茶水费合同

❶ 商铺合同到期房东要喝茶费违法吗

最普遍的介绍：合同问题

特点是什么：到期

举例说明应用场景：租赁法

其它含义：到期，合同解除。

举例说明应用场景：要喝茶费违法

❷ 合同到期房东要加租和喝茶费

不合法，就是逼人搬走，故意为难商户，不道德房东，可以拒绝。租赁合同期满后，主动与房东联系续约。续签基本上是在原合同基础上续签，所以合同条款内容基本不变，除非您有特殊要求，双方协商一致后确定。

❸ 我在东莞酒店的后门口铺位租个铺位开店，交了五万元茶水费签了三年合同，只经营了六个月因扫黄后酒店至今

不交费有权停止合同
东莞把你影响了，可气。

❹ 商铺交了三万元茶水费，签3年合同经营六个月，因扫黄无法经营又转不出去怎么办

继续经营你的黄色事业吧！扫完过后会有空仓期，所以你可以继续做。

❺ 喝茶费没有写进合同,可以要回来吗

如果未涉及到贪污贿赂的，可以要求追回，但需要提供相关证据。

❻ 租门面交茶水费合法吗

合同到期要涨你还真没办法，要不就是确实周边租金都涨了很多，要不就是房东不想租给你了，故意抬价，但是也不存在这情况，合同到期了，不愿意续签你也得搬走。

❼ 花了10万转了一家店，合同到期了，房东要求给6万茶水费，不然要收回去怎么办

这类问题应咨询专业的法律人仕，不是网络上能解决的问题。

❽ 买卖差价、茶水费 房屋买卖要花多少冤枉钱

《经济参考报》维权版12月15日独家刊登的《起底房屋买卖“猫腻”》报道引发了强烈的社会反响，读者纷纷留言反映，在该报道揭露的房屋买卖“猫腻”之外，房地产市场还有不少陷阱让人花了“冤枉钱”、吃了“哑巴亏”。为了让更多的人引以为鉴，记者从中梳理出三大典型案例并请维权专家予以点评。

一边砍价一边抬价

“差价”进了中介腰包

今年下半年，广州的赵女士将自己的房屋委托给中介公司出售。“我的心里预期是卖到420万元，但中介却说这个房子最多也就卖到410万元。”赵女士告诉记者，中介公司工作人员通过各种方式不断降低自己的心理预期，随后又开出了一个附加条件：虽然目前市场行情不好，但会力推这套房子，条件是只要房子卖出超过410万元的价格，多出来的钱归中介所有。赵女士思考一番过后答应了，“既然房子不好卖，卖到410万元也不错了，就算多也最多多个两三万吧。”

然而中介跟买房者却有另一番说辞。据透露，中介告诉相中这套房子的人，现在这套房子非常抢手，卖家放出的价位是430万元，“420万元是底线”。在一番讨价还价过后，中介同意将房子以418万元的价格卖给买家。

赵女士怎么也没想到房子竟然被中介以高出预期8万元的价格卖了出去。眼看交易即将促成，中介自然没有忘记之前的约定，在买卖双方都在场谈价格的间隙，中介将赵女士拉到一边，拿出了“白纸黑字”——“若房子以418万元的价格成交，赵女士转给中介公司工作人员8万元；若418万元不成交，则凭证作废。”

眼看买家要以418万元的价格签正式的购房合同，加上之前也口头答应了，于是赵女士在该凭证上签了字。如今收到一半房款的赵女士已将4万元付给了中介，并约定在拿到全部房款后再将剩下的4万元付给中介。但事后赵女士觉得这8万元花得有点冤，按照行业惯例，中介费由买方负责，卖方不需要付中介费，中介既然已经收取了买方不菲的中介费用，为什么多卖出的钱也进了中介的腰包？

