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㈠ 层序界面成因类型、级别和识别标志
一、层序界面的级别和成因类型
层序是指以底、顶不整合面或相关整合面为界的、内部叠置有序的一套沉积组合,因此,层序地层分析中界面的识别是划分层序和确定层序成因类型的依据。目前有关层序划分最具代表性的方案主要有三种:其一以EXXON公司“Vail”学派为代表,以不整合面或相关整合面为层序边界(Vail,1987);其二以Galloway(1989)为代表,以最大洪泛面作为层序边界;其三则为Johnson等(1985)所强调的地表不整合或海侵不整合面为界的沉积层序。与上述层序划分方案有所不同的是,Cross倡导的层序划分是取决于海平面变化、构造沉降、沉积负荷、沉积通量和沉积地形等综合因素制约的基准面升降过程,一个基准面升降过程中形成的沉积充填序列即为一个成因层序单元,界面对应于基准面下降的最低点位置,它既可位于沉积界面之上(相关整合面),也可位于沉积界面之下(不整合面或冲刷面),由界面限定的旋回级次取决于地层基准面旋回周期的长短(Cross,1994)。有关旋回界面在钻井岩心、测井和地震剖面中的识别标志,已有众多相关的文献资料给予专门介绍,然而对于不同成因或成因上有所差异的界面与各级次基准面旋回的关系在已有的文献资料中描述甚少,无形中阻碍了高分辨率层序地层学理论及其技术方法在油气勘探开发工程中的应用和推广。依据西伯利亚地台前寒武纪克拉通盆地、鄂尔多斯早古生代内克拉通盆地、川西中生代前陆盆地、渤海湾古近纪断陷盆地、百色古近纪走滑拉分盆地和南海新近纪大陆架浅海盆地等海相和陆相地层的层序分析成果,上述盆地的构造性质虽然不同,但在盆地构造-沉积演化序列中均可识别出六类不同成因特征、发育规模和识别标志的界面(表3-1),其中同类型界面的各项特征及其所限定的层序结构、叠加样式和时间跨度基本一致,由此可以认为此六类界面可作为划分旋回级次的基本标准。因此,不同级别的层序界面具有不同的成因特征和宏观识别标志,是识别和划分层序界面的最直接和最客观的手段,也是对野外露头和钻井岩心进行层序划分的主要标志,如利用构造不整合面、大型侵蚀冲刷面、水进超覆面、岩性突变面和最大湖泛面等具有特殊成因意义的界面,结合剖面结构和相序变化划分层序,其中以构造和沉积不整合界面的识别最为重要。
1.区域性构造运动形成的超覆不整合界面(Ⅰ级界面)
构造不整合界面都为典型的Ⅰ类层序界面,其成因与区域构造运动,特别是与板块运动有关。因此,Ⅰ级层序界面通常限定了整个原型盆地性质和沉积充填序列。如以鄂尔多斯克拉通盆地晚古生代沉积充填序列为例,发育于早古生代与晚古生代之间的加里东构造不整合界面在盆地范围内稳定发育,界面的下伏地层为下奥陶统马家沟组灰岩及其更古老的地层,沿界面常见残积的粘土层或铁矿层。上覆地层自南向北由上石炭统本溪组逐渐抬升为太原组,局部出现山西组直接超覆在上古生界或元古宇地层之上的现象,并由海相地层逐渐过渡为陆相地层,表明此界面为穿越盆地边界的区域构造不整合面,具大幅度穿时性,因而属于Ⅰ级层序界面。
表3-1基准面旋回界面类型的划分和主要识别标志
2.区域性构造升降运动形成的不整合界面(Ⅱ级界面)
此类界面出现在原型盆地的各个沉积充填演化序列之间,与盆地构造演化各阶段相对应,其成因与盆地构造演化各阶段的应力场转换有关,因此该类界面的分布范围遍及整个盆地和对应构造演化各阶段的平行不整合面,具较大幅度的穿时性。仍以鄂尔多斯克拉通盆地晚古生代沉积充填序列为例,发育于太原组与山西组之间的Ⅱ级界面,其成因特征和区域分布因其古地理位置不同而有所差异,如在盆地的北缘西部表现为海相地层抬升、风化剥蚀和陆相地层的沉积超覆作用,其间发育有风化残积层和铁铝质岩。而在苏里格庙地区的大量钻井中,表现为山西组的陆相地层直接超覆在太原组的海相地层之上,呈岩性、岩相突变关系。由于山西期陆相地层以河道砂体形式对下伏潮坪相地层有强烈的下切侵蚀作用,因此,在有河道大幅度下切作用的部位,层序界面表现为海—陆相地层之间的突变关系,其间的大型冲刷间断面和部分地层的缺失,代表平行不整合界面(即Ⅱ级界面)的存在,而在非河道沉积地区,山西组下部有时出现反映间歇海侵作用形成的海相夹层,偶见海相化石,并出现互成过渡关系的沉积演化序列,属于与平行不整合界面相对应的相关整合界面。
3.大型冲刷间断界面(Ⅲ级界面)
大多数区域性湖(或海)退作用形成的界面属于Ⅲ级界面,其成因与同一构造演化阶段中的次级构造活动强度周期性幕式变化有关,与之相关的界面主要表现为上、下地层呈大型冲刷接触的岩性、岩相突变关系,虽然在盆地范围内往往具有低幅穿时界面性质,但仍具有重要的等时对比意义。界面上通常以含有滞留砾石或下伏地层的扁平砾石,或以大砂体直接上覆于河道间泛滥平原或沼泽微相的泥岩和煤层之上为显著识别标志。如在鄂尔多斯盆地上古生界山西组山1段与山2段之间,下石盒子组盒8下段与山西组山1段之间,下石盒子组盒8上段与盒8下段之间的几个长期层序分界面都为此类界面,在合成地震记录与过井剖面的井-震桥式对比关系中识别标志非常清晰(图3-1)。
4.结构转变界面(Ⅳ级界面)
