退房协议

『壹』 开发商同意退房 也签订了退房协议 能保证如期退款吗

签订了退房协议基本问题不大，通常都可以在协议约定期限内退款，否则可凭退房协议进行起诉，要求退还房款。

『贰』 退房协议代签有法律保证吗

办有委托书代签购房合同，不知你签了什么内容，交押金没有，如果交了押金想要退房，押金可能是全部要不回的。

『叁』 签了退房协议一直不退款,守约方能申请解除协议吗

签了退房协议却一直不退款，那么守约方是可以对违约方提起诉讼的，但是不能申请解除协议，我们要有合作合约精神。

『肆』 退房协议有法律效应吗

不是你想要退费就可以申请退房的，必须在你购房合同的退房条件下，才可以申请退房版，所以在退房之前一定要权看清楚再退房。
至于退房协议书是否具有法律效力：
如开发商在签协议时取得了商品房预售许可证此协议合法有效，你退房就是违约，合同中约定的定金开房商不予退还，你没说清交的十五万是预付款还是定金，如果是定金，开发商协议不合理，一般定金不超过总价百分之二十，如果开发商和你签协议时间没取得预售许可证，协议无效，退十五万加投资利息。

『伍』 《退房协议书》

同上。

『陆』 退房协议怎么写

其实这个来没什么范本的自 退房协议 只是确认房东以前交房给你们的时候 一些基础设施的破损情况 如果没有损坏 那就没得问题
你要真想写 也可以的 我写的这个你基本可以用了：
退房协议
本人自xx年xx月xx日至8月1日 在xx（房东姓名）的房子（具体地址 小区名字和幢数以及门牌号）居住 在这个期间本人已将租金和一些水电费用全部付清
包括有线电视费 电话费 物业费等。
在这期间 房屋内所有设施均保存完好（请房东验收后）现租期到期 特写此证明 若以后房屋设施出现其他问题 均与本人无关。
本协议即日起生效
房东：
租客：
2010年8月1日
OK 这样就可以了 搞定 我之前做二手房的哦 有问题可以找我的 呵呵

『柒』 退房必须要退房协议吗

想要退房的话还是要填写退房协议，而且不是你想要退房就可以申请退房的，必须在你符合购房合同的退房条件下，才可以申请退房。也就是首先需与房地产开发商协商并达成退房协议，然后再到相关部门进行注销手续。
一、签订退房协议要注意的问题：
1、约定索要违约金及相关税费
如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
2、明确约定首付、月供利息都可获赔
在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
3、明确约定补偿条件
如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。