买房子证书

A. 买房子要哪些证件

一个合法的房子一般需要具备以下证件：

1.房屋产权证内，房屋产权证具体又包容括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。

3.契税税票，为收取契税时所用的收款凭证发票。

4.购房协议，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

5.贷款的还需要贷款协议。

6.公共维修基金以及房款发票。

B. 房子应该有什么证书才能买卖

不动产买卖必须到相关部门办理产权登记，也就是必须完成过户手续。如果只签定了买卖回合同没有办答理产权登记，卖家一旦又将房屋卖与他人并与此方进行了产权登记，您就没有追及这房屋的资格了。但可以拿着合同让卖家赔偿您的相关损失。。。具体多少根据您的具体损失情况而定。。

C. 现在买房子一共有几个证

在个人手中，有房地产证和土地证。在许多地方，财产证书和土地证书被合回并成一个房地产答证书。

房地产是五证两书，是开发商合法出售商品房的重要凭证。要买房子，我们必须复习五张证书，两本书。五种房地产证书是指建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、国有土地使用许可证、建设工程建设许可证和商品房预售证。第二本书是“住宅质量保证”和“住宅使用手册”。

(3)买房子证书扩展阅读：

房地产所有权证书只能由房地产主管部门签发。房屋产权证明是建筑物所有权的书面证明，可以记录建筑物的共同状况以及是否建立担保权益。

房产所有权证书需要一套房屋和一份房地产所有权证书作为原则，即房屋具有独立的建筑结构和使用功能，只有一种所有权才能在房地产中登记，只有一家才能签发相应的产权证书。

房产证只能发给某一特定建筑物的业主。房屋共有的，除房屋产权证明外，还可以发给共有人的共有证书。房地产证书是在登记机关对特定房屋的所有权进行登记后发给特定所有人的房地产证书。房产证书的内容应当与登记册的内容一致。

参考资料来源：网络-房产证

参考资料来源：网络-土地证