共有房产纠纷

1. 什么是共有产权房，如何解决共有产权房的纠纷

顾名思来意，共有产权就是：一个源不动产（例如一套房产）其产权有几个人共同拥有。一般情况下这套房产的共同拥有人是家庭的其他成员。为了避免纠纷，在房产登记时，要详细约定各个权利人的产权份额。例如：张三 70%；顾建 15%；王慧15%；等等。在这种情况下，即使出现纠纷，也能够非常明白地理清房屋产权的份额。不动产在登记时没有约定份额比例的，共有人可以协商一致后，去房产局办理房屋产权份额备注。这样解释比较简单，容易弄懂。

2. 关于双方共有房产的纠纷

如果是普通程序，一审期限为六个月，二审期限为三个月

3. 共有房产的居住权纠纷

对于共同共有的房产任何共有人都可以行使自己的权利啊！因为房子是3人共同共有，那么三人都应当享有一定的处分权利，如果出租、买卖等等获得收益，但是现在房子由A的孩子居住，B和C光有权，却毫无益处，抛开其他于情于理也不符啊！
但是房子属于不动产，如果可以做分割处理，那还可以，如果无法具体分割，只能折价补偿了，具体如何分配，可以进行协商，协商不成，可以向法院诉讼。

4. 因房屋纠纷，兄弟的共有房产权证纠纷

共有房产在房产的档案中是有体现的，只是在房产证上体现了一个人的名字，这种情况是以前专出现的，现在新的属房产证已经不存在这种情况了。原有的房产证你要是想着加上共有人现在也可以办理，到你当地的房管局房产交易大厅窗口申请即可。

5. 共有房产纠纷如何解决，有哪些解决途径

房子是两位老人的抄共有财产，首先看你妈妈是在你外公之后过世的，你妈妈法定继承了你外公在房子的一半份额，然后你和你弟弟以及你爸爸你们三人法定继承你妈妈拥有老房子的一半的份额，另一半是二外公的。你爸爸无权擅自过户，现在你们一家人和二外公共有该老房子。

6. 请问共有房产纠纷

另外,增值部分也只是他的估算,不确切.没有依据.诉讼费的承担也不是他说了算的.
由于是你口述,你最好把相关材料拿来苏州学士街详细面谈,

7. 怎么处理未经共有人同意出卖共有房屋的纠纷

依据我国《民法通则若干问题的意见》第89条规定：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效，但第三人善意的，有偿 取得该财产，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿，同时物权法106条规定，无处分权人将不动产或动产转让给受让人 的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或动产的所有权。
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的
(二)以合理的价格转让
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付受让人。受让人依照前款规定取得不动产后者动产的所有权，原所有权人有权向无处分人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定，最高院关于婚姻法若干问题的解释第17条规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决 定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其对夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。
因此，夫妻一方擅自出售属于共同财产的房屋的，原则上应该认定为无效，但买房人为善意第三人的，则合同为合法有效。
相关知识：房屋共有人的权利
(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。
(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。
(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条 件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人 满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。

8. 共有房产分割纠纷案例一般怎么处理

据《物权法》第一百条、最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、《上海市房地产登记条例》第八条等相关规定，可以从分割后房屋是否符合构造上的独立性、具有利用上的独立性、登记的可行性等方面，进行综合把握。对于共有房产分割纠纷案例在不符合分割标准的情形下，各当事人对房屋共有的份额，构成一种抽象的归属关系，此时可通过折价补偿等方式予以分割。但是，如果当事人坚持要求不以价款的方式分割，则应在维护房屋整体利用价值的前提下，在内部的使用关系上进行确认区分。