转让好难转让

① 生意不好，是转让还是放弃

然而，在解决问题之前，店主必须首先理解一个错误。对今天的许多人来说，他们是在为灵魂喝鸡汤的环境中长大的。对这些人来说，成功并不容易。我们需要坚持，坚持才能赢。
但是商业真的依赖于坚持吗？也许有些商店是，但更多的商店不是。对于需要坚持的商店，首先你需要知道问题在哪里。有可能解决吗？你有能力解决这个问题吗？
只有澄清这些，我们才能知道我们的坚持是否有意义。

对于赔钱的商店，如果店主不放弃转让，他可以为自己设定一个时间，例如，他是否能在接下来的三个月内查出商店的问题，如果不能在接下来的三个月内查出，那么就可以进行转让。再次坚持是没有意义的。停止没有钱的损失，用钱重新开始。商店做坏事没有真正的对与错，不管他们选择转移还是坚持。唯一的错误是拖延，这对许多店主来说也很常见。具体来说，我不知道我是否应该放弃，然后我什么也不做，维持现状。然后他们最终关闭了，甚至有些老板甚至委婉地称自己是坚持到底的人。还是同一句话。如果你真的不知道情况，把商店转过来。它总是纠缠在一起。这对商店没有帮助。坚持下去不容易，但放弃起来更难。

② 怎样才能快速把店铺转让出去

1、做好抄多方面才宣传广告：如在报纸袭，网站，社区公告墙等发布消息。
2、把商铺整理的干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错。
3、为自己的转让找一个合适的理由， 合情合理最好。
4、客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚。
5、帮客户分析他将来的经营情况。

③ 为什么店转让要很费劲呢

店铺转让涉及到双方的利益，一方想便宜收，一方想获利让。这中间专有个讨价还价的属过程，即商业谈判。另外还要将有关管理部门的遗留问题都要有转让合同或协议中交待清楚，以免以后发生问题，故此要动一番脑筋，所以很费劲。

④ 怎么现在选个店铺那么难啊 转让费太高了 有没有不要转让费的啊

现在做生意亏了就想把店铺转让出去，把亏的给赚回来。所以您的想法是好，但不符合现在的实际情况，您要想想他转租给您，他的麻烦事情可多了，做生意的人是希望一手拿钱的，长期把整个店的钱（我就算他3万）压在你手里，每月收一些费用，完全不符合转让者的利益哦。唯一能这样做的只有房东了。您提出这样的问题，显示出您多奶茶经营信心不足。确实是很难经营的一个项目，毕竟已经流行很长时间了。该做的人家都做了，想后来居上您想好了销售手段和促销方法了吗？您如果要生意好，非租闹市区不可，但现在小县城的中心位置转让价格都不会少于3万，而且这样的位置都是大家盯着的，一有店铺转让大家都在抢，道理很简单，这样的闹市区，生意做顺了就等于拿个金饭碗了。我看了您另外提出的问题，您是位初创业的，按经营应该不适合做这个生意的。建议您还是稳打稳扎比较好。需要具体帮助请继续发问。希望能帮到您。

⑤ 店面转让不出去该怎么办

1. 热情尊重有需求的顾客。
由于转让的商店数量多，租户将分散在许多商店中，与许多商店相比。不要认为如果你接到更多的电话，你会轻易出局。寻租家庭不仅会看一家商店，也不会只给一家商店打电话。那些在电话中听到更多优势和热情的人将被优先考虑。
2. 转让费问题。
接到电话后，房客会问各种问题，如价格和条件。你知道，如果连商店都看不到，完成转移是不可能的。第一步应该是邀请另一方去看商店，如果另一方不喜欢这个地方，说转让费只会吓跑人，邀请另一方去看前面，谈论优势，然后在会后谈论转让费。报价不能在开始时报价，但应该高于基价，为以后的谈判和降价提供空间，转让费的降价方式应该从多到少。
3. 包装自己的店铺。
为了使转让条件优越并吸引租户，特别是转让费的价格标准，应该提供一套合理的解释。例如交通、装饰、设备、技术和商业。这个解释一定能说服你自己。如果你甚至不能说服自己，不要指望说服房客。租金转移一直是一项合理的商业投资。
4. 密切的联络，热情的沟通求租户。
最好是寻求一个可靠的第三方平台，以便维护租户，但在价格谈判中也有更多优势。大多数情况下，转让方会主动联系请求方，这会让对方感到焦虑，然后故意压低价格。如果租户主动联系转让方，会让转让方觉得对方对商店感兴趣，不会提供价格。导致通信游戏时间的长时间浪费。第三方参与更有利于双方谈判的效率。

⑥ 以前转让费五万八万的商铺，现在不要钱都没人接手，生意为什么那么难做了

因为网上购物和快递发达导致的。电子商务解决了远程购物和送货上门的痛苦，而且没有租金，价格低廉。随着经济的发展和房地产业的繁荣，商业地产也进入了高速发展的快车道。发展速度远远超过市场的接受能力，导致供大于求的局面。

而且电子商务的影响和购物习惯的改变电子商务的出现确实改变了许多人的购物习惯。成本不断增加，人流不断减少。现在开店的劳动力成本，水电等。不断增加，利润甚至更少。此外，许多地方的人流也开始分散。过去，一个购物中心的人可能相对集中。现在有几个大型购物中心，人流自然分散。现在许多去万达吃饭的人很少见到那些曾经排着长队的人，他们中的许多人会去附近的其他购物中心消费。

⑦ 想开个店怎么这么难啊，转让费太贵了，哎

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happyzouna43
的帖子你可到淘淘乐·尚品街百货区59号《格为其主》格子铺去看看，（原小商品市场）租一格先试试看，她们现在租一送一，很划算的，一天只需一元多就可开一个迷你小店了。

