购房草签合同注意事项

『壹』 购房草签合同的风险的注意事项有哪些

购买来期房的话，1定要切实分析开发自商的实力，了解他们的资金流是不是充裕。在目前这类情况下，有些开发商资金流可能会断裂，购买这类期房有较大的风险，必须密切关注。其他方面，则要注意交房日期、付款方式、拟购房子的具体位置和户型等。需要贷款的话，还要明确贷款方式、利率等。

『贰』 拿购房草签合同去换正式网签合同要注意什么

你好，买房需要先草签合同，在对合同内容无异议的情况下，开发商进行网签备专案。如果不草签合属同，您对合同的内容无法了解，无法避免一些不平等的条约。
在正式签署商品房买卖合同后30天内，发展商需向房地产交易中心办理备案手续。具体办法你可以看看你的补充协议有没有作出补充。一般处理办法合同上都会有说明。

『叁』 购房草签合同有什么风险

购房草签合同注意事项：
(一)购房者要注意关于定金的约定。
因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
(二)购房者要看清合同主体是谁。
购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
(三)购房者要小心开发商的补充协议。
有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。

『肆』 买房草签协议疑问

草签合同和正式合同的区别：
1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，比正式的合同要精简得多，正式合同规范比较详尽；
2、法律效力不同：草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同，其证据力稍弱，法官不容易探寻当事人之内心真实意思；
3、签署时机不同：草签合同一般发生在正式合同网签之前，很多开发商不网签合同而草签合同，可能是因为其还未办下预售证，建议检查开发商五证是否齐全；
4、后续处理不同：一般是在正式合同签署之后才会备案，草签即签了认购书，之后是不备案的，且法律并未规定买房必须要先进行草签。

『伍』 购房草签合同注意事项有哪些

购房草签合同注意事项：
(一)购房者要注意关于定金的约定。
因何种原因退房以及内后果如何?购房者容与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
(二)购房者要看清合同主体是谁。
购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
(三)购房者要小心开发商的补充协议。
有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。

『陆』 草签合同注意什么

为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，合同律师提醒您签订合同时应注意以下几方面问题：
（一）严格审查主合同效力
定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
（二）签订书面定金合同
签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。
（三）在合同标的额的20%以内约定定金数额
使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。
（四）在合同中约定交付定金的时间、期限
定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。
（五）在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据
事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，证据将可能成为诉讼成败的关键。无论是在定金合同还是在主合同履行中，相关的凭据、合同、提单等都可能在发生纠纷时成为对己方有利的证据。因此，要增强证据意识，随时注意收集和妥善保存。

『柒』 买房首付只有草签合同需要注意什么

你这说得不太明白，是新房还是二首房呀？这不是一般由房产中介办理了吗？应该有正式合同的，如果是草签，就要注意安全性了。要写清楚首付多少
，什么时候付清，余款以什么形式交付。如果是二手房，房子之前的费用结清了没有，留下的物品也要写清楚，什么时候可以拿钥匙入住

『捌』 草签购房合同，购房签订合同时要注意什么

你这说得不太明白，是新房还是二首房呀？这不是一般由房产中介办理了吗？应版该有正式合同的权，如果是草签，就要注意安全性了。要写清楚首付多少
，什么时候付清，余款以什么形式交付。如果是二手房，房子之前的费用结清了没有，留下的物品也要写清楚，什么时候可以拿钥匙入住

『玖』 关于购房时的草签合同和正式合同时更名的疑问，求助高手解惑

付首付的时候签的就是正式合同，只要那个时候名字是你的就没有问题，付首付的时候先看开发商那里是否同意转房才行，否则签了正式合同后再来更名，相当麻烦并且还不一定能够更名，因为现在都是网签，相当于在房管局已经备案了。定金转这个问题，最好和你同事说好，相当与是他找你借钱，写欠条，等到，签正式合同时，签的是你的名字后欠条再作废。否则有一定的风险。望采纳！