这类界面多发育在剖面结构由粗→细→粗的正向粒序结构到逆向粒序结构的转换点位置,界面形式主要表现为间歇暴露面、较大规模的侵蚀冲刷面和与之相关的整合面,其成因主要与天文因素中10万年级的偏心率周期(表3-2)气候波动引起的基准面升降与物质供给变化有关,但往往亦受到局部构造活动的控制。界面上常可以见到岩性或岩相突变的现象,尤其是以岩性突变的中-大型冲刷面为显著特征,大多数属于局部发育的沉积间断面或与之相关的整合面,虽然在坳陷的不同部位有时可具有低幅穿时的界面性质,但由于在坳陷范围内广泛发育,在盆地内基本等时,识别标志大多数非常清晰,因而具有极其重要的等时对比意义。
图3-1合成地震记录与过井剖面的井-震桥式对比(实际资料来自鄂尔多斯盆地苏里格气田S6井上古生界)
5.间歇暴露面与相关整合界面(Ⅴ级界面)
此类界面发育在较短期的旋回层序中,主要表现为多个韵律式叠覆的退积→进积式沉积组合,或连续叠加的进积式和退积式沉积组合中的相转换面,界面形式主要表现为局部发育的沉积不整合面和与之相关的整合面,其等时性仅限于坳陷的局部范围内,或于同一沉积体系中具有较好的等时对比意义。成因主要与天文因素中数万年级的斜率周期(表3-2)气候波动引起的基准面升降和与之相关的A/S值变化有关,有时亦受到局部构造活动的控制。在侵蚀、搬运和沉积作用活跃的地区,此类界面往往具有间歇暴露或冲刷作用形成的短暂间断面性质,界面之下与之上的地层大多数具有粒度由细到粗的岩性或岩相突变关系。而在侵蚀、搬运和沉积作用相对静滞的沉积区,如泛滥平原、沼泽、滨海平原、分流间湾和滨浅海(或浅湖)等以沉积泥、粉砂岩为主的低能地区,界面主要表现为相关整合面,界面上、下的地层主要由泥、粉砂岩组成,识别标志不清楚,因此,有人称之为“隐形界面”,但沿这种“隐形界面”有时可找到反映有暴露过程的根土岩,为上述几种沉积环境中识别此类界面的重要标志之一。
表3-2不同地质历史时期米兰科维奇旋回周期表
(据Berger,1988,1989)
6.弱冲刷面与相关整合界面(Ⅵ级界面)
此类界面发育在超短期旋回层序中,主要表现为单一韵律的退积→进积,进积或退积式组合中的小型相转换面,界面形式主要表现为小型冲刷面、间歇暴露面和与之相关的整合面,以前者为主。其等时性仅限于很小的区块范围内,成因也主要与天文因素中万年级的岁差周期(表3-2)气候波动引起的基准面升降及与之相关的A/S值变化有关。界面的分布范围非常有限,在同一沉积体系中其等时性通常仅限于较小的区块范围内,界面两侧的岩性和岩相组合特征基本一致,其发育范围也往往限于同一沉积亚相和微相组合的范围内。
二、层序界面的识别标志
在油气勘探和开发工程的沉积相和层序地层分析中,应用最多的资料为非取心段的测井曲线,在各类电测曲线中,较为可靠的是自然伽马曲线、感应电导、视电阻率和微电极等曲线,其次是自然电位曲线。其中应用最广的自然伽马和视电阻率测井曲线的响应值主要受沉积物泥质含量、分选性和粒度变化的影响,因此,由测井幅度值和曲线形态的变化,可提供沉积环境的水动力状况、物源供给条件、沉积作用方式(进积、加积、退积)、剖面结构和沉积相演化序列等诸多方面的信息。经与钻井岩心与测井曲线的对比关系统计,以测井曲线为主要识别标志而建立的各沉积体系岩-电转换关系和测井相解释模型,对砂岩、泥岩的分辨率和解释沉积微相的准确性至少要达80%以上才能完全达到生产和科研工作所要求的精度。在应用测井曲线进行沉积微相和层序界面识别及划分层序时,主要利用测井相分析范围和主控因素,给予特定的层序含义,规范了级次划分标准和结构要素,如图3-2,3-3所示,组合类型一般可分为三个类型:
图3-2常见的测井相类型和结构要素
图3-3不同级别的层序界面与洪泛面的测井相解释模型(实际资料来自鄂尔多斯盆地苏里格气田S6井上古生界)
(1)底部突变、向上渐变的退积式组合:常见于以组、段为单位的地层底部,主要为高级别层序界面的表现形式,如超长期和长期旋回层序界面;
(2)下部渐变、顶部突变的进积式组合:主要发育于组、段和亚段地层单位的内部,常为较高级别层序界面的表现形式,如长期和中期旋回层序界面;
(3)自下而上均变的加积式组合:仅发育于段和亚段地层单位的内部,为较低级别层序界面的主要表现形式,如中期和短期旋回层序界面。
在测井剖面中,所标定的各级别层序界面位置,特别是高级别的、具有沉积间断面或大型冲刷面性质的层序界面位置,大多数位于突变的钟形、箱形或侧积式曲线组合的底界(图3-3),具上、下测井相特征突变的关系。由测井相特征反映的层序界面和层序演化特征,与钻井岩心(或地表露头)和地震剖面中识别的层序界面也往往有一定的井-震对比关系(图3-4,图版Ⅰ-1),所标定的层序界面大多数与岩性段界面相一致,与井旁地震测线中具削蚀、削截的地震反射界面也可相对应。从盆地边缘到盆内,测井曲线的底部形态可由平直的侵蚀冲刷面渐变为弧形的下切充填样式,与岩心或地表露头中常见的侵蚀冲刷面、沉积间断面,抑或构造不整合面相对应,其中箱形或漏斗形前积式组合曲线顶部的突变面,以及反映水进扩张退积式组合曲线顶部突变面,分别与下超终止和上超终止地震响应特征相对应(图3-5)。
图3-4辽河盆地西部坳陷沙河街组超长期和长期旋回层序界面的井-震对比关系(实际资料来自辽河盆地西部坳陷深层古近系沙河街组)
图3-5测井曲线解释的层序界面识别标志与地震反射界面属性的对应关系模型SB—层序界面;TSB—首次海或湖泛面;MFS—最大洪(海或湖)泛面;DLS—饥饿面
三、洪泛面成因类型和级别划分
