农村新型房屋

『壹』 新型农村社区有没有房产证

新农村社区房地产许可证是作为集体产权发行的证明。 它将集体向村民颁发集体土地财产证和集体土地使用证。 它本质上与商品房不同。 如果要出售，必须得到集体的批准。 个人拥有的房屋的性质仍然属于小型房产。

小型房产是指在农村集体土地上建造的房屋，不支付土地出让金的费用。 产权证书不是由国家住房管理部门颁发，而是由乡政府或乡政府发布，也称为“乡镇房产”。

“小型房产”不是一个法律概念，而是一种人们在社会实践中形成的习惯用语。 国家在此类房屋中没有土地使用证和预售许可证。 购买合同不会在土地和房屋管理局备案。 所谓的产权证书不是有效的有效产权证书。

(1)农村新型房屋扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

『贰』 买新型农村住宅社区，就的宅基地要交出吗

可以购买,不用交出宅基地

『叁』 现在农村用啥新型材料建房子即经济又耐用

轻钢结构的集成屋，用于自建房、旧房改造、企业厂房、学校宾馆等，由于他的造价较低，适用范围广，市场份额高，以致新型房屋成为轻钢结构房屋的代名词。

(3)农村新型房屋扩展阅读

轻钢结构房屋的建材按照设计图纸在工厂预制的，制成后运到现场进行组装，安装质量容易把控，采用干湿法施工，可节水90%。墙体内部预埋线槽，方便装修。房屋保温效果非常好，冬暖夏凉，十分适宜人们居住。

新型房屋的适用对象：自建房者、旧房改造者、有自己可支配使用土地的企事业单位。

『肆』 农村新型房屋图

11.5*12的建筑占地面积？
请先介绍一下你的地基情况：坐向、设计要求、地基周边情况。。。

『伍』 某一子女为父母申请进入新型农村 社区砌地面上的房屋和宅基地的政府 补助费必

你好，这种问题问题需要咨询，当地政府机关认为地区和地区的政策不一样。

『陆』 农村盖房子有什么新型建材

一般农村民用的房屋建筑材料有钢筋，水泥，木材，砂，石、水、各种砌块、防水材料。建材是土木工程和建筑工程中使用的材料的统称。可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。 结构材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等；装饰材料包括各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；专用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等。

『柒』 钢结构新型房屋真的适合农村吗

虽然钢结构自建房比传统房屋有一些优势，但缺点也同样明显，如果选择用刚结构自建房，必须要考虑这些问题。
一、性能优势
1、自重轻、承载强、跨度大
比起传统的钢筋混凝土砖房，钢结构自重虽轻，但承载能力却很强！同布局房屋其自身荷载仅为前者的1/3左右，但承载能力却相差无几。不仅可以降低对地基基础的要求，也更便于运输、施工。
建筑风格更加灵活灵活，大开间设计，户内空间可多方案分割，满足所有人不同需求。
2、钢材材质均匀，塑性、韧性好，抗震性能高
工厂的标准化生产，注定了钢结构的承重构件材质均匀，各处的受力性能接近，不会像钢筋混凝土那样容易受人为因素而造成缺陷
钢构件塑性好，不会因为偶然超载或局部超载而突然断裂破坏。韧性好，则使钢结构对动力荷载的适应性较强。
加上钢结构轻质的特点，钢结构别墅的抗震、抗风性能远优于传统房屋。在保证房主的人身财产安全和房屋本身的坚固性方面，优势明显！
3、工业化生产，制造简便，精度高

大量的钢结构都在专业化的金属结构制造厂中制造，生产简便，精确度高。制成的构件运到现场拼装，采用螺栓连接，施工方便。此外，已建成的钢结构也易于拆卸、加固或改造。
4、施工安装周期短
梁、柱、墙板及屋面都采用装配式的安装方式，只需要在楼板现浇钢筋混凝土，施工速度快，对比于动则一年半载才能建起来的传统房屋，其工期能够缩短2/3以上！300平米的房子，5个工人1个月轻松搞定！
5、节能减排，属于绿色建筑
墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖，砂、石、水泥、水使用量少，80%以上的材料可回收利用，节约能源保护环境，尤其是在施工现场，污染更低。
6、装修灵活
钢结构本身就有天然的厚重感与装饰性，无需其他材料裸装即能撑起脸面，再配以其他装修元素，现代感十足！
二、性能劣势
尽管钢结构别墅有以上众多优点，但其缺陷同样不可忽视。
1、易锈蚀，不耐腐蚀
这是钢结构房屋最大的问题，没有混凝土保护钢构建暴露与空气之中，很容易就会发生锈蚀。尤其是构件之间采用焊接连接的地方最易锈蚀，虽然可以使用镀锌刷漆的方式进行改善，但必须定期进行维护，否则钢结构别墅使用期很难超过20年。而定期维护对于农村而言，十分不现实，尤其是沿海地区空气潮湿，侵蚀性更强。
2、耐热不抗火
当温度在150℃以下时，钢材性质变化很小。温度在300℃ -400℃时.钢材强度和弹性模量均显著下降，温度在600℃左右时，钢材的强度趋于零。所以相对而言，钢结构房屋的的抗火性能要弱于传统房屋
3、专业性强
钢结构施工需要找专业的施工队，尤其钢柱的定位、连接与复核需要熟练的工人进行施工，一般施工队做不了。
三、造价
钢结构房屋造价并不贵，如今钢材价格大幅度降低，一栋钢结构毛坯房并不比钢筋混凝土框架结构贵，1200元/㎡基本也就够了。
综合来说，钢结构房屋比起传统结构房屋优势明显，但其最大的隐患是锈蚀问题，如果真的打算用钢结构自建房，一定选用热镀锌方式的钢材并采用螺栓连接！

