签看房协议

Ⅰ 和房产中介签的看房协议书要负什么法律责任

我是外地来来工作的一个女孩源,前些天我在网上找租房信息,给了好几个地产经纪电话,后来跟一间中介看房由于条件不合,最终没租成,走的时候中介让我签看房协议书，因为当时时间比较急我没有仔细看内容只是问中介我们有什么责任，中介说只是拿回去交代公司带人看过这个房，如果成功租了才会收费,没有什么法律责任的，所以我也没有多想就签了.第二天另一家中介打电话给我去看房子,去到才知道是昨天看的那一套,经过这间中介的调协,于是我租下了这套房子,但是等我跟中介签合同后第一个带我去看的地产经纪给我电话,说要我给他介绍费,还说我跟他们签了看房协议就不能在别家中介签约，就算跟别的中介签约了也得付给他中介费,所以要求我赔房费介绍费给他，说是看房协议里是这么写的，而我当初签的那分协议,我一份也没有,现在那先带我看房的那个经纪不停的给我电话和信息,要求我付给他介绍费，请问这种情况我有法律责任赔给他吗？谢谢,期待您的回复!!

Ⅱ 关于签订看房协议书的问题

所谓的看房协议，就是用来套住你的。
以后看房，不要随便签什么协议。
已经签了也没关系，找该中介解除协议。如果该中介不肯，可不用理睬。
在哪里看房，看什么房，都是你自己决定的，看房协议是虚的。
如果该中介继续对你死缠烂打，你就告诉他，违约金没有，让他走法律程序。

Ⅲ 看房为什么需要签看房协议书

每个中介的要求是不一样的，所谓的看房协议是中介自己规定的，这个并不是什么硬内性要求。容
签订看房协议主要是他们一想多收集一些客户资料，方便日后联系跟踪客户群；二是怕你一旦看上房子，私自联系业主，造成他们的经济损失

Ⅳ 中介机构的看房协议是否有法律效力

中介机构的看房协议具有法律效力。

根据《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自 己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

《中华人民共和国合同法》

第一章一般规定

第八条 依合同履行义务原则

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。

第三章合同的效力

第四十四条 合同的生效

依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第四十五条 附条件的合同

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

第四十六条 附期限的合同

当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

第四十七条 限制行为能力人订立的合同

限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。

法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第四十八条 无权代理人订立的合同

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

(4)签看房协议扩展阅读：

案例：

这起案件的原告是西安一家房屋中介公司，该公司为被告李某提供买房代理服务。2017年5月，双方签订了《看房协议书》，其中明确约定了在6个月的委托期限内，如李某在看房后私下与中介公司所推介的房屋原所有人达成交易，即视为违约，李某须向中介公司支付双倍中介费作为违约金。

很快，原告为李某安排看了4套房屋，李某表示需回家考虑一下。但是，后来李某与其中一套房屋的原所有人私下达成协议，并于2017年8月办理了网签变更登记。

中介公司后来发现这一情况，认为李某的行为违反了《看房协议书》的约定，将李某诉至未央区法院请求李某向其支付违约金4.2万元，承担违约责任。

未央区法院经审理认为，原告中介公司和被告李某签订的《看房协议书》是双方当事人的真实意愿，不违反法律规定，应为有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。房屋中介公司已经履行了看房义务，李某与原房屋所有人私下达成交易的行为系违约，应承担违约责任。

但中介公司收取中介费须完成全部中介服务，包括房屋的交易、过户等全部事宜，而现在，李某已与房屋的原所有人办完了手续，中介公司已无须再履行后续的中介服务，以双倍中介费主张违约金过高，法院依法调整为1.2万元。法院近日宣判后，双方均未上诉。

Ⅳ 签了看房协议要紧吗

协议效力待定，是否有效，由你以及家人决定。
一、如果是你本人看房，最后交易也是你本人，当然就毫无问题；
二、看房是你，最终的交易是你的家人，这个协议的效力待定。
1、对你有利的解释：在法律上，你的身份也可以转化为家人的代理人，如果你的家人对你的行为进行了追认，协议有效；如果你的家人不承认，那这份协议无效；
2、对你不利的解释：中介完全可以提出，你属于表见代理，即中介基于你与家人的关系，有理由相信，你的家人已经委托过你，因此，不管协