洪泛面(flooding surface),也称湖泛面或海泛面,系指基准面上升达最高点位置时由湖(或海)域扩大和湖(或海)水位上升达最大值时,由洪水(或海水、湖水)泛滥作用形成的弱补偿或欠补偿沉积界面。为适应不同的沉积环境研究需要,作者建议采用“洪泛面”这一术语作为表达近海海岸平原河流中的海泛面、湖泊沉积中的湖泛面和远离海岸的冲积环境中洪泛面的统一术语,并以最大洪泛面这一术语表达长期基准面(三级旋回)上升达最高点位置时由洪泛(海泛或湖泛)作用形成的弱补偿或欠补偿沉积界面,也就是代表相对海或湖水位最高、沉积速率最低的一个界面,该界面同时也代表长期基准面持续上升的进积—加积—退积序列折向下降的加积—进积序列的相转换面。无论是在海相还是在陆相地层中,一般都由具较深水还原沉积环境意义的暗色泥岩或泥灰岩组成,剖面上往往位于大套泥岩的中、上部或顶部,往往以富含有机质或炭质组分为特征。由于此类界面分布广泛、产出层位非常稳定,无论是岩心、测井和地震剖面中的识别标志和对应关系都是非常清晰的(图版Ⅰ-1),在海相地层或是陆相地层中都具有很强的等时性,因而识别和确定洪泛面的发育位置十分重要,在进行层序地层划分和等时地层对比时都以洪泛面为最重要的区域等时对比标志,也是进行层序分析的关键内容之一。
需指出的是,不同级别的基准面旋回中均可发育有洪泛面(图3-3),但其规模及层序地层学意义有差别。由上述六类界面所限定的各级次基准面旋回中虽然均可发育有级次和规模相当的洪泛面,且各级次洪泛面都以沉积泥岩为主的整合面性质非常相似,但不同级次的层序中,与洪泛面相关的泥质沉积环境和沉积厚度仍有较大差别,特点为级别高的低频旋回中所发育的洪泛期泥质沉积厚度较大、相类型稳定,其等时可对比性更强,而低级别的高频旋回则相反,甚至缺失洪泛期沉积。从整体上看,相对各级次旋回的底、顶界面往往具有不同程度的穿时性,以洪泛面具有更好的等时性和区域对比意义,以及更高的时间分辨率和等时地层的可对比性,因而在实际工作中通常以洪泛面作为最重要的等时对比界面标志。
(一)洪泛面级别划分
各级别层序中发育的洪泛面成因类型较多,按其周期可划分为两种类型。
1.较短周期洪泛面
可位于层序顶部与顶界面重合,甚至缺失洪泛面,其成因与基准面上升期处于补偿和过补偿沉积充填状态,下降期处于暴露和下切侵蚀作用为主的地层过程有关,因而洪泛期沉积物很难得到保存。但更多的是位于层序内部并将层序分隔成基准面上升和下降两个半旋回,洪泛面位于基准面上升达高点位置后折向下降的转换点位置,为连续沉积的整合界面。识别较短周期洪泛面的产出位置及其成因类型,对确定旋回的结构类型和叠加样式至关重要,也是在区块范围内对砂体进行等时追踪对比的最重要线索。
2.较长周期洪泛面
一般位于层序内部或顶部,成因与基准面大幅度上升达最高点位置后,出现区域性的弱补偿或欠补偿沉积作用有关。此类型洪泛面所具有的地层学意义,系进行区域地层划分和等时对比最重要的标志。
(二)洪泛面识别标志
1.在常规地震剖面中的识别标志
上述较短周期旋回层序中的洪泛面在常规地震剖面中较难识别,特别是较短周期旋回层序的厚度,往往低于或远低于常规三维地震剖面所能描述的地层厚度下限而不可能识别。由于较长周期旋回层序中的最大洪泛面往往处在海(或湖)水不断扩张产生的地层逐步上超向盆地迁移的转换面位置上,因而常与下超面一致。在地震剖面上通常表现为较平缓的、连续的、强振幅反射同相轴(图版Ⅰ-1),但有时由于泥岩厚度较大、与其临近层段地层的密度差较小而在地震上以持续一定厚度、连续性较差、振幅较弱的空白反射为特征(图3-5)。以相当于Ⅲ级旋回的长期旋回为例,洪泛面连线与地震剖面反射同相轴的波峰或波谷峰值连线是近于平行的(图版Ⅰ-1,Ⅰ-2)。
2.在钻井岩心和测井剖面中的识别标志
在钻井岩心(或地表露头)中识别长期旋回层序中的洪泛面和最大洪泛面是比较容易的,相关的岩性表现为向上加深变细沉积序列顶部的大套泥岩段,或往往位于大套质纯泥岩段的中上部。然而在短、中期旋回层序中,与洪泛期相关的密集段沉积厚度往往较薄,通常表现为向上加深变细沉积序列顶部的泥岩段,厚度往往很薄,为十几厘米至数十厘米,故在钻井岩心和野外露头中都易被忽略。但在钻井测井剖面中不同级别基准面旋回中的洪泛面识别标志都非常清晰,均表现为测井曲线单向移动达低幅极限位置后折向幅度增高的转换点位置(图3-6,3-7),对应的电性特征为低电阻、低电位和高伽马、高声波时差,垂向上表现为向上加深变细再变粗的沉积序列中部的“细脖子”段。
在陆相盆地中,由于洪泛期,特别是最大洪泛期沉积主要表现为大套较深水相(半深湖-深湖相)的暗色泥页岩和油页岩组成的连续沉积(密集段),并以组成密集段的暗色泥、页岩和油页岩中有机质含量普遍较高和类型较好,富含介形虫、双壳类、藻类和微体或超微化石为显著特征,往往具备良好的生油层和区域性有效盖层的双重性质。与湖盆的最大湖泛期相对应,湖盆边缘也有普遍的沼泽化作用,可形成广泛分布的泥炭层或煤层,因而也具备良好的生油层和区域性有效盖层性质,因此,在滨、浅湖沉积区广泛发育的泥炭层或煤层,通常也可作为最大洪泛面发育的位置和主要识别标志。
(三)陆相地层的洪泛面
1.河流沉积体系洪泛面
在河流相沉积中,洪泛面在短期、中期和长期基准面旋回中均有分布,但辫状河和曲流河的洪泛面产出位置是有明显差别的,可出现两种可能的情况:
(1)辫状河的洪泛面位于层序的顶部或与顶界面重合,甚至因侵蚀而缺失洪泛面。造成洪泛面逼近或与基准面下降侵蚀形成的冲刷面重合的原因归结如下:当基准面为上升期时,地层处于过补偿沉积充填状态;而当基准面一旦进入下降期时,伴随基准面的下降而上升的沉积界面即进入暴露状态,随即被下降的基准面穿越而出现具有下切侵蚀作用特征的地层,因而不仅洪泛期沉积物很难得到较完整地保存,而且上升半旋回的中、上部沉积物因受到下切的侵蚀作用影响,保存也不完全。从而导致洪泛面与下移的层序顶部冲刷面逼近或重合,甚至冲刷面穿越洪泛面而造成后者缺失;
