合同支付
⑴ 合同价款支付有哪些
合同价款支付形式有以下几种:
1、一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的;
2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清;
3、其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款,并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息,开发商提供担保的付款方式;住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款,并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息,开发商不提供担保的付款方式;
4、特殊的付款方式,主要包括采用其他债务抵消,易货交易等。
⑵ 合同中付款方式的种类有哪些,以及各自的作用
根据《合同法》相关规定付款方式作合同重要组成部分应由合同双方协商确定因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了几种付款方式供当事人订立合同时选择适用:
1、次性付款此种付款方式简单、明确受外力影响因素较少手续相对单即预定买受人约定时间次履行付款义务开发商住宅交付购房人合同即履行完毕此种方式适合有较好经济能力购房人同时也开发企业希望使用;
2、分期付款此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商购房款分若干次付清;
3、其方式实际销售工作主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种 银行按揭贷款指购房人支付购房款而向银行申请贷款并约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息开发商提供担保付款方式; 住房公积金贷款指购房人支付购房款而向住房公积金管理心申请贷款并约定期限内分期、分批偿还贷款本息开发商提供担保付款方式;
4、特殊付款方式主要包括采用其债务抵消易货交易等
拓展:
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同[1],受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。[2]
合同(Contract),又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有国家法律约束力[1]。
⑶ 合同价款支付有哪些
合同价款支付形式有以下几种:
1、一次性付款。此种付款方式简专单、明确,受到的外属力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的;
2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清;
3、其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款,并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息,开发商提供担保的付款方式;住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款,并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息,开发商不提供担保的付款方式;
4、特殊的付款方式,主要包括采用其他债务抵消,易货交易等。
⑷ 合同上的付款方式怎么写
合同中付款方式是以哪一种形式付款需要写清楚。是现金,银行转账,或是版支票,再或者是承权兑汇票。一般公司都喜欢银行转账,安全可靠。最不愿意选的是承兑汇票,手续复杂而且到款时间周期太长。
合同中的付款方式是分几个阶段完成的也要写清楚。一般的销售合同,需付订金或预付款30%-50%,验收后再付余下的部分。如果是销售的机器设备等使用持续周期长的物品,则需要扣除掉5%-10%的保证金,约定一年后,再付扣除的那部分钱。也有的公司付款方式采取月结的形式,如包装类材料,双方是以开发票的日期进行结算,按照发票上的金额进行付款,但合同上要写清楚发票是增值税专用发票还是增值税普通发票。
合同上的付款方式是对付款方的约束,同样作为另一方,在付款方面也要对其有所约束。比如交货时间,再比如产品质量,这些要求都必须写进合同里的。合同体现的是自愿,公平,公正的原则进行签订。同时要考虑到双方的利益。
注意:劳务合同和劳动合同的付款方式和销售类合同又不太一样,劳务和劳动合同属于人员的劳动支出为交易内容而非产品的销售。而且是以工资的形式进行付款的,且必须是月结。劳动合同中如果用人单位违约的话,还需要支付违约金。
⑸ 合同上的付款方式怎么写
合同上的付款抄方式就按照约定袭好的付款方式写就行。一般的付款方式分为:本人付款与代理人付款、转账付款与现金付款。
本人付款亦即付款人付款,是由汇票上所载付款人(在已为承兑时则为承兑人)本人直接向持票人进行的付款;而代理人付款则是由付款人或承兑人指定的其他人(通常应为银行),代替付款人进行付款。
在票据法上,对于汇票付款采取转帐方式还是现金方式,并无特别限制,但在银行结算制度上,对于汇票付款的方式有特别的限定。
(5)合同支付扩展阅读:
本人付款与代理人付款的特点
在现实的票据活动中,由汇票上所载付款人本人直接付款的,仅为银行承兑汇票,在此种情况下,承兑银行是作为汇票上当事人亦即票据债务人,履行其票据债务。
而对于银行汇票和商业承兑汇票来说,票上所载付款人通常并不亲自承担付款,而以银行为代理付款人,在为银行汇票时以其他银行为代理付款人,而在为商业承兑汇票时则以承兑人的开户银行为代理付款人。
区分付款中的付款人付款和代理付款人付款,其意义主要在于明确不同的法律关系,确认相应的付款责任和效果。
⑹ 各位,请问合同的支付方式有哪些,支付条款怎么写呢
支付方式包括,现金支付、本票、支票方式、信用证方式(如果国际贸易)等。要视具体情内况而定的。
合同必备容条款时:标的、价格、数量、质量、履行期限、方式和地点等。律师认为,合同还有一个必备条款时违约责任。没有违约责任的合同就是君子协定,违约的时候很难处理。
⑺ 合同支付项目有哪些
根据《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
⑻ 合同的付款方式
意思有点模糊。
我认为应当是你说的意思。
不过也有一个可能是帐户内只有存在40W保证金的时候才能使用保证金提款,你第一个月付了40W,第二个月只要40W没花就不用再支付了。
感觉用词不是很准确,找个律师咨询下吧。如果这个条款用词存在瑕疵,依合同法应当可以撤消的。
只要帐户内有款,并没有说最少有多少,在我看来,只要多于一元应该都是可以使用保证金的,当然前提是每个月的月初帐户都得有足40W的保证金。