公租房遗产纠纷

Ⅰ 关于公租房继承纠纷的问题

第一，你爷爷作为公租房的承租人，只有承租权而没有所有权，因此该公租房不是你爷爷的遗产；
第二，你爷爷去世后，谁有权承租该公租房。根据政策，共居人有优先承租权。作为共居人至少应当满足下列条件：与你爷爷在同一个户籍，与你爷爷有亲属关系，在该房中实际居住一年以上，没有其他住房。
第三，法院是可以确定谁来承租该房产的。
据你所述，你爷爷去世后，你奶奶应当是有优先的承租权的，如果你奶奶愿意房子由你承租，你父亲的做法并无不妥。既然你奶奶现在还在世，可以让你奶奶书面明确将房子给你承租的意思。

Ⅱ 公租房以遗嘱形式继承是否有法律效力

公租房是可以继承的，但是只有继续承租权，到时候说不准对方要求你们公租房变更手续。但是公租房一般是只能由一个人登记，就是继承权只能一个人享有

Ⅲ 父母去世后，公租房可以作为遗产继承吗

父母去世后，公租房不能作为遗产继承，但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。

依据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

公租房是否属于遗产要根据房屋的性质以及遗产继承时具体情况而定的，遗产是指被继承人的个人合法财产，产权房父母享有所有权，可认定为父母的遗产。

1、私人对公租房没有产权，无继承问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母只享有承租权（使用权），不属于遗产，不能参与分割继承。

2、那么继承承租人的公租房需要申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意，另外关于公租房，原承租人去世，符合条件的共同居住人可以申请变更承租人，继续承租。

(3)公租房遗产纠纷扩展阅读：

《公共租赁住房管理办法》 已经第84次部常务会议审议通过，现予发布，自2012年7月15日起施行。

公租房租满5年可交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。

1、政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；

2、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。

3、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。

所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨；另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

有前款所列行为，承租人自退回公共租赁住房之日起，五年内不得再次申请公共租赁住房；造成损失的，依法承担赔偿责任。

参考自资料来源:网络--公共租赁房

Ⅳ 公租房居住权是由谁为第一继承，如有纠纷如何解决

居住权不是继承
能继承的是被继承人去世时个人所有的财产
承租人去世，按承回租协议或者当地公答租房管理规定，由符合条件的共同居住人继续承租
有纠纷自己协商，或者可以找当地司法所协助调解，因为不属于继承纠纷，没有所有权，无法起诉
一般是共同居住两年以上的，没有其他住房的共同居住人可以继续承租，具体条件咨询当地房管部门

Ⅳ 公租房遗产遗留问题

由于是爷爷的遗产，补贴会作为遗产由六个子女平均分配。

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Ⅵ 父母去世后，公租房可以作为遗产继承吗

不能
公租房承租人死亡，其公租房的承租权不得继承
想要租住，需要满足一定条件，具体咨询当地主管部门

Ⅶ 公租房是遗产吗可以继承遗产吗

公租房不能继承，只能变更承租人。
第一，私人对公租房没有产权，无继承问题，只有承租人变更问题。
第二，承租人不能自动变更，需要申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。

Ⅷ 公租房的继承问题

继承，就是儿子女儿各一半。前提是有产权，否则谈不上继承。
理论上如果不转给你老公，那内么你老公享容有优先承租权，如果他名下没有房产那就必须租给他。
所以并不需要变更，你们就享有继续承租的权利，但如果变更，就需要子女都签字，这对你们不利。

Ⅸ 公租房继承打官司需要什么条件和手续

公租房只是“租”来的，承租人没有所有权、只有使用权，不是承租人的个人财产，不算遗产，不能继承。
但公租房一般可以由与承租人生前同一户口、并且共同居住在公租房的近亲属继续承租，符合条件的家属可以到公租房的管理单位申请变更继续承租人，是否批准由公租房的管理单位决定。

Ⅹ 公租房遗产继承

公租房不能继承，一般来说和子女没有关系。