图3-6鄂尔多斯盆地上古生界海相地层最大洪泛面发育位置示意图
图3-7鄂尔多斯盆地上古生界河流地层最大洪泛面发育位置示意图
(2)曲流河的洪泛面位于基准面上升达高点位置后折向下降的转换点位置,此类洪泛面也通常出现在河间洼地泛滥平原或河漫湖的泥质连续沉积区,具有连续沉积的整合界面性质,并将层序分隔成基准面上升和下降两个半旋回,因此,在区域地层对比上具有极其重要的等时对比意义。综上所述,辫状河和曲流河沉积体系中的洪泛面有明显差别,如在辫状河沉积体系中,洪泛面多位于层序的上部接近顶界面的位置或与顶界面重合,甚至侵蚀缺失,只有少数较高级别的较低频层序中可能发育有保存不完整的洪泛期沉积,如以川西前陆盆地前缘坳陷近冲断带的上三叠统须家河组须2段河流相沉积为例,长期和中期旋回层序中局部保存有洪泛期淤塞充填沼泽化的废弃河道和河漫湖暗色泥岩(图3-8左图),类似的情况亦出现在珠江口盆地惠州凹陷的古近系恩平组辫状河相沼泽化的河漫湖地层中(图3-9)。而在曲流河沉积体系中,无论是较长期还是较短期的旋回层序中,伴随基准面上升和地下水位的抬高,在河间泄水差的低洼部位于最大洪泛期往往形成水生植物繁盛的河漫湖、沼泽或河间湖泊等利于有机质保存的还原环境,因此,洪泛面多数由暗色泥岩、炭质泥岩和煤层组成(图3-8右图)。
在近海洋的海岸平原河流相区,最大海泛时期并非以发育凝缩段为标志,而是以潮汐作用向原先纯河流作用控制的地区入侵过程和入侵幅度为代表,Shan-ley等(1994)证实在海岸平原的河流相地层中,潮汐影响范围以同期滨面沉积的方式可延伸至内陆达65km的远距离范围,并可与海相地层中最大海泛面建立起时间对比关系。潮汐过程向内陆的最大洪泛面由河流的排水量、地层基准面上升速率、自然地理及潮坪范围等综合作用所控制。现代河口湾和河系研究也证实,潮汐的影响范围可从滨线周期性地延伸至内陆数万米。在受潮汐影响的海岸河流地区,水体逆流并产生“液态泥”和溯源河道沉积,发育撕裂碎屑、压扁层理等。至于海泛是局限于河谷还是蔓延到河间洼地,在陆相沉积记录中所保存的地层形式有相当大的差异。若海侵幅度很小,未影响到河间洼地,河谷中超覆于河流相之上的河口湾沉积物在横向上可与河间洼地的泥岩层相当。基准面的上升通常导致潜水面的相应上升,沿河谷边缘形成极差的排水条件,当先期排水条件良好和氧化的泥质沉积被淹没时,在河谷内可进一步形成排水不良的沼泽环境,以沉积暗色泥岩、炭质页岩和煤层为主,因此洪泛面发育区仅限于河谷内。若海侵幅度较大并使河间洼地很快被淹没时,泥质沉积被浅海相沉积所超覆,河谷和河间洼地发生广泛的海泛事件,以河系下游排水条件逐渐变差和广泛沉积暗色泥岩、炭质页岩和煤层为主的煤系地层为特征,因此,海岸平原河流相区中的洪泛面发育范围可远远超出河谷地带,具有分布面积广、沉积厚度较大和层位稳定的基本特点。
2.湖泊三角洲沉积体系洪泛面
在湖泊三角洲沉积体系中,洪泛面(或湖泛面)的识别标志较为清晰,但在三角洲平原、三角洲前缘和前三角洲三个亚相中有不同的表现形式,如在三角洲平原亚相中,其短期、中期旋回层序中的洪泛面基本特征与河流相非常相似,表现为分流河道间沼泽、泛滥平原微相的暗色泥页岩、炭质页岩或煤层沉积,在三角洲前缘亚相中的短、中期洪泛面则表现为水下分流间湾和分流间洼地微相的暗色泥岩沉积,而在中、长期基准面旋回中,湖相三角洲相的最大洪泛面则以大套前三角洲暗色泥岩和粉砂质泥岩的连续沉积为标志(图3-10),暗色泥岩中普遍发育有水平层理、束状层理,浪成沙纹层理和丰富的生物实体与遗迹化石。
图3-8河流相层序中的短、中期洪泛面和长期洪泛面的发育位置(据高志勇,2007)
图3-9珠江口盆地HZ13-1-1井恩平组辫状河层序中期洪泛面发育位置
注:1ft=0.3048m,下同。
3.湖泊沉积体系的洪泛面
湖泊相沉积体系中不同级别的洪泛面(或湖泛面)识别标志都较清晰,但以最大洪泛面(相当密集段)最具等时对比意义(图3-11),此界面是在湖盆基底下沉幅度最大、湖平面上升达到最高位置时所形成的欠补偿沉积界面。成因与湖泛期伴随湖平面快速上升的可容纳空间迅速加大,湖岸线不断向陆地方向迁移和相对可容纳空间增大至最高值,而沉积物供给速率则为最低值,盆地处于持续的欠补偿沉积状态有关。在湖盆中心部位,往往是湖水大范围扩张和加深形成的大面积非补偿的缓慢沉积区,洪泛期以发育悬浮搬运的细粒沉积物沉积作用为主,因此,最大洪泛面主要表现为大套半深湖-深湖相的、薄而连续的暗棕色和黑灰色页岩、油页岩组成的密集段,并以组成密集段的暗色泥、页岩和油页岩中有机质含量高和类型好,富含介形虫、双壳类、藻类和微体或超微化石为显著特征,不仅区域对比标志清晰,而且往往具备层位稳定的良好生油层和区域性有效盖层性质,因此,湖泊相沉积体系中的最大洪泛面往往具有重要等时对比意义而成为标志层。
图3-10湖泊三角洲沉积体系的最大洪泛面发育位置(实际资料来自川西坳陷中、上侏罗统上沙溪庙组-遂宁组)
4.海相三角洲沉积体系洪泛面
在海相三角洲沉积体系中,洪泛面(或海泛面)的识别标志更为清晰,如同湖泊三角洲沉积体系,其三角洲平原、前缘和前三角洲的三个亚相中洪泛面也有不同的表现形式(图3-11),但以三角洲平原和前缘亚相中分流河道间的沼泽和泛滥平原微相的暗色泥页岩、炭质页岩和煤层更发育、层位更稳定和往往含有海侵期携入的海相化石,如以有孔虫为主要区别。而在海相前三角洲亚相中,洪泛期沉积则以发育大套正常海相的暗色泥岩夹薄层粉砂岩为主要标志,薄层粉砂岩夹层中普遍发育有水平纹层理和透镜状层理,浪成沙纹层理和丰富的海相生物实体和遗迹化石。
