农田转让

❶ 农村的耕地 可以卖或者转让吗

不可以买卖。
农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可以作为住宅买下来，其所用土地（包括院子）可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村，且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买。
1、《物权法》明确规定，农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
2、《土地管理法》中规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的内容，但仅限于在集体成员内部转让。
3、 现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。

❷ 农村集体土地 转让

因你没说受让人的使用范围，暂时给你看一下相关的法规：

《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产（包括厂房等）发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。

《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让

❸ 农村耕地转让条件

农村土地转让是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。《农村土地承包法》第41条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”农村集体土地经营权转让必须符合相应规定，并且不得改变土地用途。

❹ 农田可以转让么

土地不可以买卖，但土地使用权可以买卖，你可以将该土地进行转让取得收益。

土地属于国家所有，村民或者农村集体只拥有土地的使用权，可以对土地进行流转，变更土地使用权人。

《中华人民共和国宪法》规定：

第十条 城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

拓展资料：

土地买卖是把土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权转让给他人的行为。土地是自然物，不是劳动的产品，因此土地本身并不具有价值。土地借以买卖的基础是土地所有者转让土地所有权时，土地所提供的地租的购买价格。土地购买者购买土地，实际上是购买取得地租收入的权利。

❺ 农田可以转让吗

首先我国大部分并没有产权证明，单方面转让农田不受法律保护，首先这地是国家的，而后是个人户口所在地的人拥有，一些直观看法不知道对不对

❻ 私人转让农田可以吗

根据《农村土地承包法》规定，承包人（土地使用权人）可以将土地经营权进行流转。

❼ 农田使用权可以转让吗

《中华人民共和国物权法》
第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

❽ 农村土地不能卖买，只准转让。我有一亩地，你要要，但我不能卖给你，只能转让给你。什么意思

我有一亩地，你要要，但我不能卖给你，只能转让给你。意思是：根据法律规定，农村土地归集体所以有，个人只有使用权，能转让但不能买卖，所以说不能卖给你，只能转让给你。
转让给你的意思是：承包给你，如果你交一年的租金，农田归你种一年，如果你交五年的租金，农田归你种五年。

❾ 农田可以转让吗

最高人民法院的司法解释：第一条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚： (一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的; (二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的; (三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的; (四)非法获利五十万元以上的; (五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。 第二条实施第一条规定的行为，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”： (一)非法转让、倒卖基本农田十亩以上的; (二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的; (三)非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的; (四)非法获利一百万元以上的; (五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。 国务院1994年颁发的《基本农田保护条例》中，给基本农田下的定义是：“根据一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地预测，依据土地利用总体规划确定的不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。”所以说，基本农田是耕地的一部分，而且是高产优质的那一部分耕地，但并非所有的耕地都是基本农田。用白话说，他是耕地，但高于耕地。而且第三十六条，明文规定： “非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。” 所以说，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物等。基本农田只要不用于耕种都是违法的。 即使是经过村组集体的法定代表人(村长或主任)及两委会的同意，土地也是不能被非法转让的，更何况是一个生产队长。但是我不明白一点，你说是生产队长给别人欠订了合同，那他在合同中，盖得是不是村委会的印章，如果是村委会的印章，那在处罚主体上应该是村委会，而不是生产队长个人，如果是生产队长个人的印章或签字，那就应该是他个人的行为，因为即使经过村民的同意，那与他也是没有多大联系的。 根据《刑法》第228条，你得看一下，生产队长他是不是从中牟利了。 还有至关重要的一点，你要认真看一下合同，他是出租、转让还是倒卖，这涉及的罪名又不一样了。

❿ 农田转让（改变用途）是否合法

我国农民集体所有土地可以依法进行转让和改变用途，但是有严格的条件限制。

《农村土地承包法》

第三十七条规定：“采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”

第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则的第二款规定：“不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。”

《土地管理法》

第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”

《土地管理法实施条例》

第六条，依法改变土地使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地使用权变更登记;依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。