水项目转让
A. 水电工程转让协议,甲方包给乙方了,乙方干不了了,要转让给我们该怎么写
转让协议书:
转让方(甲方):身份证号码:
顶让方(乙方):身份证号码:
房东(丙方):身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;
并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写: ),
租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。
三、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电煤气费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装饰装修及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写 ),上述费用已包括第三条所述的设备、装修及其他相关费用,此外甲方不再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,超过期限20日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
(1)水项目转让扩展阅读:
签订协议注意事项:
1、当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、价款是合同中最重要的条款,它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中,应当依据有关法律的规定,以房屋的不同类型,确定不同的定价原则,明确房屋售价是多少,每平方米建筑面积售价是多少。
3、在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)、格局、装修及附属设施等内容。
4、合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋,应明确要对房屋进行验收,并按规定办理房屋产权过户手续,交纳税金及费用,领取新的房屋产权证明等。
5、履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间,条件,办理相关手续的过程,配合与协调问题,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,各种税费、其他费用如何分摊,遇有价格上涨、下跌时如何处理。
6、合同中应约定合同生效时间,生效或失效条件,当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效,生效或失效期限,致使合同无效的情形,几种无效的免责条款,当事人要求变更或撤消合同的条件,合同无效或被撤消后,财产如何进行返还等等。
7、合同中要说明哪些系违约情形,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,对违约金或定金的选择适用问题等等。
8、合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
9、合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
10、合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候,还需签订有关的补充协议,特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款,一定要有细节性的明确约定。
B. 水站转让多少钱 需要注意什么
经费是不固定
但毕竟是水站,你要大家注意
C. (二)初始水权的界定及水权转让
项目区位于羊亭河流域下游,该流域相对独立、完整,流域内没有其他客水资源。通过对羊亭河流域水资源平衡分析可知,多年平均农业用水量350万m3,占总用水量的55%,在一般枯水年流域缺水307万m3。随着羊亭镇经济的快速发展,水资源短缺矛盾将更加突出,建立节水机制成为必然。构筑以水权为中心的水资源管理体系,将节水变为用水户的自觉行为,也是建设项目区管理体制的核心内容。
在水资源管理体制上,采用新《水法》的要求,向涉水事物统一管理转变,充分发挥羊亭镇政府在水资源配置中的调控作用,实现对羊亭河流域水资源统管。根据现状年(2002年)用水量调查(表6-16),对羊亭河流域内的用水指标进行分配确定,也就是对各行各业初始水权进行界定。
表6-16 羊亭河流域现状不同水平年用水量及构成
根据以上分析,明确了流域内工业、农业、生活的用水量,从而赋予镇政府对水资源的总体调配权和各行业对水资源的有限使用权。
在农业灌溉水量有节余或不需要时,农民可自由进行水权转让。根据《水利工程供水价格管理办法》的相关规定,其水权交易价格为项目区现行工业水价的2~3倍。允许水权交易后,农民更加珍惜自己的水权,千方百计节水,大水漫灌的现象基本消失,关心水、珍惜水、爱护灌溉工程正在变为项目区农民的自觉行为。
D. 接手转让水店须注意什么
先了解市场,能不能开走
E. 饮用水厂转让 有没有什么好中介机构
你好,转让项目可以到北京当地一些律师事务所谈一谈,现在很多律师都在做非诉讼法律服务,律师的很多资源无形间已经形成一个非常有价值的中介环节,你找一些律师谈一下,也可以找一些银行的融资业务口谈一下,相信会有一些收获。我本人也是做投资业务的律师,但主要在天津做项目,你如果有详细资料和照片可以发我邮箱一份,我也帮你问问我们这边的客户有无需求。
[email protected]
F. 水店转让问题
我是做水的,你说的情况不详细值多少钱不好说。600个客户才400个桶说明他的客户大多是小客户,水票不可能全折现吧。对半分。
G. 我想把水店转让出去,在58同城怎么转呢
您好,建议您点击免费发布信息,将信息发布在生意转让类别中哦,给您造成不便请谅解。
H. 请问:接受转让的桶装水生意需要注意哪些
一 房租是否过高,与房东的房屋租赁合同是否到期。
二 受让的桶装水生意怎么样,一个月有多少销量的桶装水。
三 该店主要做的是品牌水还是杂牌水,高端水的利润会大一点,如果全都是底档水,再大的销量利润也不会很多。
四 该店的水桶数有多少,注意杂牌水的水桶要便宜很多,但有些品牌水的水桶就会贵很多。
五 该店的其它物品用品估计值多少钱。
六 综合以上,转让金是否合理,会不会过高。
I. 一个桶装水的水点转让费多少
得看各方面的条件了,算法很复杂。
1,一定要去店里盯几天,至少内一周,才能大概容看出销量。
2,问下房东这个水店开了多长时间了,如果开的时间很短销量比较大,小心被骗。
3,仔细核实他已经卖出去的水票有多少,小心他卖的水票你一年也送不完,保证让你出钱出力忙一年一分钱都收不到。
4,仔细核实毛利润,没利润销量再大也没用。
5,仔细核实是否有外债,是否欠工资,房租等,是否被查了还没交罚款。
6,今年北京将会查得很严,证件不全的,做假水的不要收,小心赔钱。尤其做假水的,外行人未必能看出来,你要小心。
7,如果你没在这个行业里干过,先找个水店送几个月水,就什么都明白了,到时候在决定干不干这行。