储藏间买卖协议

1. 储藏室能单独买卖吗

储藏室可以单独出售。

建超置业洪泽有限公司在销售楼盘时，擅自将4幢高层的地下公共车库分隔为140间储藏室，并以拒绝交付房屋钥匙为条件，强迫购房者领取商品房钥匙时选购一间改造的地下储藏室。依据《江苏省实施〈反不正当竞争法〉办法》规定，工商部门对当事人作出责令改正，进行行政处罚。

江苏省工商局通报了房地产市场秩序专项整治行动阶段性成效。自今年3月启动专项整治行动以来，全省工商机关共立案查处房地产市场违法案件3100件，结案1650件，罚没入库3356.81万元。

房地产企业经营者与相关行业之间存在的商业贿赂行为、强制交易、附加不合理条件等不正当竞争行为是重点整治对象。

(1)储藏间买卖协议扩展阅读：

根据《物业收费管理条例》第十八条规定，物业公共服务费按照房屋产权证书登记的建筑面积计算；尚未进行登记的，暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取物业公共服务费。这就意味着若储藏室未计入产权则不应收取费用，

如业主在物业服务合同上签字认可，则业主需要缴付物业费。而架空层属于业主共同所有，则不是单独产权，因此纳入公共服务费范围，同时，未进行产权登记，因而不应缴纳。

而对于有业主委员会的小区来说，这个是对于公共服务区域进行收费，不是通常情况下的物业合同内容，这需要征得业主大会或多数业主同意，否则这就涉嫌无权，越权代理。业主如果有异议，可以向政府主管部门反应，明确提出异议。

2. 地下储藏间出售是否合法

高层下的地下部分多数为人防，是没有产权的，归国家所有，很多开发商拿出来卖，你要看能不能办房产证，如果能办就没问题。

3. 储藏间买卖协议怎么写

这个其实没有固定的格式，只要按照自己的想法，分条写出双方的责任和权利即可。专例：A年B日，XXX与属YYY达成房屋买卖意向，为了使双方明晰各自的权利和义务，双方达成以下协议：
房主XXX（甲方）：1，。。。
2，。。。
3，。。。。。。

买主YYY（乙方） ：1，。。。
2，。。。
3，。。。。。。

协议中所述房屋系AA市BB区CC路DD小区EE栋F楼G户三室一厅，本协议自AAAA年B月C日起生效。

（签名）甲方：
年 月 日

乙方：
年 月 日

注意：第一，要把握细节，能考虑到的细节都要写出，不要有任何模糊不清的地方，以免以后无法对证。
第二，鉴于许多细节只有专业人士才能考虑到，建议你们能找熟识的房管部门人员进行咨询。
供你参考。

4. 怎样写房屋买卖协议书

房屋买卖协议书范本
房屋买卖协议书
甲方夫妻：(出售方)：
姓名： 身份证号：
姓名： 身份证号：
乙方：(购买方)
姓名： 身份证号：
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：
第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。
第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
第八条 违约责任：
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。
(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(夫妻签字捺印)：
乙方(签字捺印)：
年 月 日

5. 买二手储藏室，只有原主发票和原主复印件一份，有一份买卖协议。这样可以吗如果拆迁会不会产生纠纷

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这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下
估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子
或者去当地的论坛和贴吧问下，比较详细点
上面的人毕竟都是挺多的关心的人，他们估计会给你明确的答案
最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了
这个上面可能你问的得不到最佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。

———————————最后祝你找工作顺利，工作顺心，生活开心————————————

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美好——————————

6. 我想买个人的储藏室应该怎么写合同

储藏室也属于不动产，可以参照预售商品房买卖合同或者二手房买卖合同进行起草。

7. 只买了一个储藏室，双方签订了协议，行吗那我再卖的话，怎么卖

只要储藏室没有产权纠纷，协议是可以的，以后再卖还是写份协议。

8. 杂物间没产权过户协议怎么写

产权附属物（杂物房）归属问题，关键在于合同上是否有明确注明归属，如果在房屋买卖合同中并未约定储藏间的转让,也未另行约定该储藏间不予转让,根据主物、从物转让的法律规则,卖方应当将该储物间交给买房。在一些商品房买卖合同中,往往存在附属用房(储物间、杂物间等)的转移问题,附属用房一般不能在房屋登记管理机关独立的产权证。在法律上说,附属用房与其所附属的房屋构成从物与主物的关系,从物是主物的辅助物,可以独立存在,其存在的目的是为了更大的发挥主物的效用。我国最高人民法院的司法解释对主物、从物的转让有明确规定:《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则若干问题〉的意见(试行)》第87条:“有附属物的财产,附属物随财产所有权的转移而转移。但当事人另有约定又不违法的,按约定处理”。该司法解释确立了“从随主转”的主物、从物转让的一般规则,其例外是当事人另有不违反法律的约定时,按照当事人的约定处理。《物权法》第115条则专门规定了不动产主物、从物的转让规则,即“主物转让的,从物随主物转让,但当事人另有约定的除外”。如果在房屋买卖合同中并未约定储藏间的转让,也未另行约定该储藏间不予转让,根据前述主物、从物转让的法律规则,卖方应当将该储物间交给买房。