广东济方律师事务所律师杨晓栋认为，在这个案例中，卖家与中介私下签订的所谓“凭证”可认为系原《居间合同》(注：“居间合同”又称为“中介合同”或者“中介服务合同”)的补充协议，卖家是知情且自愿的，中介亦没有强迫行为，所以很难认为系欺诈、胁迫，且最后卖出价格与当初约定的价格相差8万元，不算明显的有失公平现象。因此，此种情况很难根据《合同法》认定系无效或者可撤销的合同，一般来说应按照双方签订的合同和协议执行。

杨晓栋提醒，卖家在与中介签订相关合同及该类条款协议时需谨慎，对于房屋的市场价格应自行了解清楚，不能单听中介的一面之词，要做到心中有数。

中介变“戏精”唱“双簧”

“空投炸弹”营造紧张氛围

广州的李先生放盘出售一套小两居房子，心理价位为190万元。一天中介给他打电话，说有一对夫妻看中了房子请他过去面谈，成交的可能性很大。

和有意买房者见面前，中介先把李先生拉到一旁说，“待会你咬死200万元成交，我们会帮你造氛围。”果不其然，在谈判僵持、买方心里犹豫不决时，中介的电话就开始响个不停，中介还拿着电话说：“你看，又有买家给我打电话谈价格了。”

该中介所说的“造氛围”就是在买卖双方面谈过程中，中介公司的其他工作人员纷纷打电话释放“空头炸弹”，一场戏里戏外的“双簧”就这样被中介唱得有声有色。李先生对这样的“表演”很反感，不仅仅是有悖诚信原则，更觉得自己的智商都被拉低了。

广东省消委会认为，该中介的行为侵犯了消费者的知情权，根据我国消费者权益保护法的规定，消费者有权知悉商品或者服务的真实情况。消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。

盈科信荣(全国)房地产律师团队首席律师张茂荣建议购房者对购房过程要有充足的了解，三思而行。易 居研究院智库中心研究总监严跃进则建议，监管部门应对违法违规较多的中介机构或个人进行惩罚、重新评估。

优先选房要交“茶水费”

“潜规则”变相抬高房价

在新房销售过程中，一些开发商、中介收取几万到几十万元不等的“茶水费”，如果购房者不交这笔“茶水费”，就只能选择“顶天立地”(较高楼层和较低楼层)的房源。

今年10月底，武汉的陈露(化名)购买了位于武汉三环外的一套90平方米的新房，这套房子总价约120万元(包括10万元捆绑销售的车位费和22万元的装修费)。“你以为新房可以随便买么？想要选好房，一定要多花钱。”销售人员如是说。为了挑选到较好的楼层和户型，陈露还另付给销售人员8万元的“茶水费”。

陈露告诉记者，认筹日她选完房子已经是晚上，离开的时候仍然有很多人在排队等待选房。“交了‘茶水费’的人，早就接到通知过来选房，不到一个小时就搞定回家了。没交的人，还蒙在鼓里。”陈露说。

一名业内人士告诉记者，交“茶水费”已经成为不少地区买房的“潜规则”，想买新房要么交全款，要么交“茶水费”。由于政府对一手房限价，而这些“茶水费”流向了开发商，实际上变相抬高了房价。

近日，针对收取“茶水费”等违法违规行为，武汉市房管局联合公安等执法部门依法审查了涉案人员45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。此外，武汉还公布了一批投诉举报专线电话，市民可举报收取“茶水费”等15类违法违规行为，武汉市房管局等部门将对查实线索从重从严打击。

（以上回答发布于2017-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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❾ 中国每个城市中，门面转让费房东一般按多少比例抽成，续签合同时候需要给按多少比例收茶水费

租门面房现在转让费都挺高的，租房者感觉可以接受后。一定要签租房合同，这样可以减少一些不比要的麻烦。

❿ 商铺填合同房主要喝茶费，这犯不犯法

民事合同，双方协商一致即可。所谓的喝茶费不就是要涨点价而已。