店铺转让问题

❶ 关于店铺转让的问题

这个事情应该这样来看，你俩的合同上写得很清楚“不准转租转让”，他那样做是没问内题的。是容你自己签合同的时候没有想好。
作为出租方肯定有这个担心：承租方通过转让赚钱，另外也不利于管理。
解决的办法有这样几个：
1.说出你的难处，与房东好好商量。人还是讲道理的，让他明白你没通过转让赚到钱，只是希望减少损失。另外要让他明白，就是转让了，合同到期他也可无条件收回门面的（他可能担心转让后收不回来门面）。这个也要让受让方知道这事才行。你不要觉得出租房子的赚了你好多钱，就因此对他怀有敌意，他是按合同办的，能怪他吗？
2.你可以让那个想接你店的采取承包的方式接手你的店，你们俩私下签协议。承包费一年多少钱，把转让费算进承包费里面就成了，一次交清。
3.指出原店家的转租（转租给你）是否合法。房东一般是不会在未经同意的情况下转租的。如果确认他非法的话，可以告他，让他赔偿，至少达到威慑的效果，在此基础上其它的就好谈了。

❷ 店铺转让问题。

铺专家给你说一下店铺转让中的有哪些坑？
1、原店主无权转租，转让费差点打水漂
老张想开一家餐厅，通过朋友介绍了解到吕某的店在转让，觉得不错，就以12万元的转让费接手了。老张花了一笔钱重新装修，可就在新店开张的前一周，他看到了房屋所属单位的公示：所有门店停止租赁，并要求租户7月底腾退门面。
老张联系到物业了解情况，原来吕某在这里租了5间门面开饭店，眼看合同到期了，他想挽回一笔转让费，于是就在年初张贴了饭店转让的广告，并托亲朋好友奔走相告。刚好，吕某的一个亲戚和老张认识。
老张认为吕某有意欺瞒，对方无权出租这家饭店，搞得自己赔了12万，于是他一纸诉状把吕某告到了法庭。
所幸法院判定，吕某没有征得房主同意，擅自转让门店的行为无效，退还老张12万元转让费，老张这才舒坦了些。不过法院同时判定，老张装修所花费用由吕某承担主要部分，另外次要部分需要老张自己负责，所以他这次还是损失不小。
提醒：租房时一定要确认对方有权把房子出租/转租给你，否则房主不同意，双方都是白折腾。

2、 小心原店主的店铺债务纠纷
冯姐2016年8月份接手了一个同学的便利店，花了5万元转让费，很快把手续结清了，也跟房东签定了租房合同，重新办理了营业执照。
可到年底的时候，几个人找到店里，说原店主在经营这家店铺的时候，曾经跟他们借钱购买货品，现在原店主找不到了，欠他们的钱也一直未还，他们已经起诉到法院了。同时说因为冯姐是接手方，所以要把他们的债务也接下来偿还。
由于联系不到同学，冯姐一下急了。回想当初接手这家店的时候，因为是同学，出于信任只是口头协议5万元转让费包含店内所有商品，并没有写进正式合同。
提醒：接手一家店，一定要把店内物品的归属问题弄清楚，千万不要碍于亲戚朋友的面子而忽视这个问题。

3、花了大笔转让费，开业却被告知要整改
小叶大学毕业后与朋友找了个店面准备做餐饮。他们看中了一家商业街的门店，周围都是餐饮店，看起来生意很不错。
前任老板信誓旦旦地说，店面手续齐全，转让之后立马可以营业。小叶和朋友觉得有得做，花了5万元的转让费接手过来。
但是，小叶接手之后才发现，前一任老板的营业执照因为投诉过多不能再使用了，当小叶打算重新办理的时候却被告知这个区域要整改，营业执照要暂停办理。

花了5万元的转让费最后却不能营业，小叶觉得自己上当受骗了，于是找前任老板理论，要求对方退回转让费。对方不但不回复，还把他拉黑了。小叶想维权，但是却拿不出转让合同……
提醒：不要轻信店主说得天花乱坠的理由，接手一家店前务必要向周围店家或者住户打听清楚情况，营业执照问题记得要去工商局了解。
4、我要转让，房东凭啥不退押金
王女士半年前开了一家美容院，租期2年。现在她准备把门店转让出去，房东却说，如果转店就不退当初3万元的押金。

王女士不同意，当初接手店铺时签的合同上说的是未经房主书面同意，承租人若转让，就不退余下租金和管理费，但是没写不退押金。房东却狡辩说，注明的不退租金和管理费包含了押金。
提醒：签订合同时，一定要与房主确认可否转租、转租的条件及代价。

❸ 请教店铺转让问题~!~!

考察清楚哦
老板不做肯定有自己的原因
不一定是骗子，不要被吓到
签转让合同时，租房的东家要到场
要他签转租合同

❹ 想问下关于店铺转让的问题

冷水洗脸最好是在夏天或春天天气渐暖时开始进行。一旦开始，便要坚持，即使冬天也不要间断。室内要经常开窗通风，保持房间的湿度。

❺ 店铺转让问题

你承租的只是店面的经营权，如果你要转手就必须房东同意。私底下成交的也有内，但是很明显容是违规的，房东有权不承认。

房东的那个理由虽然比较牵强（地域歧视……），但是的确是需要房东同意，三方签署合约的。所以你比较好的办法还是坐下来和房东谈，比较都是做生意的，你能租他的店面也肯定关系还是融洽的，多沟通一下争取他的同意是最好的解决方案。

❻ 关于店铺转让问题

浙江孙律师：
签约时请三方到场，并将各自的租赁合同出示并做复印件签字，各持一份。
三方身份信息需准确。

❼ 店铺转让问题

因为疫情原因房东给续租两个月，但是只能是原

❽ 店铺转让问题

对方毁约在先，又找人打你，可以起诉他，进行赔偿。应该先先处理完你和他之间的事情之后再转让，否则还是会很麻烦的。

❾ 店铺转让问题

首先合同是相对的，您签的转让合同仅在您和原房主之间有效，转让回合同因为违反房东仅限答原经营的规定而无效，您可基于聊天记录与转让合同否定转让合同的效力。房东无权让您偿还费用。最好的方法，咱们三方坐在一起，原房主解决遗留问题，您与房东签租赁合同。