房产协议公证手续费

① 私下签订的房屋买卖协议，到公证处公证按什么标准收费

一、证明法律行为

（一）证明合同、协议

1、证明经济合同

（1）证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：

标的额500000元以下部分,收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的,按200元收取；

500001元至5000000元部分,收取0.25％；5000001元至10000000元部分，收取0.2％；

10000001元至20000000元部分,收取0.15％；20000001元至50000000元部分,收取0.1％；

50000001元至100000000元部分,收取0.05％；100000001元以上部分,收取0.01％。

（2）证明其他经济合同，按下列标准收取：

标的额20000元以下的,收取比例为1％；20001元至50000元部分,收取0.8％, 50001元至

100000元部分,收取0.6％；100001元至500000元部分,收取0.5％；500001元至1000000元部分,

收取0.4％；1000001元至2000000元部分,收取0.3％；2000001元至3000000元部分,收取

0.2％;3000001元至4000000元部分,收取0.1％；4000001元以上部分,收取0.05％。

2、证明民事协议，每件收费100-200元,涉及财产关系的加倍收取。

（二）证明收养关系：

1、生父母共同送养的，每件收费300-500元；

2、生父母单方送养的，每件收费500-800元；

3、其他监护人送养的，每件收费700-1000元。

（三）证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2％收取，最低收取200元。

二、证明有法律意义的事实

（一）证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受

受过）刑事处分等每件收费50-80元。

（二）证明法人和其他组织的资格、资信，每件收费300-500元。

（三）证明不可抗力事件，每件收费200-400元。

（四）办理证据保全

1、证人、证言及书证保全，每件收费100-200元。

2、声像资料、电脑软件保全，每件收费500-800元。

3、对物的保全：（1）不动产每件收费500-1000元；（2）其他物证保全，每件收费

200-400元。

4、侵权行为和事实证据保全，每件收费500-1000元。

（五）制作票据拒绝证书，每件收费400元。

三、证明有法律意义的文书

（一）证明知识产权的亨有、转让和使用许可文书，每件收费500元。

（二）证明其他有法律意义的文书：

1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书，每件收费

300-500元；

2、证明其他有法律意义的文书，每件收费50-100元。

四、提存公证，按标的额的0.3％收取,最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。

五、赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0.3％收取。

六、对已受理的公证事项，申请人要求撤回的，可收取手续费，未经审查的，每件收取

10元；已经审查的，按照该公证事项收费标准的50％。

七、对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公

证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定

本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。

八、对上述各项公证服务收费标准，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况

，在上下不超过10％的幅度内，确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委和司法部备案

。本通知自1998年5月10日起执行。原国家物价局、财政部颁布的《公证服务收费标

准表》（[1991]价费字549号附件二）同时废止。

一九九八年五月六日

而且是可以协商的。

② 房产公证需要带什么手续和证件费用需多少

第一步：当事人准备材料。

应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：

公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕

公证费用：

1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;

2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费：

(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;

(2)1万元以上的，按2%收费。

(2)房产协议公证手续费扩展阅读：

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

主要内容

房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：

1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

除《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，如国务院《关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定，办理涉及房屋所权登记或转移、变更登记手续的证件必须办理公证。

国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。

城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。

许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。

作用

将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

（一）公证可确保房产交易行为的真实性

民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。

据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。

而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。

而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。

（二）公证可确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。

而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

③ 房产公证手续费是多少，房产公证的流程

公证收费
婚前财产协议公证费是按照一定的收费标准计算的。一般来说，这种民事协议的公证费是400元，而书的代收费是80元。除此之外，打字、复印和复印费用另行计算。但是，如果一方将其婚前个人财产赠与另一方，则应按公证费标准计算，其标准为赠与房屋价值的2%。
用来证明财产的继承、赠与或遗赠。公证费如下：收入的金额为20万元约1.2%费但不超过20万元至50万元;按1%或更少的费用;超过50万元但不足500万元小于或等于0.8%的数量;超过500万元至1000万元，根据以不超过0.5%的费用比例;不超过1 / 10的收费金额超过1000万元。有时，按照房屋面积每平方米40元计算，如按百分之二收取商品房价格。
办理公证的流程
第一步 办理房产公证需要以下材料：
1.本人的身份证明材料，如身份证及户口本等。
2.约定中所规定的有关的财产权证明，如房产证，还没领到房产证可用购房合同和房款等代替。
3.双方拟好的协议书。
第二步 亲自到公证处填写申请公证的表格。在准备好了上面材料后，双方都必须亲自去公证处提出房产公证申请，并填写公证申请表格。需要注意的是必须要本人亲自去到才可办理，否则不被受理。
第三步 公证处人员核对信息。公证处受理后，会对当事人进行谈话并做笔录并在笔录上签字确认。
第四步 签协议书。在核对信息准确无误后，双方在公证员面前在协议书上签名。
当然这里还没有涉及其他情况的公证，具体的公证费用按照当地公证处的标准来执行，不同地方有一定的偏差。房产公证不是购房时一定要求的，但是经过公证的房产比较便于买卖，可以免去一些手续，节省时间，但是继承或是遗嘱的是要求公证的。

④ 房产公证费收费标准是怎样的

房产公证因类型的不同，其收费标准不同，具体如下：

1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，产生的公证费用按标的额的不同，公证费不通。按下列标准收取：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500 001元至5000 000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。

标的额10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%; 100 000 001元以上部分，收0.01%公证费。

2、房产为继承、赠与或接受遗赠的收费标准也不同：

受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与，减半收取。

3、婚前财产房产公证费按照民事协议收取公证费是400元，除此之外，打字、复印和复印费用另行计算。

(4)房产协议公证手续费扩展阅读

房产公证的类型和办理公证需要的材料

房产公证的类型主要包括三种，具体如下：

1、房产继承公证，是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。

2、遗嘱公证，是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

3、赠与房产公证是需要赠与人和受赠人双方共同办理“赠与合同公证书”。

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，

办理房产公证环节中需要提交的材料：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本、户口簿或法人资格证书。

参考资源来源：网络-公证费

参考资源来源：网络-房产公证