预留款协议
A. 预留款是什么意思
可用余额指用户扣除因专项存款账户分月返还部分后，剩余的本月可用余额。
B. 预留款是什么
预留金是指复：
（1）为招标制人为可能发生的工程量变更而预留的金额，
（2）由招标人视工程情况确定
预留金的作用：
（1）主要是政府项目设置预留金，政府项目多为财政拨款，设置预留金用于支付本次招
标项目变更可能增加金额，以免工程结算时超过中标价格再次提交财政审批，减少不必要的程序。
（2）此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。一般情况，一个工程的预留金按工程造价的5%考虑。
C. 关于签署房屋预留协议的问题
以下复情况你交纳的五万元是可以制退的：
1、开发商摇号或你交纳五万元摇号费的那天，开发商还没有取得预售许可证。你可以看开发商的预售许可证，如果开发商没有取得预售许可证或者载有摇号预留单位楼栋的预售许可证上的日期晚于摇号的日期，那么你的钱绝对应该退，因为相关法规规定，没有取得预售许可证，开发商不允许任何形式或名义收取客户的钱。
2、你交纳的五万元摇号费，但没有签署“定金合同”，而只签了“订金合同”或者摇号选房协议或者其他任何形式的协议，或者你根本没有签署协议，而是只有一个收据，只要你签署的任何文字凭证或协议上没有出现“定金”两个字，你的钱就能够要回来。
上述两种情况，你的钱是绝对可以要回来的，只是开发商可能会故意刁难或拖延，但是你只要软缠硬磨，拿回来是没有问题的。实在不行，走法律途径，只要是以上情况，你也可以拿回自己的钱。
千万不要被销售人员的话吓到，他们只不过不想失去你，你买了房子，他们可以拿到大几百甚至几千的提成，开发商也可以省不少广告费，所以是不会轻易放过你的。
最好的办法先说好话，装装可怜，托托朋友关系，要回来算了，实在不行，就以理服人了。
D. 关于房屋预留协议的问题，谢谢
呵呵，律师就是希望别人打官司，向法院起诉，你给出起诉费呀？先看看协议吧，看专看是否有对你有利的属，如果没有，看看协议是否合理吧，这个倒是可以咨询律师，很多律师咨询是免费的，呵呵，是吧？如果能抓住协议不合理的地方，方可考虑诉诸法院。
能不告就不告，打官司太费精力了，最好是想法协商解决。
ps:你摇号预定了一套房子，事实上就形成了一个合同关系，并不是说一定要签一个合同才有合同关系，摇号费5万元也不算是一个小数目，应该有相关的书面合同吧，从研究它入手吧。
E. 房屋预留协议有法律效益吗
这个是有法律上的效力的，效力相当于合同。
如果开发商到时候不卖房子给你们，你们可以基于违约去法院起诉开发商。
F. 想和开发商解除预留协议
根据你提供的资料，你并未与开发商签订正规的房屋买卖合同，既然没有签订合同，你完全可以要求退还房款。
G. 商品房前期预留协议及交的预留金能转让吗
大略的看了看你的这份协议，我认为这个“预留金”可以退，可以转，但是这需要双方协商解决，如果不能达成一致，你大可以要求退还你缴纳的这些钱，如果他们不肯，你可以威胁去房管局、工商局投诉，会退给你的。
H. 关于商品房预留协议的提问
一般是可以退的，你的协议应该有详细的条款，如果没有写清楚的该款项的用途，违约责任，按《合同法》该协议为无效。
按你这样要摇号买房预定套房子的，应该这楼盘还没得《房屋预售许可证》，要是你说的“售房小姐说摇号费直接转入首付里了”，你可以问：没签订《购房合同》他如何可以把你的摇号费直接转入首付里。