景观房设计

A. 景观房和改善房的区别介绍 什么样的改善型房子更受欢迎

随着我们生活水平的逐渐提高，我们对于生活质量的要求也在逐渐提高。而自然而然，我们对于房屋的要求也在逐渐提高。现代的居住环境也由原来的只有一砖一瓦堆砌起来逐渐向高楼大厦转变，越来越多的人在生活质量提高的基础上，创建和设计出越来越少的房子。那么，对于景观房和改善房，你又了解多少呢?它们又有什么特点和区别呢?同时，怎样的改善房比较受大家的喜欢呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。

一、景观房

景观房是有山有水有自然，这个是真正的景观房。(景观是一个具有时间属性的动态整体系统，它是由地理圈、生物圈、和人类文化圈共同作用形成的。景观概念已经涉及到地理、生态、园林、建筑、文化、艺术、哲学、美学等多个方面。)一般比较好的别墅、豪宅类的有天然湖、山的自然景观。

市场上所谓的景观房，大致可以划分为三种类型，即：借景景观房、造景景观房和借景与造景相结合景观房。

借景景观房：小区建设依托天然景观，又不破坏自然景观，将美景与小区融合为一体，让业主能真正的享受到大自然景色，业内人士称之为真正的景观房，市场上最稀缺。

造景类景观房，开发商为了营造小区景观的卖点，人工的布置一些绿地、花园、水景等，此类景观房占据着市场大多数。

借景与造景相结合景观房：部分开发商为了将提升楼盘品质，不仅依托自然景观建设小区，还在自然景观无法到达之处，人工布置绿地、花园、水景等景观。

二、改善房

1、环境宜居。对于宜居的房子我们通常会和两个词语连在一起：生态、低密。生态指的是绿化率高，周边有公园之类的配套建设;低密指的是高绿化率、低容积率的住房，对于容积率来说，影响它的因素有总楼层、梯户配比等。总之就是住得“舒服”。

2、生活配套设施完善。刚需房需要拥有完善的生活配套，包括商业、购物、教育等设施的修建。

3、交通便利。无论是拥有众多公交线路站点还是有1个及以上个靠谱的地铁紧邻小区，有个好的交通配套是改善房需要拥有的一个要素。

4、住房建筑面积在100平米以上，布局划分合理，居住舒适。

什么样的改善型房子更受市场欢迎?

对于购买改善型住宅，购房者关注的要素有哪些?什么样的改善型产品更受市场欢迎呢?

1、购买改善型住房更注重舒适性

相比中小户型，改善型住房的购买人群更突显自住需求。他们之所以要改善住房，主要有两方面的原因，一是，由于家庭成员的增加，急需扩大居住环境，以小换大，寻求改善;另一个则是，对原有的居住环境不满意，包括对所在区域、楼盘环境及学校配套等，以寻求更舒适的环境。在选择户型时，除了户户南北通透，保证采光、通风等舒适度化以外，尤其注重景观资源。

2、比拼资源的稀缺性和性

改善型需求分首次改善、二次改善以及置业等，不同需求人群所看重的因素也不同。首次改善型人群看重教育、医疗、商业等生活配套，二次改善型客群及置业人群在购买时更关注项目所占据的资源是否独特和稀缺。

3、资源全面的楼盘更具竞争力

刺激购房者想改善住房的因素有很多，比如想要生活更便利、想拥有自然景观资源或者考虑小孩的教育因素等，需求不同，对项目的关注点也不同。改善型需要改变的不只是房子的大小，而是房子背后的整个生活体系。

相信通过上面对于观景房和改善房的介绍，你已经对这两种房型有了具体的了解和认识。随着我们生活水平的逐渐提高，我们对于房屋的设计要求也在逐渐提高。房子的舒适度以及房子的地理位置等等都会对我们的生活品质带来一定的影响。这往往需要我们在房子的设计上更加的严谨。那么，究竟怎样的房型才是你比较满意的房型。相信上面的介绍能够对你更好的了解房型有很大的帮助。

