⑴ 协议离婚房产怎么分
婚后房产属于夫妻共同财产的离婚时才能分割，婚后房产属于夫妻共同房产有以下情形：
1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
⑵ 协议离婚，这种情况下房产怎么分
一、离婚房产怎么分配
（1）双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
（2）离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院一般不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。
（3）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示只赠与一方的除外。
二、夫妻离婚房产怎样过户
（1）婚姻关系存续期间的房产过户
夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
（2）因解除婚姻关系而发生的房产过户
夫妻之间解除婚姻关系的途径有：
1、双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书。
2、协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书，由双方共同申请办理。
3、向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
⑶ 协议离婚房产归属问题
首先，03年12月25号最高院关于使用《婚姻法》的解释，第二十二条第一款规定，当事人婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说，这个房屋应当被视为父亲给你的个人赠与，而不是夫妻共同财产。
其次，你所说的条文，注意其中的用词，是“可视为”而不是“应当视为”，这个在法律中区别很大的。也就是说，这个条文的适用还要看具体情况。
再次，房屋的贷款有您的父亲偿还，自然就不需要对女方进行赔偿了。因为她没有履行偿还贷款的义务，自然就没有得到赔偿的权利。在法律上权利义务的统一是基本的原则之一。
最后，如果顺利的话，房子的所有权应当是归你所有的，即以你父亲的赠与而产生的所有权转移。至于你的女儿，房屋既然没有共有，也不存在她的份额。
希望可以对你有帮助。当然，如果，你要通过诉讼解决争议，建议你还是去聘请律师，得到更加专业的咨询。
⑷ 协议离婚房产归属。
根据《婚姻法》第十七条规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫回妻答共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条规定， 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
⑸ 协议离婚房产分割
在北京来一般情况下分两种情况源
1、如果婚前拿到房产证，那么，在离婚时，房产归男方所有，但是共同还款部分，男方应当支付一半给女方。
2、如果婚后拿到房产，不仅是共同还款部分，房屋增值部分，也可以有一半归女方。
⑹ 协议离婚房产过户费用要多少
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离内婚房产过户免征契税的证容明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
⑺ 协议离婚的房产分割
你是协议离婚，如何补偿由双方约定，达成一致意见则生效，因为协议是双方意思的表示，并不涉及法律层面的问题。
如果进入诉讼阶段，那通常来说，婚前购买的房屋属于婚前财产，但由于您的房屋有贷款，那么婚前支付的部分属于夫妻一方财产，而婚后共同偿还的部分则属于夫妻共同财产，按您的描述，那么婚前的部分仍属于男方，婚后共同偿还的部分双方各占50% ，获得房产一方将这部分补偿给另一方。
不知回答是否满意。