图3-11海相三角洲层序中的短、中期和长期海泛面(最大海泛面)的发育位置(实际资料来自珠江口盆地PY34-1-3井珠江组下部LSC2长期旋回层序)
㈡ 从哪些方面来判定耐火极限
耐火极限的判抄定条件:
一、袭失去稳定性
外观判断:如墙发生垮塌;梁板变形大于L/20;柱发生垮塌过轴向变形大于h/100(mm)或轴向压缩变形速度超过3h/1000(mm/min)
受力主筋温度变化:16Mn钢,510℃
二、失去完整性
适用于分隔构件,如楼板、隔墙等。失去完整性的标志:出现穿透性裂缝过穿火的孔隙。
三、失去绝热性
适用于分隔构件,如墙,楼板等
失去绝热性的标志:
试件背火面测温点平均温升达140℃
试件背火面测温点任一点温升达220℃
建筑构件耐火极限的三个判定条件:
分隔构件(隔墙、吊顶、门窗),失去完整性或绝热性;
承重构件(梁、柱、屋架),失去稳定性;
承重分隔构件(承重墙、楼板),失去稳定性或完整性或绝热性。
㈢ 基准面旋回的识别标志
综前所述,高分辨率层序地层学是基于基准面旋回的识别和强调相序分析为基础的,在基准面升降所导致的沉积相带迁移和沉积环境变迁过程中,向上逐渐变深的相序代表基 准面上升半旋回相域;而向上逐渐变浅的相序则代表基准面下降半旋回相域。也就是说,从地层记录中所能识别出的只是基准面相对于沉积物表面的距离是增加的(变深)、还是 减少的(变浅)。从这个角度理解Cross所强调的基准面升降运动,应该是选取沉积物表 面为参照系,以此为依据描述基准面升降运动与基准面旋回结构和叠加样式的关系,是正 确理解高分辨率层序地层是基准面相对沉积物表面升、降运动过程中所留下沉积记录的关 键之所在。在数学模型中,可以用可容空间增长率(△A)与沉积物通量增长率(△S)之 间比值(△A/△S)的变化关系,来表述和判断基准面升降过程中所发育的层序级别、结构 类型和叠加样式(表2-2)。因此,深入了解基准面升、降的相对运动过程在沉积层序中 所留下的沉积记录,是正确理解高分辨率层序地层学内涵及其对基准面旋回进行识别和划 分的理论基础。
表2-2 基准面变化与ΔA/ΔS比值的关系
在已发表的文献资料中(邓宏文等,1996、1997;郑荣才等,1998、1999、2000、2003;王嗣敏等,2004),将识别基准面旋回的标志概括为如下几点:
1)保存在地层中的单一相物理性质的垂向变化,如岩性的变化,岩石结构和物质组 分的变化,沉积相序列与相组合的规律性变化(图2-24中的A);
2)地层旋回的对称性变化(图2-24中的B);
3)地貌要素、沉积构造及其组合的规律性变化(图2-24中的C);
4)不同级次的地层旋回结构和叠加样式(图2-24中的D);
5)地层几何形态与相互间的接触关系(图2-24中的E)。
上述特征均反映着基准面旋回过程中的可容纳空间(A)和沉积物补给通量(S)之 间的比值(A/S比值)的周期性变化,是控制基准面旋回结构和叠加样式的主要因素。
(1)岩性剖面上的识别标志
钻井岩心、地表露头、测井和地震剖面,特别是三维露头和钻井岩心剖面相对测井和 地震反射剖面具有更高的时间-地层分辨率,因而是多级次旋回识别的基础。在岩性剖面 上,旋回识别标志如下:
1)地层剖面中的冲刷现象及其上覆地层底部的滞留沉积物,其产出位置或代表基准 面下降于地表之下引起的侵蚀冲刷作用,或代表基准面上升时的水进冲刷面,后者与前者 的区别是水进冲刷面之上多见盆内碎屑,且幅度小。需指出的是,不同成因和规模级别的 侵蚀冲刷面或不整合面,是划分不同级次的基准面旋回层序的最重要依据(表2-1和2-2);
2)作为层序界面的滨岸上超和向盆地迁移的下超作用,在钻井剖面中常表现为浅水 沉积相类型朝盆地方向移动,如浅水沉积物直接覆于较深水沉积物之上,河流或浊流砂砾 岩直接覆于深水泥岩之上,分别代表浅水和深水环境的两类沉积之间往往呈缺失过渡环境 沉积作用的岩性突变关系;
3)岩相类型或相组合在垂向剖面上的转换,如向上变细变深的相序或相组合转换为 向上逐渐变浅变粗的相序或相组合,转换处代表基准面上升达最高点位置的洪泛面,反之 则代表基准面下降达最低点位置的层序界面;
4)砂、泥岩厚度旋回性变化,如层序界面之下,砂岩粒度向上变粗,砂泥比值向上 变大,单层厚度减薄;层序界面之上则反之。这种旋回的变化特征常以叠加样式的改变表 现出来。
根据上述特征可在不同沉积环境中识别出超短期和短期基准面旋回(图2-25)。
(2)测井曲线识别标志
在含油气盆地的层序地层分析中,非取芯段的测井剖面通常为层序分析的主要对象,因而在测井曲线中进行基准面旋回的分析,特别是旋回界面的确定往往是最基础和最重要 的工作内容。这一工作应该是在对取芯井段标定的基础上进行的,即利用取芯井段建立沉 积相类型和不同级次的基准面旋回及界面和地质体的测井响应模型,用以解释非取芯段的 岩性、岩相、沉积演化序列和进行不同级别的旋回层序划分。已有的众多研究成果表明,建立测井响应模型是对测井剖面中识别超短期、短期,乃至中期旋回层序界面和进行层序 划分最经济和有效的技术方法。