续租协议6

⑴ 房子签了一年的合同，交六押一，7.15到期，6.15提醒交款，告知因个人原因无法续租，愿意交违约金

如果密码锁是房东换的，那么黄房东应该对此承担法律责任。因为你们的租赁合同是7月15号到期，而现在还没到7月15号，所以对方无理由要求你提前搬出。

⑵ 在《门面租赁合同》中,如何订立续租条款

甲方（以下简称甲方）
：

身份证号码：

乙方（以下简称乙方）
：

身份证号码：

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于

年

月

日签定的〈
〈门
面租赁合同〉
〉
（下称“原协议”
）的定义相同。鉴于：甲方和乙方于

年

月

日共同签署了
《门面租赁合同》
，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《门面租赁合同》中未尽事项特拟订
以下补充协议：

合同内容补充部分：

第一条：本补充协议专门为〈
〈门面租赁合同〉
〉第八条“租用期限
2011
年
6
月
1
日至
2016
年
5
月
31
日止，租期为
5
年”做出补充。

在原合同的基础上租期延长
2
年，即租用期限从
2011
年
6
月
1
日至
2018
年
5
月
31
日止，租期为七
年。

第二条：
缴费方式：
按原合同，
乙方承租的门面承租满
3
年后每年租金按市场价调节，
所以
2014
年
6
月
1
日至
2015
年
5
月
31
日每月租金调整为大字：

仟

佰

元

角
（小写）
￥

元
整，
租金按每半年一次性交付。
并于前半年的最后一个月的月底前预付下半年的房租。
此后每年视周
围门面租金升降而定，
原则上租金取周边门面租金的平均值，
具体租金价格应由双方协商而定，
如双
方协商价格不一致的，乙方不愿意续租，甲方可另外租出，并办理退租相关手续，合同终此；如房租
租金在同等下的情况下，乙方有权优先承租。

本协议为一式两份，甲乙双方各执一份，本协议签定后生效，即成为《门面租赁合同》不可分
割的组成部分，与《门面租赁合同》具有同等的法律效力。除本协议中明确所作的修改条款之外，原
协议的其余部分应完全继续有效。

甲

方：

乙

方：

电

话：

电

话：

签定日期：

签定日期：

⑶ 我和朋友签个合同,上面写租期为3至6年,在3年后我可以涨钱吗

如果房租价格涨了 你可以在中途涨价 三年后也可以涨价 如果他觉得不合理可以不租

⑷ 房屋续约申请书怎麼写

给你一个样本 你在和他在签一份合同

房屋租赁合同书
（供个人居住租赁房屋参考）

甲方： （出租人）
乙方： （承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第2条 房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ；
2、房屋所有权证书编号： ；
3、土地使用权证书编号： ；
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ；
5、房屋的使用面积：
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第3条 出租房屋概况
（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

第二部分 租赁期限

第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：
1） 发生不可抗力事由的；
2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；
3） 非乙方原因致使房屋无法居住的；
4） 经双方协商一致并书面更改的。

第三部分 租金条款

第5条 租金每月人民币 元（大写： 整）。
第6条 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）
第7条 租金支付地点： ；
第8条 租金支付方式： （现金、支票、汇票、转帐等）；
第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

第四部分 相关费用

第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。
第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分 房屋变更与设立他项权利

第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。

第六部分 房屋修缮

第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。
第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

第七部分 甲方权利与义务

第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。
第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

第八部分 乙方权利与义务

第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。
第27条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第28条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。
第30条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第31条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
第32条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
第33条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第九部分 不可抗力和例外

第34条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
第35条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。
第36条 不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。
第37条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。
第38条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

第十部分 通知

第39条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：
（1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；
（2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

第十一部分 争议解决

第40条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

第十二部分 合同生效

第41条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。
第42条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。

第十三部分 违约责任

第43条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
第44条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

第十四部分 索赔

第45条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。
第46条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元（大写： ）作为对乙方的间接损失补偿。
第47条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币 元（大写： ）作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。
第48条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任
第49条 甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。
第50条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

第十五部分 附则

第51条 本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
第52条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第53条 本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文；"法规"是指行政法规和地方性法规；"规章"是指部门规章和地方政府制订的规章。

