合同的补充
补充协议和变更协议 ,两者主要在内容上,补充协议是对未约定的事项 或者约定不明的事项进行补充明确。变更协议,主要对约定好了的事项进行更改,比如更改履行方式,履行地点,数量 等等。
其实从名称上 ,法律上和实践中意义没有区分的意义,也可以用补充协议的方式,对内容进行更改。或者用变更协议的方式 ,对内容进行补充。两者都可以互用。合同,不是看名称,主要是看内容。
2. 写补充协议要注意哪些方面
合同补充协议的拟定需要注意以下几方面:
1、双方当事人的基本信息需全面具体,一定要和合同的双方当事人基本信息保持一致;
2、补充协议是对原合同的补充或者变更,一定要说明拟定补充协议的原因;
3、协议补充的内容或变更的内容要用全面,具体的语言描述出来,不要再留下“未尽之意”。
下面以具体到购房补充协议为例,这6条就是补充协议中一定要加进去的内容:
1、房产证办理时间;
2、贷款办不下来的约定;
3、公摊面积比例;
4、交房标准;
5、退房责任;
6、开发商的其它承诺。
签补充协议时,将能想到的统统写上去,这样才能够避免出现不必要的纠纷。如果购房合同和补充协议中的约定不一致,一般以补充协议中的内容为准。
(2)合同的补充扩展阅读:
补充协议有效须具备形式要件和实质要件:
实质要件包括三个方面:
①主体合格。即当事人应具备相应的民事行为能力。
②当事人意思表示真实。
③不违反法律行政法规强制性规定,不损害社会公共利益,不违背公序良俗。
形式要件包括两个方面:
①法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式;
②当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
参考资料:凤凰网-这六大条款你一定要加进买房的补充协议中去
3. 补充协议书范本
合同补充协议书 (范本)
甲方(全称): 乙方(全称)
鉴于:
甲乙双方本着互版利互惠的原权则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。
一、协议内容变更部分为:
二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。
三、本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
法定代表人法定代表人
签字:_________________ 签字:_________________
年月日年月日
(3)合同的补充扩展阅读:
合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息:
一是双方当事人的基本信息需全面具体;
二是说明拟定补充协议的原因;
三是协议补充的内容或变更的内容。
4. 合同补充协议问题
这份合同条款就有问题,没有明确规定加班费的结算方式,他们这样做是违反劳动立法的,如果长期这样做,你们可以带着合同与加班证据等相关资料去当地劳动监察大队投诉他们并要求赔偿
5. 求一份补充协议范本
合同编号:×××××号
《XXX合同/协议》的补充协议
甲方:××公司(以下简称甲方)??? 乙方:XXXXX(以下简称乙方)
本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于 年?月 日签订的《XXX合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同 。
鉴于:
甲方和乙方于xx年x月x日共同签署了《XXX合同/协议》,双方本着互利互惠的原则,经友好协商,就《XXX合同/协议》中未尽事项特订立以下补充协议。
合同内容补充部分
其它事项说明
本协议生效
本协议生效后,即成为《XXX合同/协议》不可分割的组成部分,与《XXX合同/协议》具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外,原协议的其余部分应完全继续有效。
甲方(公章):xxxxxxxx 乙方(公章):
法定人代表xxxxxxxxx 法定人代表
(或授权代表):xxxxxxx(或授权代表):
开户银行:xxxxxxxxxx开户银行:
银行帐号:xxxxxxxxxx银行帐号:
通讯地址:xxxxxxxxx通讯地址:
联 系 人:xxxxxxxxxx 联 系 人:
联系电话:xxxxxxxxxxx联系电话:
传真:xxxxxxxxxxx 传真:
(5)合同的补充扩展阅读:
一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
签订合同之后,发现内容还需补充的,可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息:
一是双方当事人的基本信息需全面具体;
二是说明拟定补充协议的原因;
三是协议补充的内容或变更的内容。
6. 合同的补充协议和附件有什么区别
一、变更内容不同
如果是想变更主合同的内容,需要签署补充协议;想要补充主合同的内容,签署附件即可。
二、附件不同
合同附件一般指在主合同中已经约定见附件,其实是主合同的组成部分;如果没有明确约定,附件一般可以用来解释主合同,附件要服从合同的约定。
三、协议不同
合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。补充协议如果和主合同约定有冲突或矛盾的,一般以补充协议为准,相当于对主合同的变更。
7. 主合同与合同补充协议有冲突怎么办
以补充协议为准。因为补充协议可以视为合同双方主体对合同的变更协商回一致了,不过这个新的约定一答定要明确约定,不能模棱两可。补充协议中一般都会在尾部写明“原合同与本补充协议不一致的,以补充协议为准。”
值得注意的是,原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息:一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。
拓展资料
补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
《合同法》第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
资料来源 网络 合同法 网络 补充协议
8. 补充合同与原合同的关系
补充合同如果北双方认可,那么补充合同中与原合同中相左的内容将以补充合同为准。原合同没有涉及或者涉及北补充合同从新认定的,也以补充合同为准。