外墙体纠纷

Ⅰ 外墙体裂缝怎么处理

1、用腻子刀刮出空隙的宽度，并刮成八字型，外宽里窄。

2、用石膏块干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需与墙面填平，比墙面低1-1.5mm。

3、空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条。

4、刮821腻子2-3遍与原有墙面抹平，干后用砂纸打磨平。

5、调墙面涂料，涂料调好后先刷样板，干后与墙面颜色比照，颜色接近，色差不大，再涂刷墙壁。

Ⅱ 如何处理共同使用墙纠纷

1、根据谁主张，谁主证的原则，如果对方说是你方造成它的墙壁大肚，可要求他提供你没建房前他墙壁没大肚的证据。2、既然墙是共有，如果他要求重建，可由双方共担费用。3、如果重建则要求双方退缩用地红线。建双墙。4、此类纠纷可找村书记协调。

Ⅲ 外墙体脱落是属于谁的责任

如果外墙体脱落，不属于个人的行为和责任应该属于装修建筑方面人的责任

Ⅳ 两家房子共用一堵墙,产生纠纷,请问怎么解决

首先协商解决，如无法达成共识，只能通过法律途径解决。
发生纠纷，同时都是内邻居，建议退一容步海阔天空不要将关系走的太过紧张，吃亏是福。那么根据问题先进行双方协商。如果协商不成，通过村委会进行调解。如果调解依然无法达成共识，那么只能进一步上升矛盾前往法院进行起诉。法院本着公平公正原则，对事件进行初步调解。依然存在分歧的情况下，最终进行宣判。结果可能会令双方都不甚满意。因此，解决矛盾的最佳途径，依然是双方的协商。

Ⅳ 房屋外墙空调位置使用纠纷

本案应该属于相邻关系纠纷，所谓相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。
放空调的地方应当是共用的，因为商品房所有权的范围是指有墙壁所构成的空间，而不包括墙壁的外空间。

Ⅵ 法律 上的“共墙纠纷”是什么意思如何解决

建议与邻居协商处理。

共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用回。共墙相邻权的主答要内容是：

1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；

2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；

3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿

至于留分檐水巷是这样的：一般后建房不能侵犯到先建房的相邻权,建议您详细咨询当地的城市建设规划管理部门。

Ⅶ 法律 共墙纠纷

建议与邻居协商处理。
共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共回墙相邻权的主要内容答是：
1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；
2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；
3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿。

Ⅷ 物权法规定 私人住宅 外墙体 归谁所有

对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。

针对外墙面的使用权问题，只有全体区分所有权人基于所有权的身份可以使用、受益，而且这种权利的行使必须经过区分所有权人的集体同意。

按照《物权法》建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权，而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。

首先，全体购房人享有对外墙的所有权。在房屋买卖法律关系中，外墙作为房屋结构部分，是合同标的物不可缺少的部分，应该随房屋完整交付。

事实上，建设部《住宅共有部位共有设施设备维修基金管理办法》第三条规定的共有部位包括了内外墙体和户外墙面，而且，从对外墙使用管理上看，外墙仍属于共有部分。这是因为，墙壁内预先设有维持建筑物正常使用必需的各种管线，如果作为专有使用则不利于整体建筑物的维护和管理。

(8)外墙体纠纷扩展阅读

建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第七条规定：“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部分时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。”

《物业管理条例》第五十五条也规定了“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营管理的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”

Ⅸ 外墙脱落属于经济犯罪还是民事纠纷

外墙脱落属于民事纠纷，属于物权纠纷，经济犯罪一般是指破坏社会主义市场经济秩序罪、侵犯财产罪、贪污贿赂罪和其他贪利性犯罪，具体有以下几种常见类型：合同诈骗，侵犯知识产权，制售伪劣产品，银行卡犯罪等。外墙脱落是具体的物，这个也要看引起什么纠纷。比如外墙脱落砸到人了，要赔偿对方，属于侵权纠纷。外墙脱落是因为材质有问题，属于合同纠纷，但都属于民事纠纷。上升不到经济犯罪领域。