房屋侵权咋办

A. 房屋侵占怎么解决

侵犯他人财产权的，可以要求其承担侵权责任，请求返还财产或赔偿相应的损内失。容
《侵权责任法》
第十五条 承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害
（二）排除妨碍
（三）消除危险
（四）返还财产
（五）恢复原状
（六）赔偿损失
（七）赔礼道歉
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

B. 房屋被他人非法侵占该怎么办

房屋被他人非法侵占，解决的方法主要是二个：
1、与对方通过协回商的方式解决纠纷。答
2、依法向法院起诉，要求对方停止侵权（从被侵占的房屋中搬出）、赔偿损失。
如果该房屋归你所有，你就依法拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。对方非法侵占的行为，侵犯了你对该房屋的所有权，属于侵权行为，可以依法起诉维权。

C. 宅基地批文合法邻居侵权怎么办

请先参照一下烟台《关于农村危房翻新和宅基地纠纷处理程序的暂行规定》(来源： 日期：2006-03-09 16:52:57)（2001年9月13日公布 烟开办[2001]47号）为解决农村危房翻新和村民宅基地纠纷，维护村民合法利益，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规，结合开发区实际，制定本规定。一、农村危房翻新（一）危房认定需翻新危房的村民需持《房屋所有权证》（原件）向房管处申请危房鉴定，房管处派专人进行调查、现场查勘、测试，认定确属危房的，出具《危险房屋鉴定通知书》。（二）危房翻新1、产权人持《房屋所有权证》和《危险房屋鉴定通知书》向所在居委会书面提出翻新申请，居委会根据实地情况签署同意翻新或不同意翻新的意见和理由，并由审查人签字，居委会盖章。居委会无论是否同意翻新，均须将已签署意见的书面申请交由申请人报送给长江社区管理处审查。2、长江社区管理处对产权人的申请及居委会的意见审查后，签署审查意见并盖章，然后交由申请人报送建设环保土地局审批。3、产权人报送建设环保土地局审批时，除持《危险房屋鉴定通知书》、居委会及长江社区管理处已签署意见的申请书外，还须提交房屋原用地边界图、房屋翻新图，以及其他必须材料。建设环保土地局对申请审查同意后，报管委会审批。4、建设环保土地局派人现场放线、验线。房屋峻工后，产权人应及时申请建设环保土地局验收。危房翻新不得加高，扩大面积。（三）房屋产权人申请危房认定、翻新，应按规定交纳相关费用。（四）未经审批擅自翻新或未按规划审批要求进行翻新的房屋一律为违法建筑。二、村民宅基地纠纷处理1、纠纷双方协商解决，协商不成的，向居委会提出处理申请。居委会根据事实和法律协调处理，并签署处理意见。2、居委会协调不成，当事人一方可持居委会处理意见书向长江社区管理处提出处理申请，社区管理处根据事实和法律协调处理，并签署处理意见。3、社区管理处协调不成的，当事人持居委会和社区管理处的处理意见向建设环保土地局（土地处）提交书面处理申请。4、建设环保土地局依法调解，调解不成的，下达处理决定书。5、当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向法院起诉。三、本规定自发布之日起生效。四、本规定由建设环保土地局负责解释。这样看来，不让你们继续翻修是有道理的，需要补齐有关手续。你们村长原来的做法估计一是想让你们省点钱，省点事；而是根本不懂那些程序。这样一来，你翻建的房屋就成了非法建筑，应该补齐手续。

D. 集体房子没有房产证我住了20年现在告我侵权怎么办

集体房子没有房产证我住了二十年现在告我侵权你当时集体房子有没有给你签过协议

E. 请问邻居侵占我家住宅使用土地该咋办

这种纠纷最好找村里的一些负责人去调解，这种民事纠纷建议在当地找个律师咨询办理

F. 遇到房产纠纷应该怎么办

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

G. 被侵犯住宅权后怎么办

个人财产受到侵害。你可以向法院提起诉讼，主张你的财产权利。

H. 房产买卖合同违约与侵权一样吗违约了咋办

房屋买卖合同的签订是房产交易过程中的重要内容，但买卖合同行使的过程中违约与侵权经常发生。房产买卖合同违约与侵权是一样的吗？该如何处理？

房产买卖合同的违约与侵权一样吗？

房产买卖合同违约与侵权，需要承担不同的法律责任，不可以等同对待，解决的办法也不一样。

1． 买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定，例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款，而是拖延了几天，在这几天的过程中，就是买主的违约时间。

2． 买卖合同侵权是所做的事情没有在合同的规定范围之内，但是影响到了房产交易安全或是其他方面的侵权行为。例如在房产交易的过程中，买主将房屋转卖他人，而没有通知卖主，造成房产交易对象变更的情况，这个时候侵权是因为买主还没有房产证，没有任意进行房产交易的权利，而剥夺了产权所有人的权利。

怎么处理？

1． 违约的话，可依通过合同内的规定进行解除，违约人不服从合同内的规定的时候，可以找仲裁进行解决或是上诉法院，法院会根据买卖合同进行判定事情的违约责任方。

2． 侵权的话，卖主或买主可以直接上诉法院处理，或是私下解决，而不用根据合同内容进行协商。

（以上回答发布于2016-08-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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I. 房屋被侵占我该怎么办

根据《物权法》，《民法通则》,《侵权责任法》等相关规定，如果协商不成的，可以收集相关证据到法院起诉解决，具体可以与律师详细面谈。
纵横法律网-山东恒岳律师事务所-于家亮律师

J. 房产纠纷怎么办

在民商事纠纷争议解决途径中，诉讼和仲裁是我国两种不同的司法程序，两者在程内序上大体相容同，但因管辖机关不一样，形式上会略有不同。首先是受理管辖，仲裁的管辖机构是各仲裁委员会，一件纠纷若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款，也就是说双方必须明确约定如果出现了争议，由某家仲裁委员会进行管辖审理，这样才能适用仲裁程序。而诉讼管辖则无需约定，任何一方都可以到有管辖权的法院提起诉讼，当然在合同纠纷中，双方当事人可以就多个有管辖权的法院进行约定管辖。其次，仲裁裁决一裁终局，当事人不得上诉，而法院诉讼一审判决后任何一方当事人均有权提出上诉，进入二审程序。在具体操作程序上，诉讼仲裁并无太大的差别，都是先立案、提交相关证据材料、被告/被申请人提交答辩状、开庭、判决/裁决这一套程序，这套程序看似简单，但其中所隐含的复杂细节难以估量，律师建议，如果大家没有相关诉讼经验，在诉讼之前一定要了解各项诉讼程序或者咨询律师来进行应对，否则会产生较大的诉讼风险。