B. 景观房客厅设计要点介绍

随着人们生活质量的提高，人们对于日常的生活习惯、生活质量等方面又有了新的认识。人们开始关注于家装问题。因为我们的房屋在人们心目中有着十分重要的地位，随着人们审美观念的不断变化，人们对于家装的设计也是不断变化的。又因为每个人的喜好不同，所以对客厅设计也是持有不同观点。现在很多人都住上了景观房，所以，下面让我们一起来了解下景观房客厅设计的要点。

景观房客厅设计要点

1、颜色和光线

客厅不宜大面积使用深色(深红色、深绿色、黑灰色)背景或家具，容易造成人心理上的压抑，而且还不利于室内的采光，容易造成客厅内昏暗狭隘的视觉感官。如何打造宽敞明亮的客厅，就需要在色彩和光线上下功夫，墙壁的背景色以及家具软装的颜色最好选用浅淡一点的颜色，如白色、米白色、暖黄色、暖咖色等，不仅能营造温馨的客厅氛围，而且还有利于光线反射，明亮的环境有利于人身心愉悦，视觉上感觉更加开阔。

2、选用中小型家具软装

家具是客厅布置中最重要的部分，家具软装尺寸布置合适，看起来才能大方得体!小客厅不宜放置大块家具，太大的家具不仅会造成视觉上的拥挤，有可能还会造成行动上的不便。另外家具软装造型设计不宜太过复杂，力求线条流畅简洁，简约清爽，毕竟选购家具就像是选对象，合适自家才是最好的。

3、拓宽收纳功能

家人的用品天长日久会渐渐增多，而房间的面积是不变的，如果客厅没有足够的收纳功能，长此以往，会显得比较散乱。为了避免这种情况的发生，可以充分利用纵向空间。

比如设置隔板架或者巧妙利用拐角或是定做入墙式影视墙。客厅只有做好收纳才能看起来更加宽敞，可是好多装修人都不懂这个浅显的道理，要么装修得清汤挂面，要么十分冗杂，真想设计出宽敞明亮的客厅，还是不能偷懒，得从各方面整合考虑问题!

4、功能区划分合理

现在许多家庭客厅与餐厅是连在一起的，合理的功能区域划分。比如说利用隔板留白收纳柜、时尚透明玻璃。把客厅与餐厅划分开来，相比于隔墙，更有利于视野的开阔以及视觉上让空间显得更加宽敞。

以上就是观景房客厅设计要点的全部内容了，客厅设计说难也很难，说不难也不难，关键是看自己是否用心，是否有自己的创意。如果想把自己的家装扮的十分令人舒服、漂亮。那么客厅设计就是必不可少的一项课程。现在人们对于房屋居住环境的装饰搭配，也是越来越有主见。我们都知道，客厅设计也是非常有学问的，要根据人们的喜好和房屋的风水等因素去进行设计。

