杭州土地转让

『壹』 杭州发布了什么土地出让新规

3月24日晚间7时，杭州市国土资源局发布土地新政：当溢价率达到50%时地块所建回商品房屋须在取得不动产登答记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

其中翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地块、桃源R21-09地块为涉宅用地，翠苑地块起价23277元/平方米，桃源地块起价11257元/平方米。

『贰』 70年后杭州城区的土地出让金是多少一亩

根据物权法的规定。住宅性质的土地70年到期后，自动续期。其它性质的到期后，需从新办理土地审批出让手续。

『叁』 杭州土地出租多少钱怎么收费可以通过哪些方式找到出租的土地滨江区或萧山区有人出租土地吗

不是土复地资源局的，是土地资源网制，网络一下“土地资源网”，第一个就是了。现在随着土地的确权后，土地可进行自由的流转，个人公司都可以，租金一般按照当地的经济确定，你可以上土地资源网看看别人都出租多少钱的来确定租金

『肆』 杭州土地出让详细信息哪里有

登陆杭州市国土资源局官网，首页【土地市场】栏，包括有 出让信息、土地供应、网上挂牌、成交信息等内容

『伍』 杭州开年的土拍情况

上城区仅一宗望江地，4月16日开拍，起价34872元/㎡。今地块位于望江新城，望江路与海潮路交界处，总建筑体量约15万方，容积率为2.7，起价40亿，起拍楼面价34872元/㎡，无公租房配建。此外，主城区溢价上限已调整为30%，因此该地块的封顶价为45333元/㎡。

下城区涉宅地块四宗，位于文晖单元的XC0402-28；XC0403-07、09、33；XC0404-07地块，位于杭氧杭锅国际旅游综合体范围内，且地块紧挨着在建地铁5号线城市之星站，规划为住宅/商服/商业//城市轨道交通/社会停车场用地，土地面积为146亩。另外2宗涉宅用地则分别位于东新单元和三里亭单元。其中，三里亭地块也将于4月16日出让，起价15.6亿元，起拍楼面价24153元/㎡，上限楼面价为31399元/㎡。

拱墅区仍是今年主城区的供应大户，预计将推出16宗地块，其中涉宅用地9宗。已是高端改善板块的申花，今年预计推出1宗宅地，即申花单元GS0403-R21-14地块，位于汽车北站北侧，靠近地铁10号线汽车北站站（规划），土地面积为26.77亩，容积率为2.5。作为杭州“北门重镇”的祥符东单元收录了3宗宅地。随着万达广场的开业和多个商品房项目的相继交付，该区域已逐渐成熟，居住氛围十分浓郁。

定位相对刚需的运河新城今年还将推出2宗宅地。其中，运河新城单元GS1202-R21-26地块位于金昌路南侧，面积为42.3亩，容积率2.6。而运河新城单元GS1202-R21-39地块靠近京杭大运河，北至谢村路、西至丽水路，土地面积为45.9亩，容积率2.5。

『陆』 杭州土地出让金如何计算，我们加是四类的，房产面积是69平方，占地面积为10平方，谢谢！

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出版让金总额权除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊低地价，实际上并非如此，因为土地出让金是按规划建筑面积计收的。

『柒』 杭州土地拍卖信息在哪里查

http://www.hzgtj.gov.cn:81/jpm/static/
杭州市国土资源局的官网，关注里面的最新回公告和拍卖信答息

『捌』 杭州购买土地

中国明确规定，土地不可买卖。
其次，农村土地需要村委会审批，如果不是当地人，要取得使用权难度非常大。
还有，土地使用权价格一般高于房价~~