百货商店转让

Ⅰ 转让别人的店面都需要注意有什么手续

第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。

第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。

第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。

第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。

Ⅱ 我在山东莱芜茂业一楼开了个精品百货店转让，怎么快速转让啊

可以去各大平台做广告，宣传，毕竟莱芜本地市场不好做，慢慢来，

Ⅲ 接收别人转让的百货商店有何风险

如果要转营业执照和烟草证，要到工商及相关部门更改信息。如果以前老板有不良信息容易影响店内正常运营，建议自己新办一个，这样自己可以规避一些风险。

Ⅳ 你好，我转让别人的百货店，可以申请创业带动就业基金补贴吗，之前是没有办理的

把手续换成你的，如果你的条件符合就可以

Ⅳ 在转让一些商铺时，说的“分割转让”是什么意思

分割式产权商铺可以理解为独立产权商铺。

产权式商铺 就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺投资者——买方——在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般发展商所承诺的回报年限为5年，最长的可达10年。

所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在国内一些发达城市。主要表现为商铺业主出于投资目的，将业权商铺通过发展商或第三方公司整体委托品牌经营商进行统一经营，商铺业主获得定期定额的投资回报。据资料统计，国际上主流的连锁百货品牌中超过60%均以整体租赁产权式商铺为发展方向。

商铺市场历来有小面积大价格之说。由于小面积商铺具有投资少、经营方式灵活等优点，因此在同等条件下，小面积商铺的单位价格往往要高于大面积商铺。因此使得小面积商铺成为商铺市场上的紧俏货。故尔开发商常有把大面积商场、办公楼分割为较小单位进行销售的状况。

据介绍，目前这类分割式销售的商铺在销售过程中不少采用划线为界的方式。开发销售商在地坪上按特定面积划好区块，再分别按不同的需求销售给中小投资者。这种方法看似灵活，实际上形成了经营中的漏洞。主要表现为，中小投资者缺乏该方面的经验，因此一旦发生纠纷，处理十分困难。

Ⅵ 转接一个小百货店第一次去和转让方主要谈些什么，有哪几点，

清点烟酒货值。
清点高价值货值。
其它随便清点。
确认转让人是此店责任人。
确认此店货物方面未付清的货款及债务。
建议不要签转让合同。
最好与房东签店面租赁合同与此店货物购买合同。因为这样可以不承担债务。没有后顾之忧。
至于转让费用就得你自已考量了。
最好最好的就是自已重新搞一个执照，哪怕是换个人名也好。尽量不要用原店主的。有些问题是说不清的。

Ⅶ 本人准备接一间别人转让的二手百货商店过下来了来，不知要办些什么手续那些营业执照和烟草证要不要店老

建议你去当地工商部门咨询，经营许可过户的事，因为地方地政策都不一样
。

Ⅷ 小区门口有一杂货店转让20平米，小区里面就100户人的样子消费能力不强，门口街道很小基本没什么人，

20平米太小了，来不知道你是说的实测源面积还是建筑面积。100户如果是在住人员的话，还可以考虑，如果是大部分都是租赁的，那就没必要了，因为流动性太大了。如果都是业主在住的话，还是可以有搞头的，孩子比较多开个鲜奶吧之类的是比较有收益的。当然还是百货或者商店比较靠谱，稳定一些，尤其是蔬菜，水果之类的，家家户户每天都用，跑远了开车不方便，不如在楼下。总之6万也不贵，先租比较划算，最好是装修差不多的，不用额外费用，全年下来不过2万之间（包含水电），先整个半年或一年看看效益，可以的话就买下来，不合适就撤。保险投资

Ⅸ 什么是店铺转让费，店铺转让费是什么意思

1、店铺转让费铺专家是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，回向原经营者支付的答一定转租费用。
2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。
4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。
5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。
6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。

Ⅹ 在镇中心接手一家百货店剩货价值两万左右，另还有四五个冰柜，转让费要七万五值不值

3000的冰柜用半年就值不了1200 二手东西就是二手价钱了