C. 如何做好房地产景观设计

如何给我们的潜在客户说园林？
给自己定目标，让设计公司做事，给客户说事。做得好，也要说的好，我们需要用通俗易懂的语言，给客户介绍我们的产品，我们的园林。比如说，我们前面说的南山北水，实至名归，就是通过易记的词语，让我们的销售人员很容易的记住我们的园林特色，向客户介绍我们的产品。
景观建造，需要统一的思路，贯彻于整个建设的过程。
方案一经确认，需要坚决执行。
拍板的人越少越好，既要民主，更要集中。
如何选服务商？
用材要本地化，就是本地容易找到的材料，配合也很重要。
客户与设计师
房地产景观设计有两个作者，一个是开发商，一个是设计公司。这两者合作的水平，决定了设计的水平。其实，开发商的眼光，也很重要。
设计企业
寻找设计公司最重要的原则是门当户对。设计公司要有实力，同时我们的项目能引起设计单位高度关注及投入，还需要有良好的配合和后期服务。有实力的设计公司，一般设计师的水平都比较高，而且内部有设计把控流程，不至于低劣的设计产品流入市场。
施工企业
有完善的服务架构和专业人才，有良好的业绩，有经验也很重要。
团队
一个好的景观设计师，成就一个好的项目；方案一旦选定，设计师就决定了整个园林布局。要求设计公司派出最好的设计师作为主创设计师。
一个成功的园林景观作品的完成，更离不开一个优秀团队的配合。需要设计、施工、协调管理三方面的紧密合作
共同成长
合作关系要建立在伙伴的平台上，善待配合单位，这样设计公司（施工企业）就能帮助企业创造更多的价值，提供超值的服务。
红树湾的成功合作，让开发商和设计公司（施工企业）得到一加一大于二的结果。
荣誉是设计公司另外一种重要收入，它能为日后带来更丰厚的报酬。红树湾的成功，给设计公司，施工企业带来不少的新项目。
沟通
积极与与设计师沟通，避免工程施工中出现设计缺陷。
施工前的技术交底
通过研究和会审图纸，广泛听取各方意见，既可使参与施工的人员了解设计意图、技术要求、施工工艺等，又可以提醒设计师，受某些条件限制，现场实现不了，设计上配合作出调整。有时候，也要向现实低头。
关注细节
从大处着眼，小处着手，踏踏实实做好每一个细节
细节成就整体之美
在有限的空间挖掘出一块休闲天地
在生态地下室采光井种植的凤凰木，枝条飘逸，与周围环境协调
经过处理之后，消防路就不会显得呆板，并充满生机和情趣
设计的实施和现场再创作
设计在实施阶段，现场的把控和再创造，同样不可少。
比如说，模仿自然的山水园林的实现，我认为，现场专业人士再创作，同样不可缺少。
在实施的过程中，添加了石头和蜻蜓雕塑，赋予了景观空间更多的内涵，品味得到进一步提升。
中心水景区在施工过程中不断完善，经过改造提升，北区中心水景显得更柔，更自然。添加一些天然石头，让山庭的韵味更足。同时，我们体会到，自然石头、水生植物，是软化驳岸的好材料，是秩序与自然的过渡，给绿化生长的时间，景色会更加宜人。
景观树
景观大树在空间的营造、氛围的烘托中，起到意想不到的效果。在关键节点用大树假植苗，能把空间构架，搭起来。如有可能，尽早安排大树的种植，在项目开盘时，能感受到更多的绿意，效果会更好。
园林灯光
夜景效果，是另一种景观，可以发挥出不同于日间的景观效果。许多单位在园林的实施过程中，忽略了夜间效果的营造。
雕塑小品
中信红树湾的雕塑，以与景观环境相容为原则，分为写实和抽象两大类，散发浓郁的岭南生活气息。雕塑小品起到聚焦的作用，雕塑小品也起到点题的作用。水牛、牧童、润泽水面，勾起我们对岭南水乡童年生活的回忆。
展示区的营造
作为地产项目，营销展示区的营造，是需要浓墨重彩的地方，必须提前统筹安排。其实，在营销阶段，园林环境是吸引顾客的重要内容。我们认为，有生命的园林，比建筑本身更能打动人！
情景模式的营造
通过开展活动，吸引人气。人是园林中的主体，缺少人，则缺乏生机。在园林中增加一些园林家具、儿童游乐设施，健身器材以及其他小品，营造氛围。
做好多专业施工协调管理
园林工程牵涉的面较广，有防水工程?土方工程（及微地形）?园林给排水?铺装工程?绿化种植、钢结构、强弱电及灯光工程?假山工程，又有雕塑?健身娱乐设施等的配套工程，工作的先后次序，对于整个项目的把控和推进，减少交叉作业的干扰，起到至关重要的作用。
进度计划
管理者和施工单位必须编制工程进度计划，并在施工中不断修正。
工期安排
项目景观施工中，工序多，周期长，必须在充分熟悉图纸内容的基础上，结合现场的情况，集中力量保证重点工序的施工。先难后易，把工作安排早，安排细，安排好。比如说，先把园林中的主路，泳池结构、大的构筑物先安排施工。
成本控制
需要有一个合理的预算。如果想得到好的设计结果，必须并且准备合理的预算。按景观面积计算：普通园林200元/平方米、中等园林400元/平方米左右、高等园林600元/平方米、高上800元/平方米、顶级园林1000元/平方米以上。工程成本控制要贯穿园林工程建设的全过程，比如说，一些地方的石材厚度减少，大树不一定要很大，但是树冠要好。

