商住房注册公司

A. 深圳自己的商住房注册公司需要什么手续啊

商住房跟一般办公地址注册公司区别有两点：
1.
如果你是租赁方的话需要物业管理版处开同意办公证明权去房屋管理所办租赁凭证，如果你是业主可以不用；
2.
需要你所在物业的业主委员会、居民委员会、居民工作站（三者之一）开具同意住宅改办公的场所使用声明；
其它跟一般办公地址注册公司提供的资料一样，希望可以帮到你！有疑问可以咨询我！

B. 房本没有下来的商住房，能注册公司吗

北京是可以的！注册时需提交
1、购房合同复印件，由业主签字
2、房子必须已经实回际交付，也就是需答要您与开发商的房屋交接书。
3、购房合同上地址一般都是开发商盖房时的施工号 ，与交房后的行政管理号，一般对不上，需要有物业或派出所出具的地址证明，证明合同与实际地址一致。
4、您的房子是商住，您需要确认下是70年还是50年，70年是住宅改商用，50年是商用改住宅，50年的一般可以直接注册，70年的就还需要街道开具的邻居同意注册的一个证明。

C. 商住房可以用来注册公司吗

可以的，商用房现在由于政策的放开可以用来作为公司地址使用（但是一般只限电子商务类）

D. 商住房产权证借给别人注册公司要注意什么

1，做好租赁合同，要求对方表明经营范围；
2，租赁收入依法纳税；
3，设置附加制约条件，如固定租赁期限；
4，不提供房产证件原件，只给复印件。
我看先小人，后君子，那你的风险就没有了。

E. 想在商住房里注册第二个公司，可以吗

想在商住房里注册第二个公司是不可以的，因为一个注址只可以注册一个公司。

F. 商住房就可以用来注册公司吗

商住两用可以拿来注册公司，只要不是纯住宅就可以拿来注册公司

G. 北京现在商住房可以注册公司了吗

1、住宅可以用来注册公司吗?
答：公司法从12年规定，住宅一律不可以用来商用注专册公司了，所以，住宅属注册公司显然是不可能了。
2、商住两用房可以注册公司吗?
答：商住两用房分为商业和住宅两种，所以需要视情况而定。
3、什么样的商住两用房才可以用来注册呢?
答：商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。
4、当商住两用房不能注册公司时，如何选择注册地址呢?
答：当商住两用房不能注册公司，又不想花高额的租金租写字楼，怎么办呢?通常推荐给大家的方法是，使用虚拟地址注册公司，所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。
希望可以帮助到你

H. 商住房出租给他人注册公司，应该注意什么

、商住两用房既居住注册公司办公适应线城市发展政策轻发展新型居住形式目前北京商住两用房已经都民水民电与普通住宅费用相同相比周边70普通住宅区管理更严格绿化环境及配套设施更完善相应物业费相高些 2、商住两用房优势：注册公司居住办公限购算首套房环境鼓励轻创业适应城市发展趋势目前存劣势：能户口落户没区派位首付50％ 3、商住两用般土用途概念即某块既选择商业发规划住宅土建房屋部做商业部做住宅 4、发商称某楼栋商住两用该栋楼部（底层或数层）作商业用途其余部则住宅般楼栋称商住楼若商住楼房产证用途写着商品住宅住宅房；未写明商品住宅能酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房 买商住两用房注意事项 1、商住两用房屋产权40至于产权期房何处理《物权》并没做相应规定 2、商住两用房屋注册公司能落户 3、商住两用房能全款或用商业贷款且贷款利率基准利率基础浮10%使用公积金贷款组合贷款且贷房款50%间贷10 4、商住两用房进行二交易税费要比般商品房高契税征收评估价3%税征收差额2%营业税征收差额5.62%公共维修基金按照133平/元缴纳需交房产税般使用租赁税代替每套房屋需要交600010000元等租赁税 注：差额=房屋交价-房屋手价 5、商住两用房般按照商业用水、用电价格计算水电费用比普通住宅水电费略

I. 商住房已注册公司状态下能否过户

1、可以的；

2、按抄规定一个房间只能注册一家公司 。但是如上家公司注册完成后走了，但是没有迁去，你也可以注册第二家，只是工商局会给你开个实地核查单，到所在地工商所去盖章，工商所实地核查后，加盖公章，你就可以交给工商局，就可以办理了。

(9)商住房注册公司扩展阅读：

公司注册地址性质：

1、北京等地

只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。

2、深圳、广州等一些沿海经济比较发达的地方

民居也可以进行注册。

3、上海等地

居于两种之间。上海虽然只允许商业地产注册公司，但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。

备注：

1、创业初期如果资金紧张，可以选择入驻创业孵化器(集中办公区)，使用它们的注册地址。

2、公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，最好先确定好城区。

J. 什么样的商住房可以用来注册公司

商住房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。