建造合同
1. 建筑施工中的：工程施工--合同毛利 是什么
最普遍的介绍：合同毛利是指工程结算与工程施工——合同成本的差额。
具体含义是：在工程施工明细科目中，具体分为“工程施工-合同成本”和“工程施工-合同毛利”，二者都是成本类科目，期末可以有余额。工程施工科目期末借方余额，反映企业尚未完工的建造合同成本和合同毛利。
其它特点：
发生工程各项费用成本时，借记“工程施工-合同成本”，贷记“应付工资”、“原材料”等科目。
按照完工进度确认收入成本时，借：主营业务成本，贷：主营业务收入，工程施工-合同毛利（差额计入），工程施工期末余额反映工程尚未完工工程施工合同成本和合同毛利。
工程完工后，将“工程施工”与“工程结算”对冲。（工程结算总额=合同成本+合同毛利）
工程结算科目，根据工程借款结算单，借记“应收账款”科目，贷记“工程结算”，工程完工后，将“工程施工”与“工程结算”对冲。
(1)建造合同扩展阅读：
工程上的“工程施工-合同毛利”科目如何结转：
登记发生的合同成本：借：工程施工；贷：原材料、应付职工薪酬、机械作业等
登记已结算的合同价款：借：应收账款；贷：工程结算
登记实际收到的合同价款：借：银行存款；贷：应收账款
计算当期工程收入、成本和毛利：借：工程施工-毛利主营业务成本；贷：主营业务收入
合同预计损失：借：资产减值损失――合同预计损失；贷：存货跌价准备――预计损失准备
完工时：借：工程结算；贷：工程施工
2. 建造合同产值和建造合同收入的区别
一，建造合同产值：是指建设施工单位，在经营活动期间内，按照与建设单位签订的施工合同内容，完成建造项目工程量中的，活劳动和物化劳动价值的货币表现，统称为建造合同产值；
二，合同收入：是指企业日常经营活动中，与有关单位签订的有偿服务合同收入，其中包括：
销售商品收入：是指销售商品收入是指企业通过销售商品实现的收入，如工业企业制造并销售产品、商业企业销售商品等实现的收入；
提供劳务收入：是指企业通过提供劳务实现的收入，如咨询公司提供咨询服务、软件开发企业为客户开发软件、安装公司提供安装服务等实现的收入；
让渡资产使用权收入：是指商业银行对外贷款、租赁公司出租资产等实现的收入；
建造合同收入等：建造合同收入是指企业承担建造合同所形成的收入；
主营业务收入：是指企业为完成其主要经营目标从事的经常性活动实现的收入；如工业企业制造并销售产品、商业企业销售商品、保险公司签发保单、咨询公司提供咨询服务、软件开发企业为客户开发软件、安装公司提供安装服务、商业银行对外贷款、租赁公司出租资产等实现的收入；
三，建造合同产值收入比较单一、而合同收入包罗万象。
3. 房屋建造合同怎么写
你好：
参考。
建房承包合同
甲方：
乙方：
甲方在阳华路南华小区31＃建房屋一栋，建筑总面积约300平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格
每平方米伍拾肆元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担50％。
四、付款方式
完成第一层砖砌并捣制好楼面付叁仟元，完成第二层付款叁仟元，完成第三层付款叁仟元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。
五、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
七、注意安全
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为4个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在2006年10月30日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
·小区绿化承包合同 ·卫生承包合同 ·广告承包合同 ·土建承包合同
九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）：乙方签字（章）：
4. 未完施工如何计算 建造合同下
建造合同下，其实已经不存在未完施工这个概念的。未完施工是《建造合 》之前的产物了。
只有已完工未结算，这个概念，即：工程施工-工程结算。
5. 建造合同和施工合同有什么分别么
建造合同和施工合同这两者是有区别的。
建造合同是企业会计准则第15条，指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会计年度，在这种情况下，如何将合同收入与合同成本进行配比，分配计入实施工程的和各个会计年度，就成为一个非常重要的问题。建造合同准则规定了如何将合同收入和合同成本分配计入实施工程的各个会计年度。
施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务。
6. 建造合同准则会计处理是怎样的
建造合同业务的账务处理
企业为核算建造合同业务应设置“工程施工”、“工程结算”科目。
1、“工程施工”科目（船舶等制造企业亦可使用“生产成本”科目），核算企业实际发生的合同成本和合同毛利。本科目应当按照建造合同，分别“合同成本”、“间接费用”、“合同毛利”进行明细核算，期末借方余额反映企业尚未完工的建造合同成本和合同毛利。