D. 景观房，和标准房有什么区别

这是一个包含关系，景观房都是标准房，但标准房不一定是景观房.
一个小专区一般都是标准房设计属建筑，只是在小区景点景观处的周围新建设几栋房屋，能在自己的房屋内就能看到景观，美美的景色，给人的感觉不一样，所以称为景观房，也有称为“楼王”的，只是为了增加卖点，提高销售单价，促进销售成交的。

E. 室内设计和景观设计哪个好

学生在申请美国艺术留学过程中会遇到各式各样的问题，美国艺术专业和院校众多，不知道如何选择艺术留学院校和专业。为了能让学生更顺利的申请美国艺术留学，小编下面为大家介绍美国景观和室内设计哪个好？希望给大家的申请带来帮助。

美国景观和室内设计哪个好？

1.美国室内设计留学

美国是个移民国家，各民族各地区的装饰装修和家具风格都带到了美国，同时由于美国地大物博，极大的放开了移民们对尺寸的欲望，使得美式风格以宽大，舒适，杂糅各种风格而著称。

美国的室内设计崇尚个性化、自然化, 对室内设计的认识 是空间的、整体的, 而非表面的、装饰的,他们 注重设计不太注重装饰。

室内设计专业研究建筑环境的各个方面：规模、比例、排列、灯光、声学、温度、纹理质地、颜色、材料，是一个系统化加工过程。室内设计师还要考虑如何在客户需求和可获得的资源之间做出平衡。本专业教学也为实践性教学，导师会提出某个设计上的问题，然后要求学生设计解决方案，大家会集体讨论和评估你的方案，通过这种实践性教学提高学生解决设计中的问题的能力。

申请要求

室内设计硕士专业学校没有强烈背景限制，只要能提交相关作品集即可申请，不满足前提要求可到学校补修基础课程。然而整体比较倾向本科为室内设计，环艺，建筑等相关学科背景，多为相关设计类专业的学生申请。室内设计硕士学校要求申请者必修提交作品集，而作品集的质量对申请结果来说至关重要。一般建议学生准备20页左右的作品集，其中包含3-5个项目。最好是近期的一些优秀作品。制作成为8.5*11英寸及A4纸大小的PDF版格式。提交方式为在线上传或邮寄纸质版。另外，设计相关的工作及实习经验对申请也比较有益。

2.美国景观设计留学

美国在景观设计方面历史悠久，开设该专业的院校也有几十所，如：莱姆森大学、科罗拉多州立大学、康乃尔大学、哈佛大学、俄亥俄州立大学哥伦布分校、南加州大学等等。

美国景观设计专业申请 美国景观设计研究生专业学位主要分为：

1.专业职业导向型景观设计硕士学位Professional Degree（MLA I）：学制为3年，如果申请者的专业背景为非景观设计或相关专业，学校一般会鼓励学生去申请为期3年的景观设计专业，第一年用来打基础。Post-Professional Degree（MLA II）：学制为2年，如果申请者的专业背景为景观设计及课程设置与之大致相同的专业，就可以直接申请为期2年的课程。

2.理论研究导向型景观设计硕士学位Master of Science（MS）：学制为1年，适合本科为景观设计专业，今后想从事景观设计相关理论学习与研究的申请者

在美国综合排名前300的大学里，有54所学校开设36种景观设计研究生专业。

录取基本要求

（1）语言：景观设计专业要求申请者的托福达到90分左右，名校的要求多在100分以上，但也有特例，如：康奈尔大学等，其托福要求仅为77分；同时，多数学校要求申请者的GPA成绩达到3.0（4.0满分）以上，名校的要求多在3.3以上， 部分学校的要求更高，如：德克萨斯大学奥斯汀分校等，其录取者平均GPA高达3.7，GPA一般的申请者可以考虑科罗拉多大学丹佛分校等，其GPA要求仅为2.5。

（2）作品集：申请景观设计专业的学生需要提供作品集，虽然每个学校都有对作品集的特殊要求。通常，学校会要求申请者递交15-25份作品，学生要将这些作品精心组织、制作成一份比较华丽的作品集，并且为每一个作品写上一段说明的文字。