『捌』 新型农村宅基地补偿

一、新农村建设宅基地有补偿吗
一看你们和村里签了协议没，有协议，按照协议办;
二看你们当地政府是否出台相关政策没有，宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。
二、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。
村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。
三、补偿标准
征地的补偿费分为两种。其一，征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其二，征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。
四、宅基地及房屋补偿标准及计算公式
房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为：
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
房屋重置成新均价的具体标准由区县部门以上区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，按照各地的实际情况而定。

『玖』 新型农村住宅精粹

a:5:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:36:"新型农村住宅精粹内容简介";s:7:"summary";s:345:"《新型农村住宅精粹》是从各地收集到的大量资料中，精选了具有代表性的新型农村住宅方案80例，按独立式、并联式、联排式汇编出版。可供广大农民群众、建筑师、规划师和设计人员在建设社会主义新农村中参考;也可供大专院校相关专业师生教学参考。";s:8:"art_link";s:0:"";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:0:"";s:8:"filename";s:38:"2016/01/07/20160107164649-63b4f2bc.jpg";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:36:"新型农村住宅精粹作者简介";s:7:"summary";s:1728:"骆中钊，福建惠安人，1939年生，1963年毕业于同济大学建筑专业(6年制)、1984年参加九三学社。

现任北京城市发展研究所副所长、总建筑师、研究员，国家一级注册建筑师;住房和城乡建设部干部学院兼职教授;北京工业大学建筑与城市规划学院客座教授;北京服装学院艺术设计学院客座教授;中国村社发展促进会特色村工作委员会首席专家;陕西省城乡规划设计研究院顾问兼厦门分院名誉院长;中国林业与环境促进会顾问。

退休前曾任建设部村镇建设试点办公室副主任、副总建筑师，中国建筑技术研究院(现中国建筑设计研究院)村镇规划设计研究所副总建筑师。

1993年-1997年任“2000年小康型城乡住宅科技产业工程村镇住宅综合技术”课题负责人，并于1994年负责《2000年小康型城乡住宅科技产业工程村(镇)小康住宅示范小区规划设计导则(试行)》的编制，任第一起草人;以“传承民居建筑文化苦行僧”为题被《中国建设报》授予“2002年中国楼市精英”;任中央电视台经济频道“点亮空间——2006年全国家居设计电视大赛”专家评委;荣获福建泰宁“荣誉市民”和福建龙岩洋畲村“荣誉村民”称号。

编著关于村镇建设、传统建筑文化、家居装修和建筑技术知识等著作40余册。主要著作有《风水学与现代家居》、《古今家居环境文化》、《现代村镇住宅图集》、《小城镇现代住宅设计》、《小城镇建设·设计丛书》、《建筑工程施工知识·自学丛书》、《实用家居装饰丛书》等。";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:36:"新型农村住宅精粹详细信息";s:7:"summary";s:406:"作者：骆中钊

出版社：中国城市出版社

出版时间：2009/1/1

参考书价：40.8元(来源网络，仅供参考)

版次：1

页数：349

字数：122000

印刷时间：2009/1/1

开本：16开

纸张：胶版纸

印次：1

包装：平装

国际标准书号ISBN：9787507420074";s:8:"ordernum";s:1:"3";}i:3;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"新型农村住宅精粹目录";s:7:"summary";s:1748:"1.独立式农村住宅

1.1 鲁·01

设计：山东省华盛建筑设计研究院王德元王鑫

1.2 鲁·02

设计：山东建筑大学王崇杰薛一冰王艳张蓓管振忠

1.3 冀·01

设计：北京华特建筑设计顾问有限公司 王学军

1.4 冀·02

设计：河北省保定市建筑设计院腾云

1.5 皖·01

设计：安徽省建设厅倪虹

1.6 皖·02

设计：安徽省建筑设计研究院许铮

1.7 皖·03

设计：安徽省建设厅尹宗军

1.8 赣·01

设计：江西省建筑设计研究院总院

1.9 赣·02

设计：江西省丰城市城建局罗桂英陈珺

1.10 宁·01

设计：宁夏回族自治区建设厅

1.11 宁·02

设计：宁夏回族自治区建设厅

1.12 桂·01

设计：广西壮族自治区第一建筑工程公司建筑设计所王勇叶炳麟

1.13 苏·01

设计：江苏省江阴市建筑设计研究院顾爱天

1.14 浙·01

设计：浙江省富阳市建设局

1.15 京·01

设计：清华城市规划设计研究院

1.16 滇·01

设计：昆明理工大学建筑学系

1.17 湘·01

设计：湖南省城乡规划设计咨询中心

1.18 闽·01

设计：中国建筑技术研究院骆中钊刘燕辉

1.19 闽·02

设计：福建省龙岩市规划设计院陈雄超，指导：骆中钊

1.20 闽·03

设计：福建省连城县建设局 陈建明，指导：骆中钊

2.并联式农村住宅

3.联排式农村住宅";s:8:"ordernum";s:1:"4";}i:4;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"新型农村住宅精粹书评";s:7:"summary";s:478:"网友1：这书挺适合农村自建房的，我打算综合其中几个方案设计出自己农村别墅来，打算自建房屋的农村朋友可以来参考参考......

网友2：没啥用处，内容也过时了，我是看着出版日期买的，结果还是买到了5年前的书，郁闷!

网友3：里面涉及到住宅平、立、剖的相关内容。。还有一些文字说明。。内容还是挺新的。。值得学习和参考。。喜欢";s:8:"ordernum";s:1:"5";}}

『拾』 新型农村住宅社区的房子能不能买

新型农村住宅社区的房子只限于农民之间交易，是不可以转让给城镇居民的。