企业进行合同建造时发生的人工费、材料费、机械使用费以及施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、临时设施折旧费等其他直接费用，借记“工程施工（合同成本）”科目，贷记“应付职工薪酬”、“原材料”等科目；发生的施工、生产单位管理人员职工薪酬、固定资产折旧费、财产保险费、工程保修费、排污费等间接费用，借记“工程施工（间接费用）”科目，贷记“累计折旧”、“银行存款”等科目。月末，将间接费用分配计入有关合同成本时，借记“工程施工（合同成本）”科目，贷记“工程施工（间接费用）”科目。
根据建造合同准则确认合同收入、合同费用时，借记“主营业务成本”科目，贷记“主营业务收入”科目，按其差额，借记或贷记“工程施工（合同毛利）”科目。
合同完工时，将“工程施工”科目余额与相应的“工程结算”科目对冲，借记“工程结算”科目，贷记“工程施工”科目。
2、“工程结算”科目，核算企业根据建造合同约定向购买方办理结算的累计金额。本科目是“工程施工”科目的备抵科目，应当按照建造合同进行明细核算，期末贷方余额反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额。
企业向购买方办理工程价款结算时，按应结算的金额，借记“应收账款”等科目，贷记“工程结算”科目。合同完工时，将“工程结算”科目余额与相应的“工程施工”科目对冲，借记“工程结算”科目，贷记“工程施工”科目。
在建造合同未开工或实施过程中，如果合同的预计总成本超过总收入，则应当确认预计损失。未开工时，按其差额，借记“主营业务成本”科目，贷记“预计负债”科目；实施过程中，按其差额，借记“资产减值损失”科目，贷记“存货跌价准备——合同预计损失准备”科目；合同完工时，借记“预计负债”或“存货跌价准备——合同预计损失准备”科目，贷记“主营业务成本”科目。
7. 施工企业都要施行建造合同核算吗
施工企业都要施行建造合同核算
工程施工的核算，要看你采用是《施工企业会计制度》还是《施工企业核算办法》或《企业会计准则》。《施工企业核算办法》或《企业会计准则》核算方法基本一致，都是执行《建造合同准则》，《施工企业会计制度》是较早的施工企业会计处理方法，按《施工企业会计制度》采用按月结算工程价款办法的工程，应按月结算已完工程(即本月结算工程，下同)实际成本：
借：工程结算成本
贷：工程施工
采用竣工后一次结算或分段结算工程价款办法的工程，应按合同确定的工程价款结算期结算已完工程成本，会计处理同上。
执行《建造合同准则》，工程竣工结算时将工程施工与工程结算对冲，差额记入工程施工—合同毛利
借：工程结算
借：工程施工—合同毛利（有利润）
贷：工程施工—合同成本
贷：工程施工—合同毛利（亏损）
8. 建造合同完工进度的确定方法有几种
建造合同完工进度的确定方法有三种：投入衡量法；产出衡量法；实内地测量法。
详容细计算方式如下：
（1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。该方法是确定合同完工进度比较常用的方法。计算公式如下：
合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100％
（2）根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。该方法适用于合同工作量容易确定的建造合同，如道路工程、土石方挖掘、砌筑工程等。计算公式如下：
合同完工进度=已经完成的合同工作量÷合同预计总工作量×100％
（3）根据实际测定的完工进度确定。
9. 建造合同中完工百分比确认的问题
其实完工百分比法和形象进度的最明显区别是一个按照实际已经确认完回工的工作量作答为分母，一个除了包括已经确认完工的工作量之外，截止统计时点的正在施工但尚未完工的部分也会按照已经施工的比例作为分子去计算收入或工程投资进度。
对于成本的确认，工程上截止到某个时点应该是比较准确的，因为工程物资是按照实际出库统计工程直接成本的，已购买未使用的部分在工程物资科目中核算，不计入在建成本。
但是对于施工企业来说，确认收入应该也是按照实际开出的发票数计量的，按照形象进度确认的，一般都是业主企业或甲方。甲方需要明确披露截止当前时点工程完成情况，所以按照形象进度，通过计划部门对项目的分列、施工部门的工作量统计、监理部门的确认后，才可以按照形象进度入账。
10. 建造合同的会计处理
参考答案：
1．2008年会计处理
2008年的完工进度＝160÷800×100％＝20万元
2008年确认的合同收入＝870×20％＝174万元
2008年确认的合同费用＝800×20％＝160万元
2008年确认的毛利＝174-160＝14万元
借：工程施工——合同毛利 14
主营业务成本 160
贷：主营业务收入 174
税法与会计一致2008年确认收入174万元
2．2009年的账务处理如下：
确认计量当年的合同收入和费用，并登记入账
2009年的完工进度＝585÷(585+315)×100％＝65％
2009年确认的合同收入＝870×65％-174+10＝401.5万元
2009年确认的合同费用＝(585+315)×65％-160＝425万元
2009年确认的毛利＝401.5-425＝--23.5(元)
在2009年底，由于该合同预计总成本(900万元)大于合同总收入(870+10)万元，预计发生损失总额为20万元，由于已在“工程施工——合同毛利”中反映了9.5万元(14-23.5)的亏损，因此应将剩余的、为完成工程将发生的预计损失10.5万元元确认为当期费用。
借：主营业务成本 425
贷：主营业务收入 401.5
工程施工——合同毛利 23.5
借：资产减值损失 10.5
贷：存货跌价准备 10.5
税法对存货跌价准备要进行纳税调整，应调增应纳税所得额10.5万元。
九江市国税局稽查局SHENHUI提供参考