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空铺转让费

发布时间: 2021-01-30 01:32:11

A. 店面转让费是什么意思

店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

B. 租店面一定要给转让费吗

租店面不一定要给转让费。

因为要看是什么样的店面,是否是成熟的铺子。如果是还没有人气的铺子,还没有出租出去,你去跟房东租下来他不会跟你要转让费(没有人气根本就很少有人来租)。

那你这样的人叫垦荒者。要是你去租成熟的商铺,有两种情况:首先该店是房东自己经营的,他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用,房租另计。

其次正在使用的人是租下来的,那你跟他的关系可以有两种:A,从他手上转租,这种情况你一定要找到房屋的产权人,有书面的东西同意他转租给你。

价格你和正在使用房子的人约定。B他转让给你,你支付他一笔转让费(一次性)。但是在付钱之前一定要找到房子的产权人,和产权人签订好租房合同和价格,再来付转让费,拿到房子。

总之,成熟的商铺不付转让费是很难拿到的的,否则垦荒者的损失谁来出。所以在进行租赁的时候,是否出转让费还是应该由实际情况来说的,并不是说出转让费不出。

(2)空铺转让费扩展阅读

转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。

店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。

转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

转让费也是市场火爆程度的重要表征。

影响转让费的主要因素:

1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿。

C. 本人想租一间店铺,急切需要了解装让费问题,装让费内包括什么空铺或未装修都要转让费希望高手回答。

首选 你要接收他的店铺 要先看转方的要求,比如空转或带货转 他会给你说的。
有的回房东要答求必须带货转(有的还包括几个月房租) 比如6W转让费 那你就要权衡一下了,是否他的货你接过来能销出去。
空转就是 没有货物的转给你,如果转让费和房屋都合适 这种的还是比较合适的。

如果房东不允许空转,非要带货转给你,你要多权衡一下!

D. 这样的,在一个比较旧的小区看中一个临街店铺,自己觉得挺不错的,就和店主谈,说要空铺转让费要三万多(

租来的店铺你生意好的话店主是肯定给你涨价的,要是一换地方客户就肯定会流失,再说好不容易干起来的你也舍不得走,反正你生意好店主就吃定你了。我和我身边的朋友几乎都遇到过这样的事

E. 房东收取空铺转让费及由租户代缴商铺租赁税是否合理

转让费没有什么合理不合理的问题,只要你们双方同意就行,他明确告诉你要45000才转给内你,你要么给钱要么不要容就这么简单,现在想退可能性不大,租赁税按国家规定是由出租方缴纳,但是如果你们有其他约定要按约定执行,你们合同是三年他是没有权力在现在收回商铺的,不过你们约定不能转租有没有说不能转让?如果没有约定不能转让,你就把剩下的合同带东西转了吧,自己亏一部分,这种房东明显是很麻烦的那种,到期后肯定要收回来继续转让的那种人,只能怪你们自己开始也没有考虑好.

F. 我在市场看到有粮油店转让。后来我就接过来做。空铺转让费用了我二万多。没想到的是我刚开四个月。以前转

价格下调拉住客户,你现在是关键时期,

G. 店铺转让费怎样算最合理

铺面78平米,租期还有一年,转让费五万五空铺转,请问这个价位合理吗

H. 租空铺需要交转让费吗

既然是租赁那么只存在租金,何来其他费用.

I. 如果有空铺和转让的铺面可供选择,选哪个比较好(转让铺面里面的东西我也用不住,主要是这个转让费贵)

不要去算什么里面的东西了 转出来别人的东西基本没用了 什么铺子都一样。你只需要计算好你得到这个铺子的总价是多少,不管是空转和连货转。 不要去算货值多少钱 懂了吗

J. 请问空铺转让跟旺铺转让有什么分别

这个需要问清楚,2W可以是餐具的转让费,也可以是空铺转让费然后餐具是送的,最终解释权在商家。

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