商业综合体设计

㈠ 商业综合体设计基本组成有哪些

1、大型来商业综合体
在进行大型商源业综合体的动线规划的进程之中，重要的就是留意好大型商业综合体的定位，并在进举动线规划的进程之中，充分的称心大型商业综合体的功用需求。同时，古代大型商业综合体普通是由百货、餐饮、休闲文娱、超市和室外的餐饮步行街和地下大型停车场等等局部组成，商业综合体设计经过动线规划将这些组成局部无机的组合在一同，进步大型商业综合体的运用功率。
2、步行商业街
商业综合体设计师在进行步行商业街的动线规划的进程之中，要充分地称心消费者的实践需求，在动线的规划进程之中，将各种效力设备无机的结合在一同，进步步行商业街动线规划的精确性。在进行步行街的动线规划的进程中，商业综合体设计中步行商业街的不只可以满足消费需求，还能表现现代城市的面貌和文明。
3、专业商场
商业综合体设计公司通知您，专业商场是一种单一的商业形式。一个城市的专业商场，不只可以进步一个城市的商业开展程度，还能展示城市的抽象。

㈡ 专业做商业综合体设计的公司有哪些，有什么优势

友昌装饰设计因设计创新而著名，专业从事全国各大商业综合体设计、除了在传统的商业空间设计领域硕果累累，同时在儿童游乐空间、文创教育空间、旅游商业空间等新零售领域成果卓越。

㈢ 购物中心设计和商场设计有什么不同

1.业态构成不同
商场是指在一个建筑物内，实行统一管理，按楼层、区位和专柜销售若干类别商品，
并为便利顾客选购提供必要服务的零售业态;购物中心是多业态多业种复合，体现“一站式消费”的多功能大型商用物业，一般是一组统一规划的建筑集群，集旅游、购物、休闲、娱乐、饮食等各种商业功能于一体。要有宽阔的购物通道和良好的动线设计，充分考虑到来客的休息和停车设施，要通过环境的塑造形成自身聚客的引力，其建筑美学与商业功用结合。
2.城市功能不同
商场只是一个购物场所，服务特定商圈的百货商品选购者；购物中心是集中众多商业资源的商业地产项目，通过业态整合、长期经营，成为城市或更大范围的商业中心场所物业旺地，实现城市商业主体定位、城市消费文化聚集和地产物业需求的多种价值。
3.金融功能不同。
商场作为简单的流通环节，通过商品销售实现经营者和供应商的资金周转；购物中心
作为新兴的商业地产项目，整合了金融、地产、物业和商业的庞大产业链条，并且通过消费者的长期重复的消费行为，实现整个产业链条的持续更新和市场流通。购物中心的商业运营管理是通过商业活动，实现消费总收入，为商业地产投资回收和物业资产的长期保值增值的根本利益服务的，其城市金融功能不可忽视。
4.获利方式不同
商场主要通过专柜销售收入的分成方式获利；购物中心主要通过分租物业的租金收入方式获利。
5.运营管理重点不同
商场运营管理的重点是商品组合和促销，以联营专柜经营为主，少量辅助性独立服务项
目配套，采取柜台销售和开架面售相结合方式，通过统一收银，实施进、销、结、存管理；购物中心运营管理的重点是业态组合的配置和租户管理的效果，并以经营租户为主，
通过物业、商务的统一管理，为众多商家的分散经营创造统一营造的购物环境和顾客服
务保障体系。购物中心里可以包括一家，甚至多家百货店。
6.服务对象不同
商场是商品买卖，面对的是相对集中的有直接购买目的的顾客，经营的是商品，是物业出租，管理的是商户，经营的是全客层、潜在购买需求的顾客。
7.商圈不同
商场的商圈是比较固定的，社区型比较多一些，购物中心的商圈较广，客流可以是旅游者，可以来自全国，更可以来自全市。
8.物业体量不同
商场通常选择中等规模物业，购物中心通常几倍于商场，占地面积大，建筑面积大，停车面积大。
9.布局模式不同
商场以商品岛方式布局，只有有限的场内共享空间；购物中心多以数条步行街或回廊式多层布局，其共享空间不仅要通透各业态的聚集和互动，更要扩展到周边环境。
10.购物环境要求不同
购物中心要求整体氛围、综合体验的效果；百货商城重点强调商品展示效果。

㈣ 综合体如何做好商业动线设计

一、商业规划合理，内部交通成功前提。
一般情况下，顾客在商场购物的时专间不会超过属3小时，超过这个时间就容易处于疲劳状态。所以合理的内部交通路线设计，可以在空间、时间上最大化地挽留人流量。
二、垂直、平面交通设计，决定内部人流动向。
评析商业体内部交通的好坏，主要从垂直交通和平面交通两个方向分析。垂直交通将促使人流从低楼层向高楼层运动，而平面交通则能使消费者沿着商家事先设计好的交通流线进行消费。好的内部交通设计能使不是处于“金角银边”的商铺，也能得到充足的客流。
三、合理业态规划，实现人流变财流。
除了垂直、平面交通动线设计外，商业体的合理业态规划，不仅能方便消费者选购不同档次、不同式样的产品，又能发挥业态的聚集效应，从而达到“1+1>2”的效果。

