大连农家院转让

❶ 大连长海县海岛农家院手续怎样申请。什么流程

直接去，不用申请，想去玩的话我可以帮你联系。环境好想玩就住，不好就不住。

❷ 大连旅顺中路有农家院出售的么

农村的房屋是不能买的。办理不了过户的。

希望采纳

❸ 农家院转让需要什么手续

需要无抵押，有房产证，契税证，土地证，产权永远无法转让的。

卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
双方一起到房管签字办理手续。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

❹ 在大连干个农家院需要多少

海王九岛假日渔家院位于辽宁省大连市庄河市海王九岛南海浴场，是一家集餐饮、住宿、海岛娱乐于一体的特色海岛风情渔家乐，可提供百余人的餐饮住宿需求，能够轻松承接大型旅游团体，渔家院环境舒适、设施完备，能够提供非常棒的食宿条件，满足你度假游玩的所有需求。渔家院所处地理位置十分优越，南侧是陡峭石壁、高耸入云；北侧是细沙连滩，轻托碧水，人游水面，鱼翔浅底，整个渔家院充满着诗情画意。步行就可以到达海滨浴场，免除了倒车浪费时间的烦恼。优越的地理位置、舒适温馨的住宿环境、美味价格实惠的海鲜大餐，贴心优质的服务，海王九岛假日渔家院绝对是您吃海鲜，观海景，沐浴阳光沙滩的首选之地。

海王九岛假日渔家主人热情好客，用心去做农家乐，力求让您住得舒服、吃得美味，让您尽兴而归。忘却炎炎夏季的酷暑，旅途虽短暂，但我们让您快乐、实惠、满意的服务宗旨是永恒的。

海王九岛空气清新，景色宜人清，在这里您可带着家人 晨观海上日出，傍晚观潮起潮落，游泳，赶海，垂钓，乘快艇海上观光，出海拔蟹子笼。品尝各种美味的新鲜海鲜，体验别样特色渔家风情！



客房环境
海王九岛假日渔家院有多种优惠宽敞的房型选择，双人间、三人间、多人间等供您挑选。农家客房干净整洁，床单被罩及其他床上用品一客一换，及时消毒。每个房间内都配有独立卫生间，免费WiFi、空调、电视、吹风机，热水器等各种设备设施。让您像住在自己家一样舒心。

❺ 大连长兴岛农家院

长兴岛现在农家院基本没有了、吃海鲜去岛上饭店、住宾馆是可以的、内
要是就想体验海边容农家院的话、推荐你去仙浴湾、跟长兴岛一样都是瓦房店的一个乡镇、可以洗海澡的旅游度假的、农家院都是当地渔民、有新鲜的海鲜

现在是旅游旺季、住宿费用单人在50到100之间、看住宿设施条件定价的；你们8个人如果很熟并且方便的话、也可以选择住农家院的火炕、估计200就够了
吃海鲜在饭店里面8人份不要海参鲍鱼这种奢侈海鲜的话、价位在七八百就可以吃的挺好了
要是在渔民家吃海信费用比较少、具体数字说不准、大半折是基础吧

❻ 您好，我请教您几个问题。大连海边有没有出租的小木屋啊有的话日租大概多少钱

有。但是劝你别住 有可能受骗。以前骗了 那些人 吧事件都压盖了下来， 我就是受害者之一。我就想站出来 吧这种事情说出来。

❼ 想买农家院，手续怎么办

需要无抵押，抄有房产袭证，契税证，土地证，产权永远无法转让的。

卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
双方一起到房管签字办理手续。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

❽ 10万买个农家院 看似馅饼实为陷阱

关注房产的人，不少都接到过农家院出售的信息，价格10万多一点，就可以拥有一个平左右的农家院，宣传内容中说，不管是自住还是投资都很不错。部分农家院还以种植多年的果树、蔬菜大棚等，作为购买农家院的赠品，让很多投资者看了都很心动。然而，购买这样的农家院在法律上是否受到法律保护？是否可以长期持有？

问题一，农村买房是否受到法律保护？

我国《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

因此，购买到的房屋实则为小产权房，即城里人在乡下买房时，拿到的村里或是乡里的产权。小产权房实际上没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许可证，房管部门也不会给购房合同备案。

显然，在现行政策下，“小产权房”无疑属非法之列，在农村投资买房是不受法律保护的，一旦遇到拆迁、征地，损失都要自己承担。即使拥有房屋的合法使用权，翻建房屋也是不受法律保护的。所以购买房屋后想要对房子进行改造，也不受法律保护。

问题二，购买还是长期租凭？

仔细询问购买细节时，购买实为长期租赁，期限10年到70年不等。每个公司都有100到200个独立庭院，销售开发已形成了一定规模。同时，这些农家院都形成了小区，拥有统一的物业，更好地方便居住者。

问题三，租赁期限越长越好？

在租赁问题上，商家承诺租期足够长，不会影响使用，通常都在30到50年之间。而根据我国《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”消费者在签署合同时一定要看清租期，切莫认为租期越长越好。

不建议购买或承租农业生态别墅

实际上，早在2009年，北京市国土资源局就下令，要求各区县全部拆除违规农业生态园，停止占用耕地，并由市政府牵头突击强拆大型农家大棚别墅，对于变相搞房地产开发的单位和个人追究刑责。

目前市场上出售的农家院，大多租用农村集体土地，建有配套房。销售者声称“双方签订的是租地合同，不违反国家禁止农村宅基地买卖和严禁破坏耕地的规定”。然而不少在售农家院的建筑面积都超出了规定。

北京市齐致律师事务所律师林莉此前接受采访是表示，“农业生态别墅是高房价背景下的产物，是小产权房的变种。这种变相的房地产开发易造成耕地流失，不符合法律法规，建议不要购买或承租。”

（以上回答发布于2015-07-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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❾ 大连农家院哪家好

这个地方不时兴（不流行）这个，没有人去住农家院，因为人的戒备心太强，怕你是坏人。但有个地方特别，就是长海县，那里倒是时兴这个，而且很实惠便宜。根本原因是那里旅店太少，旅游人数又特多，那个地方确实值得一去。

❿ 在大连旅顺附近找一处农家院，有点地够种菜吃就行，年3000-4000.

你不能找农家院，农家院每年挣五六万，最低，农家院比一般的农村房屋要好，设施也要好，人家要挣钱呢，就算每天多苦多累，人家不可能就租给你。建议你找一般的农村房屋。