Ⅵ 跟房产中介签了看房协议怎么办

你只要说房子座向不好，楼与楼大近，装修质量也不好，环境不理想等等问题，不想要了就行。

Ⅶ 请问：如果与中介去看房子、但是看完后我不满意，他让我签个看房协议，我只写了姓名和电话，

根据《合同法》第三条、第四条的规定，你方有订立或不订立房屋租赁合同的权力，中介方不得将自己订立房屋租赁合同的意愿强加给你方，故签订看房协议后，中介方无权要求你必须租房，你方并无过错。

如果中介方采取司法诉讼程序，你方的胜算更高，建议在有必要的情况下咨询专业律师，收集有力证据，以防在诉讼过程中出现差错。

《合同法》

第三条 平等原则

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第四条 合同自由原则

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

第五条 公平原则

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

对于中介方的行为可通过以下方式举报：

1、门店投诉

如果是个别中介的问题，可以先向所在的门店投诉， 向门店的负责人反馈这个情况。

2、总部投诉

当门店没办法解决你的问题，或者对处理的结果不满意，可以继续向总部投诉。

3、12315

12315消费者投诉举报专线电话和全国互联网平台，可以直接拨打电话进行反馈，或者登陆12315网站进行反馈。

4、住建委、房管局

如果有租房有备案，那么可以向当地城市的相关部门进行投诉，一般可以选择住建委、房管局。

5、城市工商局

城市工商局是针对那些租房中介公司资质不全的，比如说没有营业执照，经营范围为包含在内等。

6、拨打110

如果涉及被中介骗、坑，或者中介的行为触及到法律层次，那么建议可以直接拨打110

(7)签看房协议扩展阅读：

看房现场被壮汉威胁签合同

今年28岁的小娜（化名）刚刚从香港研究生毕业来深圳找工作，为了寻找适合的住所，她在某同城网站找到了一处位于龙岗区园山街道的农民房，根据网页信息显示，这套一室一厅的出租房家电、家私齐全月租只需要650元，而同地段同类的房源都需要1000元左右。

小娜马上与网页上显示的房东联系，随后房东告诉她，这套房十分抢手，已经有很多人想来看，如果小娜想要的话，可以先缴纳500元的“定金”，这样就可以预留。

在缴纳了500元定金后，8月11日小娜到现场看房，房东却声称650元只是房租的一项，小娜要租房还需要另附排污费、卫生费、管理费和折旧费等等，算下来每个月需要1600元，小娜当场表示不想租了。

房东就称不租的话定金不退，随后几名赤裸上身的文身男子围上来对小娜施加压力，小娜不得不签下了租房合同。住了一段时间后，房子卫生间没窗户、热水器漏水等问题让小娜苦不堪言，她要求退房遭拒，无奈报警。

另一方面，今年上半年以来，深圳龙岗警方通过信访举报、网络实名举报、其他单位移交等多种渠道和方式，了解到在龙岗区存在二手黑房东勾结黑中介强迫租客交易，通过欺骗、刁难、威胁等手段恶意骗取、肆意克扣租客押金的现象。

Ⅷ 签了看房协议，和房东签了合同，这个怎么解决

这件事的关键是你要证明你看的这个房源是不是第一家中介独占的房源，第二个内中介是不是积极为你容做工作，帮你减少了费用或者为你挣得了利益，比第一家更优惠的问题
参照最高法指导案例1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案。
你可以了解一下，案例里是这样解释的：
《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中的看房约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金。
该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。
如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。

Ⅸ 关于通过中介买二手房签的看房协议的问题

那叫看房确认书。内容多为：三到六个月内，看房人及其亲属，不得私自与所看内房源的业主私自交易，否则容全额支付中介费等等条款。有的看房确认书很正规，除了看房人签字以外，还得留电话号码hi身份证号码，目的就是防止跳单，这是中介自认为可以自我保护的一个办法，实际上没有什么用。现在的房源基本都是公开的，甲有乙有丙也有，我提出的条件，甲中介办不到，而乙中介办到了，我就和乙中介签合同。没有规定跟甲中介看房，就得在他家签约。北京有很多这样的案例，都是中介输了。

Ⅹ 签了一份看房协议，中介要起诉我

你说情况大致没有什么问题的
你被起诉没有大问题
大的问题是你会不会败诉回
而按你说的情况答，你购买的房屋不是通过中介获得的信息
那就没有大问题
毕竟现在在需要中介
提供证据证明你是通过中介获得的信息
而按你说的情况不是的
那么他们是没有证据的
至于说那房中介有登记这个是没有办法证明你是通过中介获得的信息的