合同价格
『壹』 合同价款有哪几种方式
合同贷款一共有以下三种方式:
1、通过招标,选定中标人决定合同价
这是工程建设项目发包适应市场机制、普遍采用的一种方式。《中华人民 共和国招标投标法》规定:经过招标、评标、决标后自中标通知书发出之日起30日内,招标人与中标人应该根据招投标文件订立书面合同。其中评价就是合同价。
2、采用文本
不同的项目可以根据自身的特点进行修订
3、以施工图预算为基础,协商决定合同价
这一方式适用发包方和承包方在抢险工程、保密工程、等不宜进行招标的工程以及依法可以不进行招标的工程项 目,合同签订的内容同上。
(1)合同价格扩展阅读:
综合单价:当工程量清单中工程量有误或工程变更引起实际完成的工程量增减超过工程量清单中相应工程量的10%或合同中约定的幅度时,工程量清单项目的综合单价应予调整。
材料价格:由承包人采购的材料,材料价格以承包人在投标报价书中的价格进行控制。
合同价款工程变更处理如下:
1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算变更合同价款。
2、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。
3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包商提出适当的变更价格,经监理(业主)确认后执行。
参考资料来源:网络-合同价
『贰』 合同价和实际成交价不同
这个主要是风险分担的问题。
一般合同中约定的合同价分二种,一种是即期交付的,一种是延期交付的。
即期交付一般比较简单,合同价和实际成交价应该是一致的,此类合同一般不会有什么纠纷。比如买一辆车,合同签订后立即交付(也有可能在合同后一个月内交付等),合同价10万元,那么实际成交价肯定也是10万元,不太可能有太大的变换。
延期交付相对就麻烦一下,比如订购一艘船,合同约定1年以后交付,合同价100万元。如果双方在合同内约定不管实际情况如何变换,到期都按100万元成交,那么如果1年内材料、人工等上涨,那么卖方的预期利润就会下降,甚至有可能会亏损;反之,材料、人工价格下降,那卖方的预期利润就会上升。所以,在许多延期交付的合同中,都会约定风险的承担方式和比例,比如在价格上涨或下降多少幅度以内的,由卖方承担,超出部分风险双方按比例分担。这个时候,合同价和实际成交价就有可能不同,主要的差别就是风险分担原则,这样双方的风险都会在可控范围,降低了合同的纠纷发生的可能。
『叁』 什么是“中标价”、“合同价”、“审定价” 这三种价格有什么区别吗
中标价格来的意思是在集源中采购招标活动中,投标人的报价通过了招标人各项综合评价标准后,被评为最佳者的价格。
合同价就是在中标之后,甲乙双方签订合同,就工程造价协商是否下浮和给予优惠。一般都会在中标价下浮2%-5%。下浮完的工程总造价就是合同价了。
审定价指国家相关部委或行业行政单位,按一定程序认可的价。
区别:中标价是投标中标时候的价格,合同价是中标以后和甲方签订合同时确定的价格。
提示:所以中标价与合同价是不一定一致的。
『肆』 竞争性谈判价格和合同价格不同!
不可以,合同的依据是谈判文件,所以要一致才行。
『伍』 固定价格合同
很显然是假招标行为。
既然是假招标,注定存在风险。如果双方都认可是假招标,那就把你所述“招投标后的施工合同与原合同抵触的,仍以该合同结算,招标后的合同不作为结算准则和依据”以书面形式写下来,双方在上面签字确认。以防备工程完工后结算时甲方的违约。
你的这段话也回答了你的问题:应该以招标前签定合同中规定的结算方式进行结算。
以上为个人愚见,仅供参考。
『陆』 请问有效合同价与签约合同价有什么关系
签约合同价:是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额,包括安全文明内施工费、暂估价及容暂列金额等。
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合同价格:是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额,包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
费用:是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润。
『柒』 总价合同与单价合同的区别
具体区别如下:
1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更,结算=预算(中标价);
2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算=审计工程量*中标单价;
3、固定单价是有利于乙方,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,二就是利于控制造价。
(7)合同价格扩展阅读:
固定单价合同、是说分项的子目单价不可调整,工程量可以调整。固定总价合同、是指工程的项量不变的情况下总价不变化。如果项目和工程量发生签证的就可以按签证增减总价。固定综合单价合同、是指清单计价的情况下固定综合单价,如果发生工程的变更和洽商,可以按实际发生的重新增减总价。
总价合同(Lump Sum Contract),是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”,即总价。总价合同的主要特征:一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务,按承包方在投标报价中提出的总价确定;二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
参考资料:总价合同-网络
『捌』 合同价格和公允价值是一样的吗
公允价值是市场价值,或者是合同或者协议价值(但是合同或者协议价值不公允除外)。
合同或者协议价值不公允:
约定价值是合同协议双方约定的价格;公允价值是市场公认、认可和普遍适用的价值.
约定价值不公允说明约定的价格背离公认价格.
如果合同或交易的价格严重偏离上述公允价格,则该交易就不属于正常的交易,而是通过该交易进行隐秘的利益转移.这种利益的转移一般是由于双方的关联关系而产生.
如果此时按照合同价格入账,显然就可以人为操纵企业的售价或采购价,从而调节企业利润,这样,账务处理后编制的会计报表就不能真实反映会计主体在某一时点的财务状况和某一期间的经营成果.