㈤ 商业综合体设计需要注意哪些方面

友昌设计认为这几个方面需要注意：负荷、机房、系统、配电、照明、消防及其它。
强电部分：
（1）高压供电系统
1）一路10kV的市政电缆的容量为8000~10000kVA，这是按照电缆的载流量反推出来的。S=1.732×U×I×K1/K2/K3（K1：线路的负载率，K2：变压器的负载率，K3：同时系数）；
2）只有在三种条件下才能称之为一级负荷供电。发、发；35kV（自备）；
3）开闭所的设计与高压配电室的设计相似，主要的区别在于计量方式。供电部门对图纸的审核绝大部分都在计量方式、精度等级及设备选型上。
4）开闭所可以设置在地下一层、一层、一层以上，无论哪种方式，均需要独立电缆通道，同时要考虑室外雨水倒灌的可能。
5）操作电源可采用直流或是交流+UPS的方式。
6）北京地区的高压一次线不是在全国范围内都适用，一定要提前参考地方通用标和行业标。
（2）变配电系统
1）严格的利用负荷计算书来对变压器及低压出线进行计算选择。
2）单母线分段的系统，三级负荷应设置失压脱扣器，避免电源转换后的负荷冲击。
3）制冷量较大的建筑应设置专用变压器。
4）低压屏应尽量按照负荷等级、负荷性质来布置。
5）变电所应设置所用电源柜，照明、通风，空调等所有辅助电源均从此处引接。
6）放射式供电的回路可在上级设置漏电监测；树干式供电一定要设置在楼层总箱。
（3）低压电力系统
1）按负荷等级、按负荷用途、按物权归属、按使用位置将配电系统彻底分开，这是解决计量清晰、管理便捷、维护方便的唯一方法。
2）一定要计算变电所出线、电井干线桥架的填充率，不得大于40%，为了便于后期增容以及分支电缆的敷设，填充率建议控制约在25%.
3）消防（封闭式）与普通桥架（有空托盘）尽量分开，电井内的垂直通道也尽量分开。
4）电缆载流量要考虑敷设环境、温度、方式下的修正系数，建议采用150mm以下桥架。
5）单芯电缆的散热性好，因此比多芯电缆载流量高20%。
6）制冷专用变压器禁止带冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔以外的任何设备。
7）屋顶风机、冷却塔的长距离供电电缆应做电压降的计算。
8）消防联动控制时最好用无源信号，减少对消防系统的模块驱动电流的依赖。
9）电气装置应尽量布置在建筑物不可变化之部位，如结构柱、砼墙、楼梯隔墙的部位。
10）二级配电是解决防火分区多、电缆截面小、电压降大的一种方式。
11）当计算电流超过400A时，要考虑双拼电缆单回路和单根电缆两回路的合理性。
（4）设备安装及选型
1）电缆的选型应按较高标准选择，如矿物绝缘、低烟无卤等。
2）树干式供电的配电箱进线要采用保护型开关。
3）Y-Δ启动的七根配电电缆及QF、KM1/2/3、KH、CT的选择应注意，避免浪费。
4）设备就地的检修按钮应具备切断电源或自锁的功能。
5）消防配电QF应取消热磁脱扣，选择电磁脱扣型/3200。
6）未设置保护开关的PC级互投开关采用三段式，设置“0”位，作为检修隔离使用。
7）变频器进出线处增加滤波装置，以减少对上级供电网络的谐波影响，否则中性线截面需加大。
8）矿物绝缘电缆用于消防干线，金属护套可作为PE线。

㈥ 商业综合体设计有哪些公司做得比较优秀的

综合体设计的公司在市场上也挺多的，汉萨康托蛮好的，他们帮助过天虹集团、百佳华集团、丰润家、壹加壹、鹏泰百货等国内近百十家大型集团，知名度很高。

㈦ 购物中心商业规划设计如何布局

1、铺位布局规划
尊重顾客习惯，合理布局购物中心的铺位，使顾客在购物过程中的体验更加自然顺畅、轻松愉快。铺位的布局规划是否合理，既体现在商品组合的丰富多样，又要考虑到实用性，兼顾独立铺位与整个购物中心的协调与互动。
2、营造购物环境
舒适的购物环境能够有效刺激消费，而一个杂乱的购物环境只会让顾客望而却步。宽敞的休息区、宽度足够的通道、便捷的扶梯、温馨的灯光效果……这些元素都能让顾客感到愉快。
3、动线规划设计
购物中心动线设计不仅需要解决人流交通与疏散问题，更要注重内部人流与外部人流的沟通与互动，需要做到自然顺畅。动线设计要尽可能避免盲区和死角，让顾客感受到轻松舒适，给顾客的购物行为提供有力保障。
4、融入创新元素
融入创新元素是体验式购物中心与传统购物中心最大不同的体现，为了增强顾客体验，各种新元素被加入到购物中心，增加餐饮占比、加入艺术展、儿童乐园，这些是常用的做法。
融入新元素要注意与购物中心整体保持协调，为提高购物中心的盈利能力提供助力。创新元素应该是锦上添花，而不能是喧宾夺主。

㈧ 专业做商业综合体设计的公司有哪些

我知道的经验丰富设计水平高的有一些，但是汉萨康托能排名前三，设计安排合理，尽力创造宜业、宜乐、宜游的良好环境，全方位提高商业空间生态性和舒适性。

㈨ 请问商业综合体设计做的不错的有哪个有人知道吗

我国的设计公司蛮多的，但做商业综合体的似乎不太多，而且还要看您是做建筑设计还是室内设计，我司跟汉萨康托合作过，蛮好的。