特别是在测井剖面中对中、长期旋回层序的分析更加有 效,这是因为在中、长期旋回层序中,较短期旋回层序往往是在较长期基准面旋回上升与 下降过程中单向移动过程中的阶段性产物,对应不同的沉积演化阶段,在大致相似的地质 背景下所形成的较短期旋回层序通常具有特定的旋回结构和叠加样式,大多数为成因上有 联系的岩性和岩相组合,这些组合在垂向剖面上的叠加样式常常具有鲜明的测井相响应特 征(图2-17),如向盆地方向推进的叠加样式(进积样式)形成于较长期基准面下降的晚 期和上升的早期,此时A/S<1,即沉积物供给速率大于可容纳空间增加速率,叠加的短 期旋回自下而上出现可容纳空间减小,而沉积物增多加粗的变化特征;向陆迁移的叠加样 式(退积)形成于较长期基准面旋回的上升中、晚期,此时由A/S <1向A/S>1转化,即可容纳空间增加速率由小于向大于沉积物供给速率的方向递增,如将上覆短期旋回的性 质与相邻的下伏旋回相比较,在沉积学和岩石学方面均表现出伴随可容纳空间增大而粒度 变细的特征;短期旋回呈加积叠加样式,则出现在较长期基准面旋回上升晚期到下降早期 的转换时期,由A/S≤1向A/S≥1过渡,各相邻短期旋回形成时的可容纳空间和沉积物 供给量变化不大。以鄂尔多斯盆地苏里格庙气田苏6井上古生界为例(图2-26),可说明 如何运用测井曲线中的测井相分析方法进行较短期旋回结构和叠加样式的分析,在此基础 上,确定较长期基准面旋回的划分和区域对比标志。
图2-24 基准面旋回的识别标志 (据邓宏文2002年资料)
图2-25 不同沉积环境中发育的短期和超短期旋回层序特征 (据邓宏文1996年资料补充和修改)
(3)地震剖面识别标志
地震反射界面基本是等时的或平行于地层内的时间面,因而可以运用地震反射剖面进 行基准面旋回分析。但在分析过程中因受到地震信息分辨率的限制,常规的二维和三维地 震反射剖面通常只能用以识别较长期基准面旋回。用于识别旋回界面和层序的主要地震相 标志如下:
1)区域分布的不整合面或反映地层不协调关系的地震反射终止类型,确定层序界面 的产出位置和地质属性,即常规的地震地层分析标志(图2-19);
2)与中期或长期基准面旋回上升到下降转换位置(最大可容纳空间)相对应的高振 幅连续反射界面或一组反射;
图2-26 不同级别的基准面旋回层序划分和叠加样式测井相解释模型 (实际资料来自鄂尔多斯盆地苏里格庙气田S6井上古生界)
3)与测井曲线、钻井岩心和地表露头中观察到的区域相变面或不整合面可对比的地 震反射特征(削截削蚀面、下超面、上超面、特殊地震相类型等),利用VSP和成地震记 录资料的桥式井-震对比技术,是在地震剖面中标定和追踪此类界面及划分层序最有效的 方法。
4)与测井曲线和岩心中可观察到的地层叠加样式变化可对比的地震反射几何形态的 变化,如由高振幅平行反射到低振幅S形反射、楔状反射、杂乱反射和丘状反射,应用地 震剖面中识别的各种削截削蚀面、下超面、上超面和地震反射几何构形特征划分与追踪对 比的超长期、长期和中期基准面旋回层序。
依据露头、岩心、测井与地震剖面确定的较长期基准面旋回和界面特征要相互验证,其中较低级次的测井旋回的识别须在岩心、露头标定的基础上进行,其划分结果还可以通 过合成地震记录及转换成双程旅行时间的测井曲线,将地震不整合或其他类型界面标定到 钻井中去验证。地震剖面中划分的旋回边界,也要以连井剖面上的测井旋回分析和井-震 对比和层位标定为基础。
㈣ 圣象地板F4星PK5111产地
2011年中国强化地板一线品牌有
1 圣罗娜地板 (中国名牌,中国品牌500强,地板十大品牌,中国十大畅销品牌,中国环境标志认证,质量安全认证)
2 菲林格尔地板 (中国名牌,地板十大品牌,中国环境标志认证,)
3 信步地板 (中国名牌,地板十大品牌,中国环境标志认证,质量安全认证)
4 圣象地板 (中国名牌,中国品牌500强,地板十大品牌,中国十大畅销品牌,质量安全认证,中国环境标志认证)
5 升达地板 (中国名牌,地板十大品牌,中国环境标志认证)
6 吉象地板 (地板十大品牌,中国环境标志认证)
7 瑞嘉地板 (地板十大品牌)
8 安信地板 (上海名牌,主营实木地板,实木地板十大品牌)
9 肯帝亚地板 (实木复合地板十大品牌,中国环境标志认证)
10 福人地板 (中国驰名商标,地板十大品牌)
2011年中国仿实木地板十大环保地板
1 圣罗娜地板 (中国名牌,中国品牌500强,地板十大品牌,中国十大畅销品牌,中国环境标志认证,质量安全认证)
2 菲林格尔地板 (中国名牌,地板十大品牌,中国环境标志认证,)
3 信步地板 (中国名牌,地板十大品牌,中国环境标志认证,质量安全认证)
4 圣象地板 (中国名牌,中国品牌500强,地板十大品牌,中国十大畅销品牌,质量安全认证,中国环境标志认证)
5 升达地板 (中国名牌,地板十大品牌,中国环境标志认证)
6 吉象地板 (地板十大品牌,中国环境标志认证)
7 瑞嘉地板 (地板十大品牌)
8 安信地板 (上海名牌,主营实木地板,实木地板十大品牌)
9 肯帝亚地板 (实木复合地板十大品牌,中国环境标志认证)
10 福人地板 (中国驰名商标,地板十大品牌)
2011年中国生产木地板的十大企业,真正的十大品牌:
1、圣象地板,这个不用说,绝对的实力,绝对的中国十大品牌,年销量几百万平强化地板,不过三层实木和多层实木走的是贴牌道路。
2、信步地板,目前生产的主要产品是仿实木地板,仿实木销量很好,实力比较强,这几年销量提高很快。仿实木的质量环保都做得很好.
3、菲林格尔,主要生产强化,多层实木一般,全国销量在品牌中一直占领先位置。
4、圣罗娜地板,企业实力强,国际大型企业跟全球地板龙头合资,产品主要出口,主要生产强化地板,全部自主生产,产品质量过硬,现已成立这么多年了,产品过硬,仿实木质量很好. 属于国际大品牌,全球销量都很好.
