度假山庄转让

❶ 投资一个小型度假村或山庄型的大约投资多钱

本人就是搞小型度假村的，个人建议没有足够雄厚的资金最好打消这个念头，度假村在内乡村地带看似容容易开发，实则属于无底洞式投入，系统化经营光软件就需要实实在在的资金，如果只图简单，惰于管理后期会非常影响用户体验，门可罗雀，最后只能无奈家庭式运营，杯水车薪。况且经营受地理位置及季节影响很大，因为风景好的地方都偏僻，一般就是周六周日加节庆期间有人，阴天下雨无望。何况来的95%都是低消费人群。正常回本的可能性为0。如果你有远大理想，想借此广交四方高层人士并不计较投入倒是个不错的选择。我在济南南部山区运营度假村十几年，我的经验是，不管你的度假村有多么小，只要称得上度假村，最次也要500万以上的资金起步，否则就打消这个念头为好。

❷ 东莞常平隐贤山庄旅游景区旺铺转让，月租3000目前还在经营，做小吃，装修还不错，转店公司靠谱吗

可以是可以但是签合同的时候要开清楚小心被骗了

❸ 开一个度假山庄需要投资多少内设温泉、住宿、餐饮及鱼塘。

问题是要看你需要的是人工加温的温泉还是天然温泉，人工的可以参考相关温版泉设备的厂家权报价，我就天然温泉建议一下价格，首先要看你所选择的区域下面是否有温泉源，我们就按照有的情况下预算：2个热源口需要400万（3000米左右的深度），一个回水口100万左右，加上你的基础建设，土地，装修，热源泵的设备。这些是按照你的规模去预算的。

❹ 乡村旅游度假区的土地流转怎么搞

乡村旅游开发绕不开农村用地问题，很多开发商也好、经理人也好、甚至是天天与农民打交道的基层政府官员，在与我接洽时都会抛出“这块地能用吗”、“基本农田可以改变用地性质吗”、“木屋可以不需要建设指标吧”、“这个项目的用地需要到国土报批吗”等等诸如此类的问题，这实际反应的是大家对用地问题的重要性认识不够，而仅仅把对项目的关注点聚焦在市场、产品、盈利性、运营模式等后端环节，而忽略了项目的用地基础合法性、开发流程合规性、以及土地作为一种高附加值资源的远期增值变现能力。
用地是农村项目开发遇到的基础问题，也就是项目开发的方向问题，需要搞清楚国家的政策倾斜、战略扶持方向，也需要搞清楚土地流转、征收这些近几年的新生专业术语，更需要理清楚用地流程问题，包括征收征用、流转、承包、租赁、补偿等，也就是让土地活起来的“1、2、3步”怎么走。
文sir说的项目开发不涉及土地一级开发哦
土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
土地二级开发，即土地使用者将达到规定可以转让的土地通过流通领域进行交易的过程。包括土地使用权的转让、租赁、抵押等。以房地产为例，就是“卖房子的”和“出租房子的”。
先要确定开发涉及的土地性质
首先要分国有土地和集体土地，集体土地只要村委会同意，可以自行流转。国有土地的流转要经过国土局备案，变更登记。
（1）集体土地
所有者：由农村村民构成的农业集体经济组织所有的农村和城市郊区的土地。在此类土地上种植的农作物、建造的建筑物等，为集体土地附着物。
使用方式：分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
收益渠道：集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
（2）国有土地
所有者：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民
使用方式：一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。
收益方式：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。
旅游项目开发涉及的农村集体土地流转一般建议流程
文sir说，作为农村旅游项目开发最常见的一种土地使用方式，土地流转将在未来被反复提及。
（1）与地方政府签订意向性合作开发协议
（2）景区、旅游区等规模型项目需编制片区旅游发展总体规划（参照上位土地利用规划给建设地块划定红线），若是小型项目则可形成简要的项目开发设计方案
（3）总体规划上会评审（通过后有法律效力）
（4）向所在地国土局提出流转申请（委托土地转出方向和土地转入方向两地土地流转服务中心办理）
（5）协调镇村政府同意土地流转（需召开村民大会或其他公示方式）
（6）双方土地流转中心作为中介人，负责信息登记、审核、评估、洽谈等事宜
（6）市（县）人民政府审批后由国土发批准书
（7）签订流转合同（建议和村集体谈，如果直接和农民签租赁合同后期问题较多）
（8）到国土局登记获得土地使用证

❺ 只有使用权没有产权的度假村别墅可以出售使用权吗法律支持最长可以出售多久

法律上房屋没有单独转让使用权的，只有土地使用权可以转让，如果没有产权是没有法律保护的，要承担很大的法律风险。

❻ 我想在农村买块农业用地建房子开度假村，需要什么相关手续，怎么拟定土地转让合同

首先是你想开什么模式的度假村？拟在什么地点？等这些你有了确切的想法后回，你就可以去答咨询下地价？手续主要就是土地承包或转包合同！最好的办法是在当地农民手里直接承包，价格会很合理，以后跟当地老百姓没有对立面，易于经营和管理。至于合同好办，金额不大就在网上下载个，利害关系多的话，没办法就找律师去，然后公证下！当地居民（代表）最好都盖章。

❼ 桂林市临江山庄转让

一、金花茶休闲娱乐山庄
二、山岔湾度假山庄
三、葫芦娃农庄
四、村中村民俗度假村
五、太阳谷
六、万聚休闲农庄
七、柳州上雷景泉农庄
八、君武森林公园煲窑活动
九、四季春休闲度假村
十、乐毅农庄
十一、响水山庄
十二、七彩山庄
十三：金秋农庄
十四、锦秀休闲山庄
十五、新潭农庄
十六、韦家农庄
十七、沙塘花果山迷宫
十八、景和生态园
十九、芙蓉水乡山庄
二十、回龙壁农庄
二十一、临江山庄
二十二、柳州月亮湾枇杷山庄
二十三、柳江县成团镇都龙田园农庄
二十四、滚水坝华强农业观光休闲山庄
二十五、鲁比葡萄园
因为太多介绍了没办法全部给你只能给你网站了里边有个个地点的图片: http://hi..com/%C1%F8%D6%DD%CA%D3%B4%B0/blog/item/acb5b8a1c7083488471064b5.html

❽ 我喜欢度假山庄，想办家…一家度假山庄多大好…大概需要多少资金呢

这就看你是要多豪华多大的了，一般几千万是要的，几百万的做不了多好，如回果只答是自己住不赚钱，几百万是够了，如果想要盈利就必须有特色有吸引力，没有利润的话，每天的维护和工资都是需要很大的开支，而且地段要好，风景要美，这样就会吸引到顾客，你可以去看看别人的度假山庄，做个参考这样就有底了。

❾ 长春莲冰雪大世界附近山庄出兑或者转让

长春联并写大世界附近三中说。或者转让是因为没有经营好，所以转让。