二手房纠纷

Ⅰ 二手房买卖纠纷

搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

Ⅱ 二手房买卖合同纠纷

如你所说，关键是证实已经明确了中介承诺可以办下来，那么由于办不下来贷款而解除合同的，这个就属于不可归责于买卖双方的原因，你不属于违约，定金及首付都可要求退回。

Ⅲ 二手房纠纷

维修问题当然是你自己的，已经过户完了，才发现。这个当业主交付房子的时候都要交接的，自己需要确定房子质量，或者中介会提醒的
既然已经过了时间没有发现，只能自己承担了

Ⅳ 买卖二手房纠纷

这要看你们签订定金合同时，合同上的规定有没有标注这一条，如果没有强行规定的话那你的主张就没有法律效应。