成都著名小区

① 成都最高档的小区

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一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W以上；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比一般别墅高。

要找成都的别墅，就网络一下：成都别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%B3%C9%B6%BC%B1%F0%CA%FB

② 成都各大小区有哪些

1.紫荆小区（南门）
2.八里小区（东门）
3.玉林小区
太多了

③ 请问成都有那些高档小区

中海名城
是身份地位的象征，小区安静幽雅高贵，适合居家，装修好户型好，配置好，豪华而不奢华的享受
位于城南高新区神仙树片区，西近成雅高速公路出入口，南邻机场路西沿线。正处于城南高档住宅中轴线上，充分享受完美生活配套。
项目周边生活配套设施完备，皇城老妈火锅、故乡缘酒楼、红杏酒楼、玉麒麟酒楼等众多中高档餐饮充分迎合您对美食的挑剔；著名的休闲娱乐场所玉林生活广场、紫荆名苑酒吧一条街、紫荆电影城让您享受更有格调的休闲生活；附近的家乐福大世界店、成都市各大银行、中国核动力医院、华西普及医院等设施带来的便利；家门外葱郁宁静的神仙树公园、体育公园和市政公园动漫东东鲸鱼团很高兴为您解答！答案满意的话请采纳，谢谢

④ 成都市区有哪些中高档小区

南门那么多，银都花园，新家坡花园，粼江峰阁，晶蓝半岛，紫荆名园，中海名城，维多利亚，和贵时代巢，锦官新城，锦官秀城，万科城市花园，

⑤ 成都哪些小区好

龙湖.晶蓝半岛

⑥ 成都有那些高档小区10--20就好了 急

天府长城·柏南郡
凯丽滨江
远大都市风景
齐盛·艺境
南城都汇
华润置地凤凰城
九龙仓地块
中海名城
银都花园，
新家坡花园
粼江峰阁，
晶蓝半岛，
紫荆名园
维多利亚，
和贵时代巢，
锦官新城，
锦官秀城，
万科城市花园，

⑦ 成都最贵小区是哪里

楼上怕不是对市中心城中村有什么误解，市中心的房子贵也是跪在低端，一环路内的二手旧房就算再贵也不会贵的过2.5环，更不要说都是外企富人居住的南门了。
成都市就像一个天方地原的铜钱，早就划分了格局了。
老成都都知道的一句话：东穷西贵南富北乱。那么铜钱中间是空心的，市中心就在在这个中心，少城内再繁华富庶跟你老百姓有啥关系，自古也是达官贵人享受的地方。
，所以我可以负责的说，最高档的小区绝对不会在市中心，甚至都不在三环内。成都的房价可不像北京，越靠近圆心，均价越高

很简单，市中心都是些80，90年代遗留下来的老房子，小时候觉得府南河边上的上河城就是成都最贵的楼盘了。本人也算是成都土著，从小一环路长大，家里也有几套老房子，等着政府拆迁呢。这些房子就像很多外地人吹嘘的，很值钱。可惜有价无市你先买，哪个瓜娃子不是等到增值 会卖给你？

那我可以说纯属扯淡，一来你等他拆，希望你活的时间够长能等到那一天，二来就算拆能赔的了多少钱？按最低3万/平米的均价来说，你又能分到多少。过的还不如简阳机场附近的农民把。
所以我所知的 最贵小区，永远没有上限。还好你问的不是别墅区，那么高档楼盘里目前最高的应该是东大街的 恒大都汇华庭，4万起。

⑧ 成都市最有名的小区有哪几个

省委大院，好像叫涴花溪还是什么，忘记了。

⑨ 成都有哪些小区

有没有指定区域啊

⑩ 成都小区有哪些

这个也太多了吧
我们附近有一个
在高新西区
中海国际社区
希望采用