划和管理，如果底商都是类似于药店、花店、洗衣店、烟酒店、银行、便利店之类的商业，卫生状况会好很多。
隐患二：噪音污染
一般的商业门前都有大片的空地，是跳广场舞的好去处；如果楼下是KTV或者放置有很受小孩子欢迎的“摇摇车”，那么，从早要到晚，噪音不断。
隐患三：违章搭建、违法占道、车辆乱停放
不少商业占用居民停车位，搞得小区居民无法停车，其次有些商家从店铺里延生到外面，做了一些违章搭建，扩大店面，要是这个商铺是个人的那基本很难管理了！商家占道也是一个很严重的问题。
如果要购买这类带底商的小区，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制的相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态均应该受到限制。
最为重要的是，房屋的产权问题。将住宅和商业连接，虽说住宅还是70年的产权。但是商住一体模式用的比较多的是商住楼，而商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，因此购买此类楼盘做自住房时，购房者要特别注意产权年限问题，以防开发商违规更改产权年限，危害购房者合法权益。
建议大家最好选择那种商业和住宅分离，有一定距离的房子，保证日常生活的安静和私密，增加安全系数；另一方面又能享受商业所带来的日常便利。
（以上回答发布于2016-07-13，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
❽ 柳州柳东新区汽车城附近有那些住宅小区
村就大把，但都是拆完了
❾ 柳州市保利大江郡8栋旁边小区名字
保利·大江郡是保利地产在柳州的第一个项目，将打造为一个集住宅、商业、酒店、旅游、休闲娱乐为一身的新型多元化亲水城市综合体，也必将成为“山水工业柳州”的一颗耀眼明珠！保利·大江郡于2010年全面启动，计划3年内完成开发。住宅即将打造全高层的精装房！保利·大江郡项目是继保利·凤翔花园、保利·龙腾上园、保利·21世家、保利·山水怡城、保利·龙湖蓝湾后，中国保利集团广西保利公司在广西开发建设的第六个项目，也是保利进军柳州市的第一个项目。保利·大江郡位于柳州市城北，地理位置优越，环境自然，西靠柳北老城区，南临城中商圈，东临江且与未来的河东新区隔江相望，既能享受到老城区的配套，又承接新城区的气派，使项目“闹中取静”的特点更加明显，是一块黄金宝地。保利·大江郡地块形状规整，占地254.1亩，容积率3.896，总建筑面积832901.5平方米，其中住宅面积476568.7平方米。项目绿化率为30.5%，建筑密度为29.2%,配套有180273.2平方米的商业，建筑布局巧妙设计，不仅有利于房屋的通风采光，同时让尽可能多的住户能够直接享受中心花园的景观。同时保利·大江郡拥有800米长的独揽东面一线江景的绝佳优势，可谓是柳江景致最美的一段，打造为集商贸、酒店公寓、旅游休闲和高档住宅于一体的中国首个大型亲水城市综合体。整个项目投资约42个亿，开发周期为4年。主要产品为110~180平方米的高端精装住宅。
❿ 柳州市轻钢别墅可以做四层吗100平米大概需要多少钱
好像这个青冈别墅也要二三十万才可以做得了的吧。