（3）专业：景观设计专业被录取者的本科专业背景多为建筑设计、城市规划、景观设计等专业。

申请材料：

TOEFL/IELTS成绩、GRE成绩、个人简历、作品集、2-3封推荐信、个人陈述、Essay、成绩单、资金证明录取程序 申请者需在申请截止日期（各个学校的截止时间不一样，要密切关注学校官网相关信息，通常是在11月-1月之间）之前邮寄所有申请材料，然后通过学校官网申请系统进行申请。

费用：

每年的学费在20万-25万左右，私立大学的学费要高于公立大学，同时要将生活费因素考虑进去，大概8-10万/年，根据地区差异，也会有所不同，因此申请者可以根据自身经济条件综合考虑进行选择。

美国景观和室内设计哪个好？以上就是小编对美国室内设计和景观设计专业的介绍，希望能够帮助到大家，美国大学的招生录取不同于中国，不会通过一次或者是一种考试成绩来衡量学生的水平。在本科申请中，美国大学看重的是学生的整个高中阶段的表现和综合素质。高中的学业成绩、排名和标准化考试(SAT/ACT)成绩是几个重要的标准。个人的重要获奖经历也是很多美国名校非常看重的。

F. 建筑设计和景观建筑设计

既有联系又有区别
景观建筑设计是指有关景观标志、风景布局及外观方面的设回计
建筑设计是指建筑外观形象设答计
园林园艺设计是指园林、工艺方面的设计，
大的专业应该是建筑设计，很多国际大师都是出自这个行业
想学房屋格局设计，如果外形设计选择建筑学专业，如果偏重装饰装潢选择装潢专业。

G. 建筑设计和室内设计和景观设计的区别

建筑设计是一栋建筑楼房除了结构安全上面的设计以外的全部设计，包括专建筑外观，和房间内部属平面布局，和房屋的采光和通风等。而室内设计包括室内的墙面和地面和顶棚或门窗等装饰和配色等设计。比建筑学专业要注重房间内部的装修细节和风格。

