链家租房合同

Ⅰ 链家中介：房屋租赁合同是否都有法律效力

现在买房好像必须要通过中介一样。都垄断了吗？新房售楼处也都是男的，卖房也和中介一样的性质，每个中介售楼工作员都有车有房的，它们赚钱还真快。我最恨中介，提成1.5%不但，在里面还会做鬼，房东卖房本来100万，它帮房东120万卖出，让房东分10万给它，现在房子越炒越高中介是罪魁祸首。所以最好别找中介，房东两人碰面后，自己签合同，到产监处去办理理就行，可以省下一大笔。

Ⅱ 我跟北京链家中介公司签订了出租房屋委托合同但是后来感觉他们的服务相当的差所作的承诺都在玩文字游戏我

问：我跟北京链家中介公司签订了出租房屋委托合同但是后来感觉他们的服务相当的差所作的承诺都在玩文字游戏我希望跟他们解除合同看他们的合同上头写有一条本合同在双方完成房屋验收，并签订合同附件--（物业验收单）后生效，物业验收单与本合同具有同等法律效力但我发现我的物业验收单除了最后的双方签字外里面的内容什么也没有填写咨询了我爱我家他们说这样合同就没有生效能麻烦跟你咨询是不是这样的呢万分感谢：）我跟北京链家中介公司签订了出租房屋委托合同但是后来感觉他们的服务相当的差所作的承诺都在玩文字游戏我希望跟他们解除合同看他们的合同上头写有一条本合同在双方完成房屋验收，并签订合同附件--（物业验收单）后生效，物业验收单与本合同具有同等法律效力但我发现我的物业验收单除了最后的双方签字外里面的内容什么也没有填写咨询了我爱我家他们说这样合同就没有生效能麻烦跟你咨询是不是这样的呢万分感谢：）

答：君同法律在线咨询为您解答

委托代订合同有如下法律责任：
第一，代理人和被代理人之间负。委托书授权不明的，代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。
第二，代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的，应当承担民事责任。这种情况实际上是代理人独断代理行为。如果代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人第三人负连带责任。
第三，无权代理造成损害的责任。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担法律责任。未经追认的行为，由行为人承担法律责任。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权;超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。
代理人为了维护被代理人的利益，可以将自己取得的代理权转托他人。转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人的同意，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负法律责任。但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，不受这个限制。
属于因无效代理的，包括以下情况：
1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同;
2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同;
3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同;
4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。

Ⅲ 链家租房超过五年合同丢了有备案吗能补吗

需要收费，为什么要在链家备案，还不如直接去房管局那边备案，这才是最有保障的。

Ⅳ 和链家签订租房合同房客不付房租链家承担什么责任吗

那这个肯定是链家的责任的呀，因为你是和链家签订的租房合同不是合作，可签的租房合同呀。按照合同上的。要求办事的话，肯定是链家要付给你。房租的呀，这个是链家，没有合租客。沟通好，是他们的问题。

Ⅳ 如果在链家买房,客服没有告诉我们廉租房不能买房,然后就签了合同,怎么办

他没有告知你的话，你们签了合同产生了一切违约什么的，应该跟你没关系的。

Ⅵ 链家合同房东卖房租房算不算违约

合同到期前必须要你腾房吗？