合同计量

㈠ 简述合同工程计量的原则有哪些

工程量的正确计量，是发包人向承包人支付合同价款的前提和依据。无论采用何种计价内方式，其工程量必须容按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。
具体的工程计量周期应在合同中约定，可选择按月或按工程形象进度分段计量。同时，《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，还规定成本加酬金合同应按单价合同的规定计量。
1.按合同文件中约定的方法进行计量；
2.按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算；
3.对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量；
4.若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整，正确计量。

㈡ 什么是计量估价合同

建造合同准则将合同收入分为两部分内容，一是合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容;二是因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

建造合同准则将合同收入分为两部分内容：

一是合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容;

二是因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。该两部分收入应作为主营业务收入处理。

(2)合同计量扩展阅读：

总则：

一、为进一步促进我国资产评估工作的发展，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，根据《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令）[2]以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。

二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。

三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式；

评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。

四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。

五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原则和本规定的要求；具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情况增减相应的内容。

㈢ 计量中单价和总价如何计量

价合同的工程计量是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同，这个合同的工程计量是根据市场变化、设计变更可以变化的。

总价合同的工程计量是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同的工程计量也称作总价包干合同的工程计量，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化，的工程计量按投标时不变.

单价合同，工程量需要重新计算，总价合同工程量不需要重新计算的。

㈣ 合同计量例子

第二条产品的数量和计量单位、计量方法
1.产品的数量：__________________________。内
2.计量容单位、计量方法：__________________________。
(国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行；国家或主管部门无规定的，由买卖双方商定。对机电设备，必要时应当在合同中明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品，应当明确成套供应的范围，并提出成套供应清单。)

㈤ 合同工程计量的原则有哪些

工程量的正确计量，是发包人向承包人支付合同价款的前提和依据。无论定价方法如何，工程量必须根据相关工程的现行国家计量规范中规定的工程量计算规则计算。

具体的工程测量周期应在合同中规定，可以按月或根据项目图像的进度进行测量。同时，《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，还规定成本加酬金合同应按单价合同的规定计量。

1.按合同文件规定的方法进行测量;

2.根据承包商履行合同义务时实际完成的工作量计算;

3.对于不符合合同文件要求的项目，承包商应超出施工图范围或承包商原因造成的返工量，不得计量;

4.如果发现任何缺失项目，工程量计算偏差和工程变更引起的工程变更，应根据实际情况进行调整并正确测量。

(5)合同计量扩展阅读：

合同计量管理制度的相关规定

(一)合同分析

主合同管理是指承包商与业主签订的合同履行管理，主要包括合同分析，合同披露和合同控制：合同分析的目的主要是明确合同目标，分解合同。结构并实施合同。关于具体问题和实施的具体事件，合同将能够顺利执行。合同分析由合同部门牵头，相关部门参与。

合同文件，合同条件，图纸，技术规范和其他合同文件的分析：通读合同文件，各种合同文件之间的关系，矛盾的存在，设计图纸中的错误和遗漏，责任和权利双方，综合分析，特别是对于保护承包商的合同条款，合同的变更，合同的内容，合同分析的结果应形成合同分析报告。

(二)合同交底

合同管理人员在对合同主要内容作出解释和说明的基础上，组织各相关人员学习合同条文及合同分析结果，针对不同部门或作业队的合同交底内容也不同。合同交底应分解落实如下内容：主合同条款、采购合同、技术规范、图纸、施工组织、质量工期要求、部门(作业队)责任界限等。

(三)合同控制

合同控制包括：参与实施计划，参与成本，质量，进度控制;各方的协调;合同工作指导;跟踪合同执行，偏差分析和处理;工程文件管理;在合同控制中，有必要积累必要的现场施工记录，项目进度表，成本，变更，索赔，文件（运输单据）和其他记录。