H. 环艺、建筑、室内、景观、空间设计的区别与详解

环境艺术设计包括了室内和景观，建筑就是结构设计，室内是房子里面装潢设计，景观是房子外景设计。没有什么专业优势。如果说工作稳定点的话以上这些就建筑会比较稳定点。

I. 景观建筑设计方案有哪些优势

景观设计是规划景观，包括景观树，花，灯，景观建筑，喷泉，道路等等…景观建筑包括景观房，景观厅…

J. 什么是建筑景观设计具体指的是些什么呢

给你一份演讲稿作参考：
建筑与景观设计
在中国，以前没有景观设计这个词，有关这类设计活动在中国称为“园林设计”。由于门户不同，在中国这类设计教育往往被排斥在建筑学科之外，只是在农学院、林学院有那么几个园林设计系，这种做法与英国Horticulture 这类学科的设置非常接近。
所谓景观设计，又所谓景观建筑学是发生于英、美资本主义成熟时期的新兴学科，典型案例则是纽约的中央公园、华盛顿的中轴线景观以及英国的一些公园设计。“景观设计”这个词在中国正式启用是改革开放以后的事，特别是近几年，随着城市设计的介入，环境质量意识的提高，人们开始思考这个问题，当然，思考归思考，当今中国的所谓景观设计业务又大多数来自于那些个圈地发财的房地产奸商。因此，景观设计还没有开始在中国奠定自己的理论和实践基础，就堕落成为了房地产商们的售楼圈套的一个必要的组成部分，此做法，严重地扭曲了景观设计的基本精神，那些既不遮荫又十分昂贵的棕榈树飞遍大江南北就是这个原因。
中国，由于封建时期太长，也就是说：中世纪的意识形态的影响过于深刻，人口众多，贫富悬殊，长期以来自我保护意识强于向公众、大自然开放必要的生活空间。欧洲中世纪的城堡，石壁坚厚，缺少窗子，正是人类恐惧自然甚至敌视自然的表现；在中国，客家民居，空间的内聚性很强，对外封闭，强调以家族的力量抵御外来势力，这些都是人类在生产力水平低下的情况下回避自然，以至对自然景观视而不见的居住习惯。因此，在中国，我们从前辈那里所得到的设计遗产，只是几个封闭的园子，园子里模仿自然山水，并自诩为“宛若天开”。中国文人、帝王将相的所谓景观意识连几个出家人都不如，只要看看喇嘛寺、普陀山、五台山，这一点就非常明白了。依我之见，中国铺天盖地的景观设计都是那些地主老财思想指导下的相对封闭的造园活动，与真正意义上的景观设计相去甚远。
那么，什么是景观设计呢？我的回答是：首先，不要造作，不要浪费，不要无病呻吟，造房子留点儿空地让居民们有个出口气的地方就得了，我们没有那么多水资源、人力资源、苗木资源来为谋暴利者提供附加值。真正的景观设计务必是自自然然的，当然也是安安全全的，经济实惠的，设计形态是服从于原始的自然景观形态的。也就是说，景观设计是以属于自然一部分的人和其相关物象的多样化生存环境、多层次的功能性和审美性因素相关联的一个系统工程为工作对象的。此间，没有以艺术为幌子的骗局，只有动植物学基础，水资源的运用与保护，对地形地貌的尊重，以及该方便时候给人提供的方便等必要疏导性的设计处理。这里，要强调的植被是个基本问题，本土化、地方化和多元化是基本原则。其次，景观设计的另一个重要问题就是“看法”问题，
一个重要的说法：“ To see and to be seen ”。在中国园林中，这一点体现得尤其充分。窥视是景观设计的重要手法，许多好的摄影作品都是窥视的杰作，景观设计中框景、借景的手法说白了就是占便宜。按中国的看法，道学与景观设计是有无之间的辨证关系，中国人做的就是关系：生活与道路的关系，叠水与交通的关系，休憩与桥梁的关系，桥梁与水和山体的关系，桥梁与对面房子的关系，村落与亭子的关系，铺地与当地材料的关系等等。中国的景观设计就是用道家思想在有无之间、不经意之间形成的，不是施工图能画出来的，是匠人们因材、因地一点点儿弄出来的，好的景观是科学的，同时也是艺术的，当然，也必然是技术的。
那么，建筑师如何设计景观呢？当我们处在景观设计还不成形的时期，我们不得不认真地调查研究地域、地貌、周边环境这个基本问题，对基本的物理因素在学习和研究建筑设计的早期就应该关注。另外，对于建筑师和建筑学的学生来说，一个非常重要的研究课题不是建筑本身而是总图，某种意义上讲，我是主张“总图决定论”的。我永远不会看好那些花里胡哨、张牙舞爪、自我表现的中外建筑师，我认为他们根本就不懂什么是环境，他们根本就不尊重地方文化和那个地方本身。从一张普通的总图我们一定能看出来这个建筑师是否关注周边房子，关注由于建筑的存在而引起的资源问题和可持续发展问题，甚至我们能看出其职业道德的高下。生存环境能够决定人的心态，因此，不能将建筑仅仅理解为“房子”，应充分考虑其室内外的联系及其与周边环境的关系。“我们设计的是场所，而不是空间”。“空间”是一个非常抽象的概念，一个没有阶级、没有文化、没有更多思想的东西，所以，我们要少用这个词，多用“场所”这个词，多考虑一些环境、文脉、关系以及物象之间对话的可能性，并且，用这些常用的语汇来表达我们的建筑设计。
好的总图正是一个真正的景观设计的开始，如果一个建筑师、一个建筑的学习者能够在总图上有清醒的景观意识，再加上他能谦逊地与植物学家、农学家以及其他相关的水利、地质、能源专家协作，那么这个团队的同心协力的设计活动，往往会引导出一个相对健康的所谓景观设计的雏形。有了一个健康的雏形，有了一个系统的构筑思维，很显然，地形得到了尊重，资源得到了保护，生态环境得到了优化，景观之美也就在其中了。这里，我要强调的是，景观设计是科学与设计的结合，而这个科学我指的是生命科学、环境保护科学，而不是简单地找个施工员，邀一帮人种种树、铺铺马路牙子、搞点喷泉叠瀑、做做台阶、放个雕塑、搞个形象工程那一类不入流的伪劣产品。