公寓公司纠纷

A. 蛋壳公寓旗下维修公司欠薪数月，员工如何正当维权

先经过协商解决，协商未果可以到劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁维权。

一、向劳动保障监察机构投诉

最简单的方法是向当地劳动保障监察机构投诉，他们会依据相关的法律法规依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。在遇到恶意欠薪的时候不要采取极端方式解决，要学会利用法律的合法维护自身权益。我们一定要保持冷静，千万不要和公司产生冲突。

因拖欠劳动报酬引发的争议一般都是属于劳动纠纷，由劳动仲裁审理，审判结果一般只涉及经济赔偿处罚。但是如果我们讨要工资方式不合法、不正当的极端方式，则有可能形成犯罪，将案件变成刑事案件，所以一定要合法利用法律武器维权，不能采取极端方式。

B. 我有一套公寓楼租给别人开公司 ,我要不要承担法律责任

除非你明知别人租赁楼房是为了从事不法活动才需要承担刑法上的法律责任，否则一般不会承担刑事责任。但是如果因为租赁楼房引起的民事纠纷，那要看过错

C. 单身公寓租给别人当公司，房租到了他说不能取消公司注册。

一、需要更换地址，如果出现空挂户的现象如果以后他出现法律纠纷，会找你房东。
二、产权人无法自己取消公司地址注册，因为你等于去注销公司，你是无权的。除非营业执照是你产权人名字。但还需要其他手续。
三、注销公司
第一步
注销公司国、地税登记证
第二步
到公司主管工商局办理<公司注销备案> 所需资料:
1、公司营业执照复印件 2、公司股东会决议（内容就是注销公司，成立清算小组）
3、公司原始档案
4、到工商局领取表格 （第一步和第二步可以同时办理）
第三步
登报公告（登报45日后再去注销公司） 所需资料：
1、公司营业执照复印件
2、法定代表人身分证复印件
3、公告内容（**公司，准备注销请各债权债务人自见报45日内到我公司清算小组办理债权债务事宜）
第四步
登报45日后，再次到工商局办理注销申请 所需资料：
1、公司营业执照原件（正副本）
2、税务注销证明文件
3、公司股东会决议
4、公司清算报告
5、工商局领取的表格
6、公司原始档案
第五步
到质监局注销代码证 所需资料：
1、营业执照注销证明文件
2、代码证原件（正副本） 这样公司就注销了。

附件：
一、 项目概述
1、 项目名称：公司住所变更登记
2、 办理窗口：政务服务中心工商局窗口
3、 收费标准及收费依据：100元/次（每个副本收费10元）。国家计委、财政部计价格（1999）1707号；国家物价局、财政部、工商局价费字（1992）414号。
二、 法定依据
1、 《中华人民共和国公司法》，
2、 《中华人民共和国公司登记管理条例》
3、 《企业登记程序规定》
三、 办理程序
第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》；不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料（出具告知单）。
第二步：对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场作出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》；需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。
第三步：在1个工作日内（申请材料的实质内容需核实的除外），申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《企业法人营业执照》。
四、 申请材料:
(1)公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；
(2)公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人身份证复印件（本人签字），应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。
(3)公司章程修正案（公司法定代表人签署）；
(4)变更后住所的使用证明；
自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议原件或复印件以及出租方的产权证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
(5)法律、行政法规规定变更住所必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件或者许可证明复印件；
(6)公司《企业法人营业执照》副本。
注：依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请住所变更适用。
以上各项未注明提交复印件的,应当提交原件；提交复印件的，应由公司加盖公章并署明与原件一致。

建议：查询当地工商、税务管理机构对于公司地址不符的规定，处罚、锁定、无法年检与停业整改等。
因为公司地址变更不去相关部门办理手续的话，这些部门都有权对公司进行罚款及锁定处理。

D. 我买了一套公寓，因费用问题和开发商产生纠纷，后来没领钥匙自行换锁入住，对开发商有影响吗

你没办入住手续 是不行的 你的契证 房证都需要开发商给提供手续的

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签约不规范、管理不规范、售后不规范，经常与租客发生维修及退房纠纷。

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蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场，目前在北京、深圳开设分公司。作为一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。

不管破产是不是真的，最起码要给租户一个交代。好让租户安心。破产对于租户来说影响还是挺大的，不是说了要以客户为重吗，希望能给出一个比较满意的结果，不管好坏都要来说一下，如果真的破产对威胁到了租户，终将通过法律手段来维护自己的权益。

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因为欠债很多。蛋壳公寓因经营不善，欠全国各地供应商、房东、租户巨额租金，无法支付。

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长租公寓又出事！这个行业之所以会经常出现问题的原因，是高进低出，存在阴暗面。长租公寓出事不是一个城市的现象，而是多个城市的现象，比如：杭州、深圳等等长租公寓出现了企业跑路的现象。不仅是杭州和深圳，连上海也出现了这一现象。数千人在上海长租公寓公司跑路当中受到牵连，房东也好，房客也好，似乎都处于非常尴尬的状态。房东没有受到房租却把房子租了出去，房客付出了钱，却因为长租公寓跑路没有支付给房东钱，房客面临被赶出门的境遇。

据悉，在年初的时候，就传出了长租公寓的公司出现了资金链断裂的危机，只所以会出现这种危机，房东称他租房子的价格在七千元左右，但是长租公寓却把房子租给房客只有四千元左右，里外三千元的差额，不明白长租公寓为何会如此经营。

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