甲方签字：（出租人）
住址： ；
身份证件号码：
电话：
时间：

乙方签字：（承租人）
住址： ；
身份证件号码：
电话：
时间：

⑸ 租房合同上写着自续分首续再续,每期分为6个月.请问是什么意思

自续：意思是自行续租，指的是租房人自己的意愿希望续租房屋

首续：租房人第一次租房成为首租，指的是第一次缴纳租房金的时间
再续：租房人在一段租赁期限满后，再次进行该租房行为

首续（解释见上）的许可时间为6个月，也就是在6个月之内都有资格进行该行为；
再续（解释同上）也是这个意思，为许可6个月

⑹ 请问谁有机房租赁的续租范本合同可以发给我一份作参考啊不是房屋的续租合同。

房屋租赁合同
出租方 (甲方) ：
承租方 (乙方) ：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋位于 。该房屋：建筑面积 平方米。
第二条 租赁期限
（一） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。
（二） 租金起算日期为 年 月 日。
（三） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提
出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同（在同等条件下
乙方有优先租赁权）。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提吃异议的，本合同继续
有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前20日书面通知
对方。
第三条 租金
（一）、月租金：￥ 元/月（大写人民币 ）。
（二）、租金支付时间：租金按季度结算，首期租金应在 月 日前付清。甲方同
意乙方于 年 月 日付清押金签合同，以后各期租金需提前10天交纳。
第四条 押金
（一）、乙方已在 年 月 日前一次性交清房屋租赁押金，押金具体金额为：
￥： 元（大写： 人民币 ）。
（二）、租赁期满后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承
担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第五条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
乙方承担房屋租赁税费以及其他该房屋有关各项费用，由乙方自行向有关机关、公司交
纳。
第六条 房屋的返还
（一）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可书面确认。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
（二）乙方添置的新物可由其自行回收，而对于乙方装饰、装修部分，具体处理方法为乙方放弃回收。
（三）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。
第七条 房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房
屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
（二）甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费
用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（三）乙方拆除甲方附属设施应保证其设施完好，所有权归甲方。乙方使用完后，经甲方
同意的情况下由乙方负责恢复原状。
（四）对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。
（五）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使
该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（六）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第八条 转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房
屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租该房屋，应由甲方与第三方重新签订租赁合同，且其租赁期限、租金及押
不低于原租赁合同中的约定。
（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由接受转租方向甲方承担赔偿责
任。
第九条 所有权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下
享有优先于第三方购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间同样具有法律
效力。
第十条 合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲方互不承担违约责任：
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力致房屋损毁，灭失或造成其他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.未按约定时间交付该房屋达30日的。
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方将诶出合同，收回该房屋：
1.不支付或者不按照约定支付租金达15日的。
2.欠缴各项费用达1000元的。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.擅自将房屋转给第三人的。
6.利用该房屋从事违法活动的。
第十一条 违约责任
（一）甲方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付赔偿金。（赔偿金为
一个月的租金：￥ 元）。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（三）乙方有本合同第十条第四款约定的情形之一的，应按一个月的租金向甲方支付赔偿
金（￥ 元）。其中“擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的”，还应负责修复或回复房屋主体结构所需的费用。
（四）租赁期间，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并向甲方支付相当于一个月
租金的赔偿金（￥ 元）。
（五）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，
以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每延迟一天月租金的万分之五的标准支付违约金。
（六）如该房屋在租赁期内，因抵押问题被银行收回或因甲方其他原因造成乙方无法继续租赁，甲方应支付肆个月的租金作为违约金。

第十二条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或者调解不成的依法向xxxx人民法院起诉。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，其中甲方执一份，乙方执一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
附房屋内配有的设施设备：

出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：
住所： 住所：
证件号码： 证件号码：
电话： 电话：
户名： 开户行：
账号：

⑺ 房屋租赁合同已经登记，期满后如果想续租，需要重新登记么

《合同法》236条：房屋租赁合同期限届满，双方未续约，但承租方继续使用房屋而出租人没有提出异议的，租赁合同继续有效，视为不定期租赁，除合同期限条款外，其他条款可按原合同执行。

但须注意的是，不定期租赁合同，双方均有任意解除权，出租人任意解除租赁合同要提前通知，给承租人以合理的时间搬家；对承租人的任意解除权无此限制。

(7)续租协议6扩展阅读：

房屋租赁合同解条件包括以下几个方面：

1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同；

2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同；

3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同；

4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同；

5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同；

6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同；

7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；

8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。