买方要继续履行被驳回

Ⅰ 合同后，卖方违约，买方能否要求继续履行合同

可以，要求继续履行合同是你的权利。但如果房子已经出售，事实上继续履行已经难以实现，只能主张违约金。

Ⅱ 二手房交易网签完成首付已进资金监管卖方想违约买方能否要求继续履行

当然可以，合同双方的权利和义务是对等的。
违约方要承担违约责任，要赔付买方合同上约定好的金额。如果卖方坚持不卖但愿意赔付违约金，合同便终止了。

Ⅲ 房屋是卖方的唯一房屋，中途反悔，买方要求继续履行，法院支持，已到执行阶段，法院会强制执行吗

问：房屋是卖方的唯一房屋，中途反悔，买方要求继续履行，法院支持，已到执行阶段，法院会强制执行吗？

答：君同法律在线咨询为您解答

只有一房屋可以强制执行吗？

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。只有唯一住房不能当然认定该房屋系被执行人及其抚养家属“生活所必需居住的房屋”而不予拍卖、变卖或者抵债。

只有唯一住房不能当然认定为“生活所必需居住的房屋”，只有唯一住房也有可能被强制执行拍卖、变卖或者抵债。

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

“对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”该规定的立法宗旨是为了保障被执行人的基本居住问题，防止强制执行损害到公民的基本生存权。

判断“生活所必需的居住房屋”需综合考量具体因素，比如：

(一)被执行房屋的间数、面积、位置、价格等基本情况。

首先，被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，应当考虑被执行人所抚养家属的具体人数。其次，还应当考虑被执行人拥有的住房的实际面积。参考住房所在地最低安置面积、居民住房最低标准以及人均住房面积等情况，如果该房屋的面积过大，明显超过以上标准，可以认定为不属于生活所必需的居住房屋;再次，还应当考虑该房屋的地段和价值。

(二)被执行房屋的实际居住情况。

被执行人及其家属必须实际居住在该房屋中，若被执行人及其扶养的家属并未居住在其中，该房屋闲置或出租，即可推定为被执行人有能力自行解决其居住问题，即使该房屋是被执行人的唯一房屋也可执行。

(三)被执行人的社会生存能力。

主要考虑被执行人的年龄、职业背景、收入、学历等情况。如被执行人年老体弱、无固定收入，如将唯一房产进行处理，就有可能影响到被执行人的基本生存权利。

(四)其他因素。

在判断是否为“生活所必需的居住房屋”时，除了考量房屋的因素、被执行人的因素外，有时还需要考量被执行人所抚养家属的情况、被执行人户籍与房产是否一致等其他因素。

Ⅳ 在二手房交易中，如果卖方违约，不卖房了，买方就只能接受违约金赔偿，无法要求继续履行合同吗

二手房交易中，如果卖方违约买方是可以要求继续履行合同，但是否继续履行合同需要卖方是否同意，卖方如果拒绝，则只能按照双方签订的合同来执行违约赔偿。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

(4)买方要继续履行被驳回扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Ⅳ 二手房买卖违约，如果买家申请财产保全，要求继续履行合同，法院是否一定支持

如果对方起诉，法院支持继续履行的可能性非常大，如果只是网签，没有办好贷款，法院支持继续履行的可能性会小。
我就是不办理过户，那法院如何强制执行？
答：对方拿到判决后，去房屋管理部门就可以过户，不是必须你过户。
反复上诉到高院需要耗费多长时间？如果有毁约20%条款，为什么支持继续履约？
答：民事诉讼二审终审，怎么会到高院？继续履约是对方的诉讼请求，法院根据案情可能会支持。
买家没有亲自签合同，而是父亲作为代理人，签合同时也未有授权书，这是否是过错？
答：存在一定的问题，如果双方正常履约，没问题，如果一方向违约，可以作为违约的理由，存在一定的风险。

Ⅵ 我不想卖房子了，买方告我要求继续履行合同，我该怎么办

要么卖给他，要么承担违约责任，赔钱

Ⅶ 卖方违约，买方可以要求合同继续履行吗

一方违约，另一方可以采取三种方式请求自己的主张。按照合同约定支付违约金；按照实际损失赔偿；继续履行合同。所以，非违约方可以根据自己的意愿采取以上三种方式的任何一种主张自己的权利。

Ⅷ 房屋买卖合同卖方违约买方可否要求继续履行合同

您好！
在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。
一方面，根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。第97条规定，合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，买卖双方在合同中对解除合同的条件已做出了约定。
另一方面，根据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第110条同时规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。
如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。

Ⅸ 卖方配偶不签名同意卖房，买方要继续履行合同吗

夫妻一方不同意卖房，合同有效。你可以继续履行合同。
《物权法》第106条规定了所版有人追回权的同时，也赋予善权意买房人以善意取得为由对抗所有人的追回权。
通俗的说，如果买房人在购房时为善意，没有和卖方恶意串通的情形，并且以合理的交易价格购买房屋，并且办理了房屋所有权过户登记，买方有权取得房屋的所有权，主张不知情的卖方配偶，无权以不知道或者不同意为由撤回房屋交易。
因此，如果买房人构成善意取得，卖房人不配合办理交房，或不履行其他合同义务，买房人可以起诉对方要求履行，并承担违约责任，法院判决后可以申请强制执行。

Ⅹ 房屋交易过程中被法院查封，买方能要求继续履行合同吗

1、被法院查封，是房产产权有瑕疵，则卖方的责任，根据法律规定，做为产权人卖方可以向法院提供担保来要求法院解除查封，如无法取消，则属卖方过错，承担违约责任。
2、从这一角度来看，买方可要求卖方继续履行合同，同时为保全权利，同时也可以向法院提出申请保全房产，以利于案件执行。
3、虽然前面已经有查封，但不妨碍继续提出查封，轮候查封是允许的，前面一个查封在判决执行完毕后，后一查封可继续执行。