转让店铺被骗
我感觉犯不犯法?有没有欺骗你的态度?还是那个店主有的自我管控的防骗态度,专明明现在你已经发属现对方有欺骗你的态度,可是你在这儿还没有什么把握吗?其实转让合同也应该一定要有的,毕竟这是一种过程,而不是可以简化的
『贰』 商铺转让应该注意哪些事项会不会遇到被骗的情况
你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题(也有转租人要求下家承接原店货物的,这个暂且不表)
商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。
看起来其起意是下家一次性(技术上也可分期交付)弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价,有“上家非法做二房东”之嫌。
目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。
正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。你可以请比较有经验的亲友参与这个过程。
在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议,协议最好都有第三方签字以示见证,一式多份。
房东方面,在确定要在他的“地盘”开店后,你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可(看有没有)及转让手续(原则上讲,按照“个体工商管理条例”应当是要办的)
第二,在签订店面租赁合同之前,你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容,明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴,哪些必须重来。方便的话,你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。
然后才是与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同应当是越全面越细致越好。如果你对你的经营项目有很大信心,担心房东在到期续签时提高租赁费,你可以将租赁时间适当延长一些;如担心房东届时不与你续租,你可以在条款上写明合同期满时你有优先租赁权,如你有续租意愿且具备续租能力,而对方不予续租,对方应赔偿你可能蒙受的全部经济损失。
签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿,签上各自的真实姓名,并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见,你可以对合同申请公证。合同一式三份,你、房东和公证处各持一份。
至于定金,亦无须担心,让对方拿出房产证、身份证,给你打个收据,就不怕抵赖了。如果定金是交转租人的,那除了要转租人按规矩开收据外,还一定要求收据上必须有房东的签字证明(交定金时要求房东在场)。
必须记住:在整个转接过程中,房东是不可或缺的。
“非人为因素”涵盖两个方面,一方面是因“非我”因素对房东财产造成危害或损失的情况。比方说台风、雷电、水灾、火灾(城门失火,殃及鱼池)等等与我们(租赁人)无关(即“非我”)因素。这一点,谨记一定要在合同里有所反映,以维护自己的合法权益不受侵害。实质上,签订这一条款,对合同双方都有利无弊。对房东来讲也有不可或无的意义;
“非人为因素”应考虑的另一个方面,就是有些回答已提到的由于与政府、街道、社团或者说政策法规甚至临时措施等等有关的诸种原因,可能(主要)对租赁者带来直接经济损失的情况。比方,店铺被责令拆迁而不得不关闭。这对房东来讲,也是“非我”因素所为。
这就要求你对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的调查了解。然后在此基础上做出正确的选择和判断。
另外,在交店租的时间规定上,应添加一些弹性的附加条款,以避免某些不可预知的情形出现时的张慌失措。有些房东还是比较好说话的,也要防备一些不良业主的恶意作为。
合同的关键,就是要明确合同双方的权利和责任。
相信很多问题你们也早已想到了,这里仅作些许可能多余的补充。
『叁』 是这样的我转让了别人的店铺几天后,发现被骗
是店铺有问题,还是购买的价格有问题
『肆』 先收了钱后再帮忙转让店铺的中介可靠吗
骗人的,我在重庆有店面要转,然后就很多人通过58上面给我打电话说帮忙转让,还正规公司,结果我在网络上查了以后我就说不用他们转让了,然后他们就是各种骂人,和之前的态度完全不一样
『伍』 我在转让门面店铺的时候被骗.应该怎么处理
如果在转让门面店铺的时候被骗,这种行为应该不属于诈骗。
该行为应属于民事经济纠纷。
你们可以向人民法院诉讼解决。
或者通过当地人民调解、司法调解等方法解决。
『陆』 私下转让淘宝店铺 被骗
需要注意来:淘宝个人店铺转源让无法变更原认证人,只是将经营权转移到买家手中;淘宝企业店铺转让可以通过变更公司法人完成过户。
大家都知道,淘宝现在对于店铺的管理是非常严格的,不管是登陆还是交易,都需要个人的身份证认证,只要店铺出现一些异常,就不能登陆或者操作账号。所以,出售淘宝店铺时,易佰店会要求卖家提供比较完整的资料具体有:淘宝帐号、淘宝密码、支付宝帐号、登录密码、支付密码、支付宝邮箱、邮箱密码等。
一个淘宝店铺可以卖多少钱?大家都知道,一般网购消费者在选择淘宝店铺卖家时,往往都会首先看看淘宝卖家的信誉如何,然后再看卖家店铺的各种评分情况,比如淘宝卖家的整体描述评分、服务评分、物流评分等,再就是单个商品的累计评分,比如追评,相对而言最能反应网购消费者的实际情况。简而言之,就是淘宝店铺的信誉不同,好评率不同、月销售额等等都会实际影响淘宝店铺转让的价格。
『柒』 店铺转让,转让费也给了!现在知道被骗了,怎么维权
有合同吗?给我看一下
『捌』 朋友把个体户店铺一部分股份转让给我,我给了8万元,现在倒闭了能把钱要回来吗,我感觉被骗了
那你的看合同办事呀,也不能说赔了就是被骗了,毕竟当初肯定也没想着会赔,建议你按照当初签订的协议来弄,该是自己的就承担,不是自己的那就追回,铺专家个人建议
『玖』 我租了一个店铺付了转让费三万五、原来这个商铺不是这个人的、这属于诈骗吗
这叫你情我愿,可能是转租的,这也是合理的,他原来跟业主有钱,可以转租的协议没有被诈骗,没有欺骗你
『拾』 店铺转让被骗,我该怎么办
店铺转让被骗,你可以通过法院诉讼的渠道解决。
如果构成诈骗,你则可以通过公安机关报案解决。
报案电话号码110。