5、升达目前也上市,升达林业,也是国有企业,销量在四川搞的好,在其它城市一般,企业实力很强,宣传做的不错,就是目前所用原材料差了些。
6、宏耐地板,企业实力强,主要生产强化地板,质量还可以。
7、安信伟光地板,业内人士都知道,也是一个相当有实力的企业,在中国绝对是前十的企业,在南方相当有名气,北方的销量没有搞好,产品质量不错。主要生产实木地板。
8、福人地板,产品一般,主要生产强化地板,这几年在市场销售的不见好,产品花色更新慢。公司生产的密度板被多家地板厂家使用。
9、世友地板,会炒做市场,主要生产实木地板 。
10德尔地板,德尔在全国市场总的来说销售的不错,但这两年在北方有点走下坡路,产品质量一般,广告投放狠
最佳答案
㈤ 郑州升达经贸管理学院图形标志意义
郑州升达经贸管理学院校徽含义
顶天立地,继往开来,四育均衡,专业第一
㈥ 你好,请问你手头上有合肥步行街临街的门面么
升达公司“地板下乡”营销案例
(原文刊登于《地板专家》杂志年11月刊)
□ 撰文 庞德强
项目背景:
应势创新,发展之道
全球性金融危机造成出口受阻,而拉动内需就成为行业的突围之道。在一、二级市场日趋饱和的形势下,对三、四级市场的开拓需求迫切。
由政府出资支持的“家电下乡”如火如荼地进行着,对农民购买家电实行财政补贴,拉动消费,带动生产。家居行业面临着同样的机遇。
加快农村经济建设,改善农民生活条件,引导建立适合农村消费特点的生产和流通体系,扩大内需并改善农村消费环境,是国家提出的现阶段一项重要任务。因此抓住机遇,响应国家政策的各类营销活动均有望得到国家的政府支持和消费者的认同。
2009年地板行业的竞争将非常残酷,如何在保生存的前提下寻求稳步发展是公司下达给我们的年度课题。“地板下乡” 项目的成功运作,将更好地深入开拓县、乡、镇地板销售市场,推进县、乡、镇地板市场的网络渠道建设,形成新的销售增长点,也为开拓农村市场积累经验。因此,“地板下乡” 项目无疑是2009年深耕渠道,扩大销量非常重要的一种战略手段。
项目的准备与造势:
工欲善其事,必先备其势
(一)成立项目小组
1.项目组成员构成
由领导小组、项目组成员、项目办公室主任、办公室秘书构成。
2.项目组的职责划分
项目领导小组研究决定项目计划、预算等重大决策事宜;确定和调整市场划分、市场负责人;组织开展市场调研、过程监督、完成市场调研报告;研究确定县乡镇市场拓展模式与相关政策;确定对各市场开拓人员的薪资与绩效考核办法;对各市场上报方案、请求事宜、考核结果的审核、批复等。项目办公室负责项目日常工作;项目决策、通知的下达;各市场信息的汇总、统计、分析、报表上报;项目计划的日常管理与督导;各市场的绩效考核计算与结果上报。
3.下属专业组设置
市场策划调研组主要负责:市调、产品定位、政策制定、终端形象设计、营销模式建立。新产品研发试制组主要负责:研发适合县乡镇产品的开发试制。
招商建网组主要负责:县乡镇的招商建网和终端建设。
(二)项目的推广执行区域选择
1.项目的近期推广区域
近期推广区域为试点区域。为更快、更好地探索“地板下乡”项目的可执行性与成功运作经验,集中资源与精力,选择成都周边经济环境好,有大量拆迁房、安置房等市场需求的乡、镇、村,作为近期的试点市场。
2.项目的中期推广区域
中期推广区域为复制及初步推广区域。主要立足于成都、四川、重庆三个区域中心市场周边的经济较为发达的县、乡、镇、村市场。
3.项目的远期推广区域
远期推广区域为西区其余市场及全国其他区域有复制条件的市场。
(三)产品准备
产品准备设置两套方案:
1.用现有常规产品系列进行农村市场推广,给予较大幅度的让利支持。
优点:无产品开发成本、产品稳定、供货快速、不会产生产品积压、缩短项目启动时间,用户对产品的选择范围大,有利于销售。
缺点:由于销售行为多发生在核心市场的城乡结合部,因此对农村市场的销售政策可能对常规市场销售产生很大冲击,不利于市场的稳定、有序及规范。
2.以开发针对农村市场的新产品为主,常规产品辅助销售。
公司提供“地板下乡专供产品”。产品包装为公司专门设计的“乡镇建设专供地板”。
优点:产品单独成为体系,不会冲击常规产品的销售,便于市场规范管理;新产品可能更适合农村市场的销售;赋予了终端执行更好的销售由头(量身定制、性价比更高、更适用);该产品有可能成为公司新销售增长的支柱型产品,其他品牌复制度低。
缺点:有开发成本的投入;有一定的开发周期,会拉长项目的启动时间;如果新开发的产品与销售需求有较大落差,会影响该项目的执行效果,同时可能产生资金、产品的积压。
新开发的该项目产品应当具备如下基本原则:低成本、低售价、注重特殊功能性与实用性,花色以传统、中庸、中偏深、暖色调为主。
(四)合理的销售价格体系
通过争取政府补贴、地方政府补贴、公司让利、季度返利等方式,以产品低价形式展现。
(五)销售终端的解决方式
有条件的地区采用定点开设专卖店(一般店、定单店)的方式;条件不成熟区域采用在乡、镇、村集中设置临时摊位或以直通车的方式将意向消费者集中统一载至专卖店(顺便可安排对工厂进行参观或在工厂设置销售点,现场签单)。
项目的终端执行:
势具而发,以变驭万变
(一)活动主题
地板下乡,乡礼乡情——购升达地板,礼到家,惠到民!
