二手暖气片转让

A. 买二手房要注意哪些陷阱

您好，买二手房交易流程较为复杂，最好通过可靠的品牌中介交易，买房要多注意检查房屋产权

是否有产权风险，资金风险和交易风险等问题。

B. 这种暖气片回收大约多少钱 有收废品的说20一片 一片是整个吗

暖气片一片2片都有，正用着的，拆迁了卖呗，当废品卖，不知多少钱壹吨，不是铸铁的，上面是白色多数，还有彩画少，共有近柒拾多片

C. 二手房房产证过户后水电煤气暖气不更名以后有逾期欠费时影响的是房本名字的信用还是原来房住的信用

【关于电费方面】
根据《供电营业规则》第二十九条规定，用户更名或过户（依法变更用户名称或居民用户房屋变更户主），应持有关证明向供电企业提出申请。供电企业应按下列规定办理：
1、在用电地址、用电容量、用电类别不变条件下，允许办理更名或过户；
2、原用户应与供电企业结清债务，才能解除原供用电关系；
3、不申请办理过户手续而私自过户者，新用户应承担原用户所负债务。经供电企业检查发现用户私自过户时，供电企业应通知该户补办手续，必要时可中止供电。
为了避免您后续出现不必要的情况，建议您尽快办理过户业务。
如您是广东省内抄表到户的用户，居民办理过户业务需提供：
1.新、原户的身份证明资料；
2.用电地址产权权属证明资料；
3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。
4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。
如出现以下特殊情况，需提供资料如下：
①旧户主无法提供资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。
②旧户主已去世：补充提供死亡证明
③新的房产证未领取：需要提供完税证明，如税务部门开具的契税发票。
④小区批量办理过户：经办人身份证明，具有业主本人签名的授权委托书。
居民办理过户业务需提供：
①新的身份证明资料；
②原身份证明资料或公安部门开具的更名凭证。
注：上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。由于不同地市存在资料差异，具体资料详情可以致电24小时供电客服热线95598咨询。
准备好以上资料，欢迎关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录中国南方电网统一服务平台，使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。

D. 二手房过户后，暖气开户费和维修基金需要更名吗

购房过户后，为了方便交采暖费，凭房产证到热力公司办理更名手续。 维修基金不用办理更名。

E. 房产证已过户到我名下，办理暖气费过户都需要什么

煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

暖气过户是属于房产过户的一部分，需要业主本人或者委托代理人携带不动产权证复印件、产权人身份证复印件、代理人身份证复印件、授权委托书以及水电气卡，到房屋所属地电力公司、供水公司和燃气管理站办。

办理水电气过户，需要携带相关资料去房屋所属地对应的各营业厅办理。若没有水电气卡可以现场直接补办。多个产权人的情况，只需要其中一人携带本人资料办理就好。

根据《关于解决居民采暖费收费工作若干问题的通知》：“2011年11月以前变更房屋产权或公有房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原交费主体追缴，新房主承担入住后发生的采暖费，供热单位不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同。”

(5)二手暖气片转让扩展阅读：

一、房屋过户后交暖气费卡需要更名的，拿着房产证或者购房合同等有效材料去供暖公司更名既可。

二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

1、房地产转让当事人签订书面转让合同；

2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。