㈥ 合同的计价方式有哪些

按计价方式分类 合同按计价方式分类: 1.总价合同。 2.计量估价合同。通常是由发包专人在招标文属件中提供出较为详细的工程清单，由承包人填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。目前施工图预算就是属于这种方式。 3.成本加酬金合同。 如果招标工程的标底价、招标报价和施工图预算的几家方法可分为: 一、工料单价估价法。单位工程分部分项工程的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润、税金等按现行计算方法计算。 二、综合单价估价法。单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。

㈦ 如何进行总价合同的计量

【答案】A
【答案解析】?采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其内工程量的计量参照容单价合同的工程量规定，采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量；承包人应在合同约定的每个计量周期内，对已完成的工程进行计量，发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行复核。

㈧ 合同计量的范围是什么

监理工程师一般只对如下三方面的工程项目进行计量：工程量清单中的全部项目，合同文件中规定的项目，工程变更项目。

㈨ 合同工程计量的原则有那些

工程量计算的基本原则
一、工程量的含义：
工程量是指按照事先约定的工程量计算规则计算所得的、以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分部分项工程或结构构件的数量。工程量包括两个方面的含义：计量单位和工程数量

计量单位：计量单位有物理计量单位和自然计量单位，①物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量等单位；②自然计量单位是指以客观存在的自然实体表示的个、套、樘、块、组等单位。计量单位还有基本计量单位和扩大计量单位，①基本计量单位如m、m2、m3、kg、个等；②扩大计量单位如10m、100m2、 1000m3、 10个等。工程量清单一般采用基本计量单位，预算定额常采用扩大计量单位，应用时一定要注意单位换算
实物工程量：应该注意的是，工程量≠实物量。实物量是实际完成的工程数量，而工程量是按照工程量计算规则计算所得的工程数量。为了简化工程量的计算，在工程量计算规则中，往往对某些零星的实物量作出扣除或不扣除、增加或不增加的规定。

工程量计算力求准确，它是编制工程量清单、确定建筑工程直接费、编制施工组织设计、编制材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算的重要依据。
二、工程计量的内容：
工程计量是工程量清单编制的主要工作内容之一，同时也是工程计价的基本数据和主要依据。计量正确与否，直接影响到清单编制的质量和工程造价的正确性。工程计量包括以下三个方面的内容：
（1）工程量清单项目的工程计量
清单项目的工程计量是依据《计价规则》中的计算规则，对清单项目确定其工程数量和单位的过程。是招标文件的组成部分，由招标人或招标代理机构编制。
（2）预算定额项目的工程计量
预算定额项目的工程计量是编制施工图预算的基础，也是清单计价模式下综合单价组价的基础。（主要是企业定额还没有形成，暂且用预算定额充当）
（3）建筑面积计算
三、工程量计算的依据和步骤

1、工程量计算的依据（资料）：

1）施工图纸及设计说明、标准图集、图纸答疑、设计变更

2）施工组织设计或施工方案

3）招标文件的商务条款

4）《计价规则》、《消耗量定额》中的“工程量计算规则”

2、工程量计算的步骤：

1）熟悉图纸：工程量计算必须根据招标文件和施工图纸所规定的工程范围和内容计算，既不能漏项，也不能重复。

2）划分项目（列出须计算工程量的分部分项工程名称）：工程量清单和消耗量定额项目划分有区别

3）确定分项工程计算的顺序

4）根据工程量计算规则列出计算式

5）汇总工程量

四、工程量计算的一般要求
1、必须按图纸计算
工程量计算时，应严格按照图纸所标注的尺寸进行计算，不得任意加大或缩小、任意增加或减少，以免影响工程量计算的准确性。图纸中的项目要认真反复清查，不得漏项和重复计算。
2、必须按工程量计算规则进行计算
工程量计算规则是计算和确定各项消耗指标的基本依据，也是工程量计算的准绳。例如；1.5砖墙的厚度，无论图纸怎么标注或称呼，都应以计算规则规定的365mm进行计算（见《计价规则》 P67 说明2）。
3、必须口径一致
施工图列出的工程项目（工程项目所包括的内容和范围）必须与计量规则中规定的相应工程项目相一致。计算工程量除必须熟悉施工图纸外，还必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。
4、必须列出计算式
在列计算式时，必须部位清楚，详细列项标出计算式，注明计算结构构件的所处部位和轴线，保留计算书，作为复查的依据。工程量的计算式应按一定的格式排列，如面积=长×宽、体积=长×宽×高。
5、必须计算准确
工程量计算的精度将直接影响着工程造价确定的精度，因此，数量计算要准确。（工程量的精确度应保留有效位数：一般是按顿计量的保留三位、自然计量单位的保留整数、其余保留两位）

