二手房买房协议书范本

㈠ 买了二手房怎么写购房协议书

二手房屋的买卖是要注意具体的购买流程，很多的人们在双方协商后就会进行房屋的交易，这里建议大家要签订购房协议，这样才可以保证双方的权益不受到影响。那么买了二手房怎么写购房协议书?针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

买了二手房怎么写购房协议书

1、___甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：该房屋座落于________________________，建筑面积为______________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

2、___甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

3、计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币___元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在___年___月___日前付给甲方定金(人民币)，(大写)__________________元，(小写)_______________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方一次付款时充抵房款。

4、房屋价款乙方分三期付给甲方：一期：在年月日，付人民币___万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款___万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币___万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

5、1）甲、乙双方定于___年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2）双方定于___前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3）甲方应在___前将其于该房屋的户籍关系迁出。4）甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。

6、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

7、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

8、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

9、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

10、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

11、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

12、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

13、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

14、本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

甲方(签章)：___乙方(签章)：___

甲方(出卖人)：___身份证件号码：___

乙方(买受人)：___身份证件号码：___

联系电话：___联系电话：___

签约日期：___签约日期：___

二手房屋的买卖是要注意一下具体的买卖流程，签订协议的话，建议也要注意合同的一些细节问题，避免双方的权益受到了损害。以上就是小编关于买了二手房怎么写购房协议书?的相关介绍，希望对于大家买卖二手房屋签订相关协议是有一定的帮助和启发。

（以上回答发布于2017-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 如何写二手房买卖协议书

模板如下：

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条

上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

第三条

付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

(2)二手房买房协议书范本扩展阅读

买卖协议书

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定

参考资料来源：网络：买卖协议书