西安便利店转让
1. 现在好多便利店转让,我没有经营管理经验,所以想问你下,转让的店是不是一般都效益不好才转让的
可以这么认为,大多数便利店因为房屋贵,商品单价高,客源少,周围有大超市截流等原因转让店铺。但是不代表接盘者不能经营,不过你一点经验都没有我还是劝你谨慎微妙
2. 便利店转让注意事项有哪些
商铺的转让或转租可以节省投资、时间及精力等,但也存在较大的风险,因此一定慎重。转让商铺大致分以下几个步骤。
(1)确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者。如果商铺的经营者就是房屋的所有者,那么要查看商铺的产权证 明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
(2)若有意接手,双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定,则可预付一定数量的定金,以保证优先接手商铺的权利。定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
(3)双方签订惦铺转让协微及腹屋租赁合同的权利与义务。
(4)合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
(5)转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。因此,接手方要及时凭签订的合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
(6)如果商铺经营者也是承粗人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权。签订合同时,要三方同时在场,并签字证明(即产权人、经营者、接手者)。
(7)务必考察商铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确地注明,以免跌入转让合同的陷阱。
(8)还有重要的一点,就是务必事先调查清楚你所看中的商铺的地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗
(9)为了避免造成房东干涉转让的事情发生,西安商铺转让请务必在合同签订时与房东约定好:有转让的权利,有优先续租的权利,房东不得以任何方式干涉商铺转让。
3. 有个便利店转让,我想把它转下来,应该注意那些事项
看看租来金如何?转让费如源何?位置如何?如果拿下来租期能签多少年?我是在便利店干活的,个人比较倾向于签5年租期,到时候你也好转。注意签订合同时必须是房东本人在场,否则很容易造成纠纷,所以你交钱时一定要确认房东在场,并且要房东同意才能转让的!太多要注意的,所以你谨慎点!祝你发财,希望能帮到你!
4. 小超市转让
费用八九万,是转让费包括店里的剩余商品吗?如果赚钱,掏这八九万也是可以的。
首先,算计你们小区有多少栋楼,多少户大约多少人,这个一定要统计出来。流动人口是不是很多,就是经常来你们小区的,如果你们是大小区,内部有幼儿园有医院之类的肯定流动人口多。
算好了人数之后,把这些人数平均分配到是你们小区的10家便利店里。当然,地理位置好的,肯定占的比例要多一些,顾客要多一些。这个需要你实际观察,几天得出这个比例。毕竟有了人才能保证长期的生意,顾客的经济水平也决定了你的收入。
其次,弄清楚超市进货来源和零售价格,算一下价差,经过连续观察把营业额和利润搞清楚。利润除去房租水电和人工开销之外,如果每个月还剩不少,那你就值得做。
不要只听原店主说,而要自己去连续几天的蹲点考察才能落实。
5. 便利店怎么快速转让
定位—→推广—→约谈—→签约
先简单地阐述以下这四个步骤的含义:
店铺定位内:这是我们在前容面第2点提到的内容,你的店铺是不是适合每个人?适合经营各种类型?肯定不是。也只有一小部分才适合你的店铺,所以你得知道什么样的商家会选择你这样的店铺。就像卖东西一样,你得知道能够买你东西的客户是什么样。
店铺推广:知道了你的目标人群,怎么把这群人吸引过来呢?甚至是主动找到你,求着你转店?有没有可能不花一分钱就能把这群人找到并吸引过来的方法呢?铺友们前期可以试一试线上与线下的推广方法,实在不知道怎么推广,可以找我们铺皇帮你解决这个难题!
交谈技巧:想开店的人其实都不会太傻,他在和你接触的时候肯定会多方面打听店铺的情况,交谈过程中我们要试着分析对方的心里,试着了解对方想经营的店铺类型,对方能接受的转让、租金费用在什么范围?有什么方法能让他对你的店铺产生好感?对你说的话深信不疑?甚至非常认可你,愿意和你交朋友。
最后一步:签约是目的,也是关键的一步,很多人在这一步是功败垂成,突然间对方说店铺不合适,又或者说转让费太贵,各种原因老板们就是没法令对方签下合同。怎么样才能把主动权掌握在自己手里?最大化自己的利益呢?
6. 在西安开一个便利店需要多少钱
看品牌和实力,每一天便利店加盟做的还不错,一个店需要15万的样子吧,不过还比较受欢迎的,店也比较多,听说发展的还可以,毕竟是本地的品牌,还是蛮新颖的,如果要开的话,还是了解清楚,呵呵,希望对你有用。
7. 我在西安回民街附近这有个便利店想转让,价格低到家了还没有转让费,可是58 赶集都发布了也没有什
你可以去你这个地方的贴吧发帖子,或者在店铺写着转让,字大点。
人多的话,就让他们帮忙问问
8. 怎么让便利店快速转让
首先,在便利店的内外墙体上贴出“本店转让”的告示。
然后,将便利店的情况(位置、空间图片、租金、转让条件……)编辑成微信或短信,在网上和朋友圈发布。当然,别忘记留 下联系方式。
还有,可以告诉身边的朋友,发挥朋友圈的力量,将转让便利店的消息传出去。
9. 请问西安哪有合适的超市转让。(80一130平米,房租5千以房租,营业额3千上,)望高人指点,谢过
城中村的
10. 一个便利店每天的营业额4000-5000,店租3000,转让费34万,值吗
首先呢我觉得你说的不可信 我不知道你这个营业额是那里来的 我就是开便利店的 50平的便利店营业额要上5000基本上全国来讲可能也就不多 这是告别好的生意了你想他会给你转 这种营业额和这种房租一年你知道要挣多钱吗 最少在二十五万以上 所以你的数据有误 根据这些推算的话 34万不能转的 希望能真心的帮到你