变更设计费
① 建筑设计变更怎么收费
② 设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内,由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3
我感觉这些都是双方协商的问题,即使有这个规范,那也是人出的,现场不可定性因素太多,设计变更就会很多,设计院不会想不到,他也不会傻到和甲方签这些规范性的东西
③ 变更 设计单位工程在建设过程中出现设计变更还要向设计单位出费用吗如果要的话要怎么算啊
你这关键点是谁要变的?施工方还是设计方还是甲方?正理该谁要求变的谁负责,可在现的好多歪理中就不好说了。
④ 委托设计变更是否另行交纳设计费
首先看合同规定,什么样的设计变更要另行收费,合同双方一般会在合同谈判中涉及到。一般情况下,普通的局部设计变更不另行收费。但重大设计变更,如建筑功能改变,建筑形体的较大改变,建筑结构方案的重大改变,因地质条件出现勘测时未发现的大的特殊地质条件等时,要另外收费的。
此外如遇国家对有关建筑或项目政策、法规、法律、规范、规程改变时产生的重大变更,如无不另收费的规定,也可能要另收费。
设计收费在实际操作时有较大的伸缩性。设计单位一经选定,关系、谈判技巧、双方合作是否愉快都会影响设计费的最终额度。
需在强调的是,不管是正式设计部分还是设计变更或是增补设计,己方权利和义务都要严格严密写入合同中,不可马虎,不可大意。
⑤ 合同设计变更不给费用,但变更增加了工程量能算费用吗
如果设计变更增加了工程量,可以增加这部分费用。
⑥ 设计费收取变更的函怎么写因我司以前设计了一个工程,甲方要求根椐同样的设计装修
其实,函件要在双方弹妥之后再发。
领导要先出面谈。
发函,可以询问,这么多的工程,现在市场上涨,这么多设计费,是否妥当。
请确认。
⑦ 设计变更的结算
设计变更的实施后,由监理工程师签注实施意见,但应注明以下几点:
1.本变更是否已全部实施,若原设计图已实施后,才发变更,则应注明。因牵扯到原图制作加工、安装、材料费以及拆除费。若原设计图没有实施,则要扣除变更前部分内容的费用。
2.若发生拆除,已拆除的材料、设备、或已加工好但未安装的成品、半成品,均应由监理人员负责组织建设单位回收。
由施工单位编制结算单,经过造价工程师按照标书或合同中的有关规定审核后做为结算的依据,此时也应注意以下几点:
1.由于施工不当,或施工错误造成的,正常程序相同,但监理工程师应注明原因,此变更费用不予处理,由施工单位自负,若对工期、质量、投资效益造成影响的,还应进行反索赔。
2.由设计部门的错误或缺陷造成的变更费用,以及采取的补救措施,如返修、加固、拆除所生的费用,由监理单位协助业主与设计部门协商是否索赔。
3.由于监理部门责任造成损失的,应扣减监理费用。
4.设计变更应视作原施工图纸的一部分内容,所发生费用计算应保持一致,并根据合同条款按国家有关政策进行费用调整。
5.材料的供应及自购范围也应同原合同内容相一致。
6.属变更削减的内容,也应按上述程序办理费用削减,若施工单位拖延,监理单位可督促其执行或采取措施发出的削减费用结算单。
7.合理化建议也按照上面的程序办理,励奖、提成另按有关规定办理。
8.由设计变更造成的工期延误或延期,则由监理工程师按照有关规定处理、没有经过监理工程师认可并签发的变更一律无效;若经过监理工程师口头同意的,事后应按有关规定补办手续。
⑧ 关于设计变更费用追加问题
理论上,你可以按照第一版设计标准要求索赔。但是实际上却不能,如果你这样做了,一下设计市场上就没有你的了。而且合同条款上也应当有允许甲方修改这样的保护条款,甲方只要说一声“原来设计不合理”就可以了。
⑨ 工程设计变更费用问题
看是什么原因了,要是因为设计方的原因造成的变更,那就由设计单位来优化设计,不会产生费用;要是由于非设计方原因产生的变更,且变更了原设计图,并由设计单位重新设计或增加设计图,则要给设计单位支付设计费。
⑩ 工程变更增项工程费用包括管理费和设计吗
工程变更增项工程费用包括管理费和设计费!