(二)活动时间
集中在周末或农闲时间。
(三)促销活动内容设置
1.低价+商家买赠促销
买赠作为常规促销方式的一种,是较能被四川周边、成都等地消费者接受的。特别对于乡镇居民或农民,这种促销方式的效果会更显有效。他们在关注低价的同时,更希望能够获得额外的礼品,这是他们的消费习惯及消费能力所决定的,为地板消费这一行为提供心理附加值。在配置礼品的时候,尽可能选择一些生活必需品配送,比如电饭锅、取暖器、电风扇等等,或者当地超市的购物券。目标群体更关注于拿到贴合实际、可用的买赠礼品。
2.组织团购
可以以“买看得见的放心产品——到升达工厂现场团购”的方式组织团购,乡镇的新建居住区、拆迁房、安置房、经济实用房是首选的目标人群聚集区,该操作可类似于一、二级市场小区推广。针对乡、镇、村等存在形式,有特殊的“意见领袖”存在,可利用镇政府、乡、村党委、书记等力量组织集中购买。
3.限时活动
通过限定时间的特价、打折价、送礼、抽奖等方式让利。为此,可以租用一批大篷车,定点定时将样板产品拉到一些三、四级市场进行现场促销活动。这样不仅可以解决无建店条件的区域销售,也解决顾客购买便利性,减少了顾客购买成本。抽奖环节应以村为单位设置大奖,如一个村设奖一辆摩托车或者电视机等等,增加消费吸引力。
4.“买一平米送一平米”
针对下地做农活的农村家庭,地板铺设针对的主要在卧室,而住房的其他区域,客厅、厨房、楼梯等,还在采取地砖或直接水泥地面铺设。“买一平米升达地板,送一平米地砖”,村民在购买了卧室地板的同时,用赠送的地砖,解决其他区域的铺设问题,可以与地砖品牌联动。
5.总经理签售
由成、川、渝市场总经理利用周末下乡,开展签售地板活动。总经理签售是让利折扣的一种表现形式,归根结底还是要落在价格的折让上面来吸引消费。
6.“买升达地板送万元保险”
凡购买升达地板的用户均可获得个人意外伤害保险,根据购买金额可分别获得1万、10万不同级别保险。一年的意外伤害险可为春节后外出务工农民工的人身安全保险,体现对农民工的关爱。而此类保险的购买费用也相对低廉。商家与保险公司联系,在地板购买过程中实施保单签单。
7.“0元地板”
地板在农村尚属较为“奢侈”的消费品,便宜地砖和水泥地面仍是目前多数农村家庭的真实写照。用户可以申请分期付款方式购买升达地板,最高可实现0元购买。也可设置一些在“秋后”付全款的促销策略,因为秋后农村家庭收入会增加。当地有条件的商家可展开此项“分期付款买地板”、“0元地板”等方式,与用户签订协议。
(四)宣传推广方式
1.公司高端推广造势
电视、报纸、媒体下乡现场采访等。
2.DM单派发
对于乡、村建议挨家挨户发DM单,同时派发“升达”小礼品,额外的礼物会给村民带来惊喜。印有LOGO的小礼品能够将品牌认知传达给村民,即使不能促成现时销售,也培养了一批潜在消费群,增加品牌知名度。钥匙扣、零钱包、小镜子等都是不错的选择。
3.合理利用农村广播站
偏僻一点的村镇“广播站”是主要的传播信息的方式,也在村民中具有公信力,且推广费用低廉。这条线同样需要以与村委、村政府的良好关系为前提。
4.村镇服务巡逻车
车体广告和车载广播均是极佳的宣传方式。如果能够配合线下驻点样板展示,效果将更好。
5.悬挂横幅、张贴海报
在村镇的主通道上方悬挂横幅,可采用品牌宣传、促销告知等不同目的的文字内容。如果线下能够驻点或附近区域内有活动、有渠道支撑、配合,可选用促销告知方式;反之则宣传品牌,同样适用于海报内容。只是海报的张贴位置首选公告栏,很多村镇以公告告示栏作为信息获取的主要途径之一,居民习惯在当地告示栏驻足观看。
6.墙体广告
表现形式为纯粹的墙面涂料涂抹,类似于乡镇公路延线常见的“中国移动”墙体广告。
7.乡镇班车
往来于村与镇的班车,或往来于村与村的班车车体,均可作为宣传推广的载体。除了车身外观,内部座位套等同样可充分利用。座椅套上的LOGO、品牌信息将在相对封闭的车内空间被强制记忆。
8.免费安装村委阅览室、会议室等公共设施
此项属于公共传播范畴。几乎每个村都有一些公共设施,如会议室、阅览室、娱乐室等等,免费为这些公共设施铺上升达地板。以最直接的方式把产品展现给村民。
9.路演
路演是必要的有感染力的宣传方式。地点选在乡镇上进行,时间要选在逢乡镇集市。场次不能过多,一般就是促销开始的时候搞一两场。但路演场面一定要红火热闹,可采用唱歌、跳舞等动态路演方式聚集人气。涉及的产品宣传、价格宣传(DM单形式、X展架形式等)、买赠实物都要借此时有效传达。
10.发动村委力量
这是很多农村产品打开市场的一个重要口子,地板下乡也可以借鉴这样的策略。不要小视村委干部的力量,他们的号召力往往比赤裸的广告宣传更具可信度。村委书记的推广能力要比我们投入大量的人力物力来的更加直接。因此对于有资源的商家,鼓励选取这一“政府路线”作为有力支撑。
个案分享
(一)成都市双流县活动案例
双流县红石村土地综合整理新型社区工程,该小区建设面积25000m2,土建进度已封顶。双流商家已经在此工程项目旁就近建立了订单店,并在店侧的建筑墙体上布置了十分醒目的公司产品及销售信息巨型喷绘,整个订单店布置简洁,产品陈列十分适合乡镇市场。
昆山村土地整治项目社区和金桥镇拆院并院社区,小区建筑面积分别为30000m2和68000m2,土建部分可望在6月和8月竣工,商家已在该两地点分别选取直营订单销售网点地址。
为推进“地板下乡”项目,目前双流市场所辖村、镇已经确定建立订单店和联营店的有红石村、昆山村、金桥镇、籍田镇,后续还将有4-5个潜力村、镇进入开发阶段。
据统计,截止4月23日,在双流市场内落实“地板下乡”项目的村、镇签单量已经达到3518m2,已经安装2278m2,暂未安装1240m2,预计待社区完工大量交房时,后续签单势头将更为良好。
(二)四川省广汉、什邡市活动案例
广汉、什邡市场介绍:四川省广汉市与四川省什邡市同属一个商家经营范围。其中广汉为城乡结合部市场,什邡为地震灾区市场。
新丰乡马牧北区农民新村,该小区土建即将封顶,建筑面积59170m2,预计今年8月20日竣工。类似这样的拆整小区以及灾区集中安置小区,在广汉和什邡还有很多,比如:什邡的双盛小学、城北物华小区(多层16栋)以及广汉的南桥村七组集资建房一、二期工程项目等。
商家战略部署:
1.搜集广汉及什邡所辖区域范围内的,符合公司“地板下乡”及“灾后重建”项目的所有拆迁并院、灾区集中统建等市场信息。
2.加强与经济开发区管委会以及镇、乡、村相关政府职能部门的沟通,争取政策支持,形成合作意向模式。
3.在即将完工的工程地提前选取驻地销售地址。
4.组建、培养“地板下乡”及“灾后重建”项目实施的专门团队。
5.拟定方案实施进程,并按照计划有序推进。
项目总结
充分利用国家新农村建设的契机、充分利用当地大商家的人脉关系,找准市场切入点,积极与各级政府部门沟通争取支持,做好切合实际的终端建设和宣传形式,为公司抢先拓展广大的农村市场份额建立典型,从而为后期复制其他成熟区域市场做有效准备。
抓住城乡统筹机会,充分利用国家新农村建设的各种支持政策,与各级政府一同发挥各自优势,实现政府出政绩、企业得市场、农民得实惠、商家要利润的多方共赢局面。