物业公司转让
⑴ 要把物业公司卖了因该怎样卖
股权转让协议是以股权转让为内容的合同，股权转让是合同项下债的履行。
物业管理公司股权转让协议书
转让人______________________
地址______________________
法定代表人______________________
转让人______________________
受让人______________________
地址______________________
受让人______________________
转让方经全体股东一致同意将其在甘肃XX物来管理有限公司的股份全部转让给受让人经转让方和受让方于_____年_____月_____ 日友好协商为明确双方的权利义务订立如下协议以期双方共同遵守。
一、__________物业管理有限公司成立于_____年_____月_____日经营期限20年。注册资金1000万元公司股东两名其中股东XX房地产开发有限公司出资额为800万元占公司股份80%。股东A出资额为200万元占公司股份20%。公司在经营期限开办下属企业——______________________ 号。度假村现拥有房屋、树木、大棚、其他基础设施等固定资产附资产清点、移交清单和亩土地承包使用权附土地承包合同。
二、经__________物业管理有限公司全体股东一致同意股东XX房地产开发有限公司将其在公司的80%股份转让给______________________有限责任公司转让价________ 万元。转让后XX房地产开发有限公司退出___________物业管理有限公司股东会不再享有股东的权利承担股东义务。______________________有限公司依法成为公司股东。股东A、将其在公司的股份20%转让给B转让价________ 万元。转让后A退出_____________物业管理有限公司股东会不再享有股东的权利承担股东义务。B依法成为公司股东。上述转让费由受让人于________年_______月________ 日一次性支付转让人。
三、转让人承诺双方签订本协议时_________物业管理有限公司没有债权债务如有遗留和尚不明确的“漏债”和其它纠纷在今后出现由转让方负责偿还和处理如因此给受让方带来损失受让方有权向转让方追偿由转让方按股份比例承担责任。
四、转让方收到转让费后___________物业管理有限公司所拥有的所有财产和下属企业、所享有的万切权力均归受让方所有转让方应协助受让方办理工商等其他变更手续上述手续所需签署的相关文件应在收到转让费后三天内全部签署完毕并协助受让方在10日内办理完相关变更手续。
五、双方签订本协议后转让方负责向受让方移交财务手续对所有资产按现有的状态共同进行清点后办理移交手续转让方不得隐匿和毁损财产。
六、公司所有员工除乙方继续聘任外其余人员由转让方负责安置原养老院的老人及工作人员由转让方在签订本协议10日内安置完毕所需费用由转让方承担。
七、为了更好的打造企业品牌增加经营项目今后如受让方改造通往度假村的道路解决度假村的水电以及增加其它设施时遇到问题转让方必须全力予以协助。
八、受让方接管企业资产后应按时履行土地《承包合同》项下的义务。
九、本协议签订后如由任何一方违约应由违约方向守约方承担转让费5的违约金。
十、本协议在执行中如发生纠纷双方应本着友好协商的原则进行协商如协商不成任何一方均可向兰州市有管辖权的法院起诉。
十一、其它未尽事宜由双方另行协商并以备忘录的形式予以约定。
十二、本协议经四方签字并盖章后生效。本协议共一式四份由转让方和受让方各执两份。
附:
1、公司营业执照副本
2、土地承包协议
3、林权证
4、财务移交手续
5、度假村财产清点、移交清单
转让方签字盖章
受让方签字盖章
_____年_____月_____日
⑵ 物业公司能把自己的业务转让吗
首先来说，在物业管理工作中，物业公司可以聘请专业的服务公司来进行具体项目的工作。比如聘请保安公司提供安保服务，聘请保洁公司进行保洁、垃圾清理工作，聘请电梯公司维修养护电梯设备等等。国家也提倡由专业公司来提供专业的服务。
但是，根据《物业管理条例》第四十条之规定：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
如果物业公司不能提供整体服务时，应向业委会提出说明，由业委会自行安排物业公司的招投标。物业服务机构无权擅自将所管理的项目直接转让给第三方。