⑧ 我的店铺怎么这难转出去啊，我转让的价格又不高，怎么就是转不出去呢

看你店铺信誉高低

⑨ 商铺允许转让好还是禁止转让好

建议允许转让，对于商铺而言，“转让”是不能杜绝的，否则多数情况的商铺是没人敢租的，至于转让费，这个得看装修的投入成本，无法排除借转让费名义赚点钱的情况。

商铺转让中的六大陷阱：

一、房东规定不许转让
这种情况很多，有些房东为了避免自己的房子，一遍又一遍地转到别人手里，最后到底找谁收房租都不知道，往往会在合同里规定一条，不允许转让。很多去转让铺面的朋友，会忽视这个问题，想着只要价格谈的合适就没有什么问题，没想到，把铺面费了很大的劲装休好，但是过几天房东跑过来要房租，觉得非常奇怪，原来才知道，上一份合同里规定，不允许转让！这个时候成骑虎难下之势，通情达理一点的房东还会按原来的房租给你，但是，有很多房东都会提高房租，甚至直接把你赶出去！所以我们在转让商铺的时候，一定要看到店主与房东签订的合同，确认合同里规定没有不允许转让这一条才可以谈转让事宜，有些店主，会不让你看这份合同，如果是这样那你宁愿不转，因为这里面一定有猫腻。同样的，如果你是从一手房东那里租过来，在商铺租赁合同里也要有允许你转让这么一条，因为做生意的事，谁也不知道能不能经营得下去，一旦经营不下去，你也只有转让出去，好把租金收回，如果规定了不允许转让，那就意味着你要转让出去会变得很困难。

二、拆迁风险
由于很多人对所要转让铺面周边的环境不是很熟悉，规划也不是很清楚，经常遇到类似的问题，铺面转让过来没做几个月的生意，就有人过来发拆迁通知了，这时候你在想转出去基本上很难，而你已经在这个店铺上投入了很多。所以要避免拆迁的风险，首先要到城市规划去看看这一片有没有拆迁通告？其次，找周边的商户问一下，打听一下消息，避免自己的投资打水漂。再次，如果一个片区转让的铺面非常多，那你就要非常注意了，不是因为这片要拆迁，那就是因为这片生意很难做的起来！

三、房东口头答应不涨房租
这年头，涨房租成了一个经常的话题，但你要开个店做生意就不一样了，那可不象是普通租房涨一点点！我们去转让铺面的时候，经常会和店主谈好转让费，而很多店面的租期一般只有几个月了，这意味什么你转过来以后，几个月你就要重新交房租，很多转碰面的朋友当时会想到这个问题，于是，提出问房东会不会涨房租？然而得到的答复往往是，店主说房东答应了，不会涨房租，即便是亲自在电话里与房东交流也会这么说。但是等到了房租到期，房东总是找各种理由来涨房租，对原来说过的话不认账，但是因为铺面是人家的，你也没有办法。所以比较稳妥的办法是，如果电话里面一房东沟通，确认不涨房租，应该叫房东过来，重新拟定一份合同，在合同里明确规定房租，这样就避免了风险，或者是在转让的合同上让房东签名加上一条，房租按原合同执行。

四、特种行业不允许经营
有一些行业比如像餐饮，现在的规定一般要商业地产，铺面上面不是居民居住，才可以做餐饮，如果你在转让之前不先把这些情况了解清楚，那就可能出大问题。还有比如像洗车场，现在昆明规定，地上洗车场备案证不再新增，还要有排污设施等等，即使你把这些设施都弄好了，你也不一定把证办下来。所以，了解你要从事的行业的相关规定，是你转让铺面的一大前提。

五、合同一年一签
前段时间小李就遇到了这样的问题，一年前他跟现在的房东签订合同，房东当时口头答应，房租是不会涨的，除非周边的房租都涨它才会长，当时小李也要求房东签订三年的合同，房东不同意，说我们这一片都是一年一签，结果现在，房租到期了，房东要涨房租，小李真是拿他没办法，续租也不是，不租也不是，自己的生意刚刚有点起色。房东永远是租房者的对立面，千万不要相信他口头答应的任何事情，很多店铺的朋友遇到的情况是，你的生意做得不好，房东不涨房租，但是如果你的生意做得很红火，房东一般都会要求涨房租，因为他知道这个时候你不舍得丢弃你的生意，所以，签订长时间的商铺租赁合同是必要的，一般最少是三年，如果这样房东依然不同意，那你一定要问清楚到底是因为什么，房东坚持一年一签的，最好不要转。

六、中介有猫腻
现在的房屋中介多如牛毛，我们即需要他们，但对他们也要有防备之心，有很多房东的店铺长时间转让不出去也会把商铺的信息挂到中介那里，这样的铺面到了中介那里就不是转让了，一般都是转租，转租意味着你并不是从一手房东那里租房，对于房东的规定以及房东与店主签订的合同一无所知，即使有什么特殊的规定，中介也不会告诉你，因为他们希望你成交才能收取到佣金，这样就存在很大的风险。另外，中介一般对于商铺出租也是收取一个月的租金作为他们的中介费，商铺可不比普通住房那么便宜，一个月的租金一般的也在5000以上，好一点的商铺更高，在10000以上，这样无形之中就增加了你的租房成本。所以，商铺最好不要找中介来租，实在找不到店主或房东，可以通过旁边的商铺打听，很多时候是可以找到房东的。

⑩ 我的店面一直转让不出去怎么办，很着急

需要你安心等待有人接洽。如果无果，那就退房吧。不要硬撑着了。赔钱的买卖还算终止掉吧。或者转行。