没签物业合同
① 和物业没有签订合同怎么办
在业主委员会没有成立前，物业公司由开发商负责选聘，双方签订《前期物业管理服务协议》和《临时管理规约》，在同一物业管理区域的业主都须遵守该协议和规约的相关规定。
不交纳物业费是不能从根本上解决问题的。
当务之急是召集全体业主召开业主大会，成立业主委员会并到房管部门备案。
业主委员会成立后，需要与物业公司签订正式的《物业管理服务协议》，制定小区《管理规约》和业主大会议事规则。
如果物业公司的服务标准无法达到《物业管理服务协议》规定的标准，业主委员会可以召集业主大会，另外选聘物业公司，并监督物业公司开展业务。
② 以“未签物管合同”为由业主就可拒交物业管理费吗
不可以。根据《物业管理条例》规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
根据《物物业管理条例》：
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
(2)没签物业合同扩展阅读：
根据《物物业管理条例》：
第二十一条
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第二十三条
建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
③ 没有和物业签合同可以不交物业费吗
根据物业管理条例规定，
前期物业服务合同是由开发建设单位在销售商品房时，签订买卖合同时，前期物业服务合同的相关条款都会符在里面，业主签订买卖合同，等同同意前期物业服务合同条款及物业公司。不用单独再与业主签订。
业主委员会成立后的物业服务合同，由业主委员会与物业公司签订。业主委员会召开业主大会，或经双过半业主同意，就可以签订物业服务合同，对小区全体业主有效。
如果你这两种情况都没有，且没有社区居委会或街道办事处引导进驻并签订相关协议合同的，是无效的。业主有权拒绝交费。
④ 未签订物业合同可以拒交物业费吗
不可以。
业主拖欠物业费是当前物业管理中一个十分突出的问题，它直接影响到物业公司的运转，造成物业公司服务质量下降，间接损害更多业主的利益。根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
还有一种情况，即物业公司无物业收费许可，业主要求确认合同无效，而拒交物业费问题。按照《合同法》的有关规定，只要合同未违反法律禁止性规定，应视其为有效合同。至于物业公司是否取得物业收费许可证，属于行政管理方面的问题，应由行政管理机关进行处理，不能据此认定物业合同无效。只要物业公司实际提供了物业管理服务，业主就应按照双方合同约定向其交纳物业费。
⑤ 没有与物业公司签订物业服务合同需要交物业费吗
没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。
根据《中华人民共和国合同法》第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
(5)没签物业合同扩展阅读：
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
⑥ 没签物业合同，就能不交物业费吗
这问题说得有点模糊，谁没签？
物业合同根据房产开发进度可以分为两种，一种是“前期物业服务合同”，是开发商跟物业公司签署的，业主只是在购房时在购房合同中有摘要；一种是“物业服务合同”，是前期物业服务合同到期后，续签或者另聘物业公司而签署，通常是业委会or街道办、居委会等代表全体业主跟物业公司签署的。所以，物业合同并不需要跟每一个业主全部进行签署才能奏效，司法解释中，更是规定业主不得以个人未签署物业合同为由拒绝缴纳物业费。
另外，你说的没签，如果是物业公司即没有跟开发商也没跟业委会签署，你可以拒交物业费，但是，如果合同到期，新物业小区并没有进行选聘接管也没续签合同，物业公司持续提供服务期间，必须缴纳物业费。
⑦ 没和物业签合同
里边可能有故事呗。
你就到法院，让法院判就好了。判总是要有依据的，你听听依据就知道了。
我估计是谁以你们全体业主的名义签了点啥，所以才帮你们管电梯的。