不过，也有特殊情况下，可以由第三方直接介入。
1、原物业公司重组，由重组后的新物业公司继承执行原物业公司未完成的物业管理合同。
2、原物业公司被第三方机构收购或兼并后，由兼并企业接管原物业服务项目的。
⑶ 我有个物业公司转让
可以啊，可以找正规的转让公司帮忙，可以省去很大的麻烦和大量的时间。
⑷ 物业管理可不可以转让给第三方
首先来说，在物业管理工作中，物业公司可以聘请专业的服务公司来进行具体项目的工作。比如聘请保安公司提供安保服务，聘请保洁公司进行保洁、垃圾清理工作，聘请电梯公司维修养护电梯设备等等。国家也提倡由专业公司来提供专业的服务。
根据《物业管理条例》：
第三十九条
物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
如果物业公司不能提供整体服务时，应向业委会提出说明，由业委会自行安排物业公司的招投标。物业服务机构无权擅自将所管理的项目直接转让给第三方。
不过，也有特殊情况下，可以由第三方直接介入。
1、原物业公司重组，由重组后的新物业公司继承执行原物业公司未完成的物业管理合同。
2、原物业公司被第三方机构收购或兼并后，由兼并企业接管原物业服务项目的。
(4)物业公司转让扩展阅读：
根据《物业管理条例》：
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
第四十三条
物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
⑸ 三级物业公司转让费用是多少
1、必须受让他们所持有的公司的股权。例如：如果甲持有公司55%的股权，乙持有公司45%的股权。你可以受让甲方的股权，也可以受让乙方的股权，或者同时受让甲、乙两方的股权。但是需要提醒你注意的是，有限责任公司的股东必须是两人以上，所以你一个人不能持有公司100%的股权，你只能自己持有公司一部分或者大部分股权，还需另外一个人作为公司股东持有公司一定比例的股权。
2、一般来说，转让股权要签署股权转让协议，要到工商部门办理股东变更登记。公司法人变更的话，还要在工商部门办理法人变更登记。在工商部门办理变更登记无需支付大额费用。 在股权转让协议的内容上，主要要明确股权转让的价格，转让的时间及转让价款的支付、公司债权债务的承担等。在股权转让价格上，一般需要对公司进行资产评估，以确定股权的实际价值。 就你的情况看，你的朋友想以每年给付他10%公司税后利润的条件将股权转让给你，这是可以的。
3、公司（股权）转让涉及较多的法律问题，其中最核心的是股权转让协议的签署问题，这其中可能会涉及比较复杂的法律条款。因此我们建议你直接向律师咨询，或者委托律师帮助你起草股权转让协议
⑹ 物业公司转让的流程及材料有哪些
一、转让流程
1、公司转让
上面已经讲述到物业资质不能单独转让，必须和公司一起转让，因此想要转让物业资质，首先要到工商进行变更。工商变更一般就是法人与公司名称变更。只需要准备相关资料到工商部门进行申请即可。
2、资质转让
在变更之后，考虑到资质问题。物业资质同样需要进行登记备案，到建设厅窗口申请。
二、物业资质转让材料
1、工商方面材料
原营业执照、章程修正案或修改后的公司章程、股东大会会议记录、公司登记备案申请书、代理人证明、企业名称核准通知书、法定代表人相关证明(身份证明、任职文件等)以及其他相关材料。
2、资质方面材料
物业服务企业资质变更审核表、资质证书、营业执照、企业名称变更核准通知书、股东会决议、公司章程、法定代表人身份证明等。
现在物业公司转让的办理，每个地区的情况都有所不同。
⑺ 物业公司怎么转让三级资质有什么办法转让
可以办理资质变更。
企业转让出去了肯定要变更法人的。
要先到工商部门办理法人或企业名称变更，
《物业服务企业资质管理办法》第十五条规定：企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。
各地物业主管部门的规定不一样，一般都需要：1、物业服务企业资质变更申请表；2、物业服务企业资质证书；3、企业法人营业执照（验原件，收正、副本复印件各一份）；4、变更原因说明书。
⑻ 物业管理服务可以转让吗
当然是可以的。
我们这个小区的物业
才几年就换了一家。
不过现在的也不错
⑼ 物业公司资质转让
这个看是哪个地区了，不同的地区行情不太一样，比如上海、深圳等地价格会较高，其他的有的可能相对便宜，而且也看人