6、必须计量单位一致
工程量的计量单位，必须与计量规则中规定的计量单位相一致，有时由于使用的《计量规则》不同、所采用的制作方法和施工要求不同，其工程量的计量单位是有区别的，应予以注意。
7、必须注意计算顺序
为了计算时不遗漏项目，又不产生重复计算，应按照一定的顺序进行计算。（见本节四）
8、力求分层分段计算
结合施工图纸尽量做到结构按楼层、内装修按楼层分房间、外装修按立面分施工层计算，或按要求分段计算，或按使用的材料不同分别计算。在计算工程量时既可避免漏项，又可为编制施工组织设计提供数据。
9、必须注意统筹计算
各个分项工程项目的施工顺序、相互位置及构造尺寸之间存在内在联系，要注意统筹计算顺序。例如；墙基沟槽挖土与基础垫层、砖墙基础与墙基防潮层、门窗与砖墙与抹灰之间的相互关系。通过了解这种存在的相互关系，寻找简化计算过程的途径，以达到快速、高效的目的。
五、工程量计算的顺序
工程计量的特点是工作量大、头绪多，可用“繁”和“烦”两个字概括。因此，计算工程量应按照一定的顺序依次进行，既可节约时间加快计算速度，又可避免漏算或重复计算。
1、按施工顺序列项计算
是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。如按照土方、基础、墙体、地面、楼面、屋面、门窗、外墙抹灰、内墙抹灰、涂料、油漆、玻璃等顺序进行。
2、按《计价规则》或《定额》顺序计算
按《规则》、 《定额》顺序计算就是按照《计价规则》中规定的章、节、项目（子目）的编排顺序来计算工程量。
3、按照顺时针方向计算
从平面图的左上角开始，自左至右，然后在由上而下，最后回到左上角为止。这样按顺时针方向依次计算工程量。如计算外墙、地面、天棚等都可以按照此顺序进行计算。
4、按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算
此法就是平面图上从左上角开始，按照“先横后竖、先上后下、先左后右” 的顺序进行计算工程量。如条形基础土方、基础垫层、砖基础、砖墙、门窗过梁、墙面抹灰等
5、按构件的分类和编号顺序计算
此法是按照图纸上所注结构构件的编号顺序进行计算工程量。如砼构件、门窗、钢筋等
6、按“先独立后整体、先结构后建筑”计算
例如对于具有单独构件（柱、梁）的设计图纸，按下列顺序计算：首先，将独立的部分（如基础、楼梯）先计算完毕，以减少图纸量；其次，再计算门窗和砼构件，用表格的形式汇总其工程量，以便计算砖墙、装饰时应用；最后按先水平后垂直的顺序进行计算。

六、用统筹法计算工程量

运用统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次使用；结合实际、灵活机动。

利用统筹法计算工程量，即利用“三线一面”为基数计算工程量，并尽量做到一数多用，避免重复计算，简化计算过程。

L外---外墙外边线长：散水、勒脚、外装饰…

L中---外墙中心线长：挖槽、垫层、基础、圈梁… （L中=L外－墙厚×4）

L内---内墙净长线长：作用同L中

S底---底层建筑面积：平整场地、地面、天棚

㈩ 合同上的计量单位/计价单位怎么填写呀

计价单位，一般就是：人民币元。
计量单位，通常有个、只、吨、公斤等，根据货物来定。