劳务租赁合同

1. 机械劳务合同与机械租赁合同有区别吗

机械劳务合同，就是我带机械为你服务收取服务费的合同。
机械租凭合同，就是我向你租凭械使用，用完了再还你的合同。

2. 劳务租赁合同

举例说明：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、混凝土输送泵机(以下简称设备)的概括
1、设备型号及数量：
2、输送泵管道配备有效长度： 。
3、使用工地名称：
4、工地地址：
5、进场时间：
二、租赁期限
从甲方交付乙方使用，至乙方书面通知停止使用为止。
租期： 个月，不足 个月按 个月(超出按实际天数计算，每天租金按月租金/30天)。
三、租金、租金的结算方式
1、月租金： 元/月，大写人民币，租金含税，由甲方开具有效税务发票。
2、租金结算按满一个自然月结算一次，当月租金于次月五天内付清，逐月按时支付。
3、设备进场后第三天即开始计租，少于三天以实际开机时间计租。
四、设备进退场与履约保证金。
本合同双方签订后，设备进退场时车费由甲方负责。
五、出租方与承租方的变更。
此设备财产所有权属于甲方，未经甲方同意，乙方(或委托第三方)不得对设备进行拆装，不得转移本工地外使用，也不得抵押给第三方。
六、甲方的权利和义务。
1、按乙方的要求，准时进场，按设备的各项安全规范要求，安装调试设备。
2、负责提供的设备是符合国家有关质量及其标准的性能良好的设备(各项性能指标经调试后达到合同标准)，负责设备的维修、保养及其人工配件费用、除电费外的所有油料的费用。泵机所用清洗球、管道密封圈的使用。
3、提供对该机械熟悉的开机人员，人员工资由甲方负责，并进行对该人员政治、技术、业务教育，遵守工地的规章制度，积极配合乙方的工作安排，提供优质服务。提供24小时随叫随到。
4、对设备进行定期的安全检查，并把检查记录交乙方备案。
5、开机人员有权拒绝违章的运行。
七、乙方的权利和义务
1、负责提供设备按规定日期进入和搬离场地的环境和条件，负责进退场时在工地装卸车、安装拆卸和租期内移动设备时所使用的吊车费和人工费，如因现场无作业条件及道路不畅通，致使设备误期安装使用或者因建筑物阻碍、租金未结算付清等原因使设备不能退场的，乙方按误期支付租金(每天按月租金/30天)。
2、对设备所卸混凝土废料或污水派人处理，管道安装与拆除由乙方负责，甲方指导，如发生堵管，乙方应迅速进行处理，未及时清理管道内混凝土，造成泵管报废，乙方须照价赔偿。
3、负责架设设备使用的电源并支付其电费。
4、负责设备进入施工现场后的安全保卫工作，做好甲方设备进退场的清点、摆放，如有丢失，照价赔偿。
5、负责配备合格的指挥人员，信号工及指挥用具，避免违章指挥及信号不正确而造成的不良后果。
6、提供开机操作人员的食宿条件，伙食费由乙方承担。
7、对甲方开机人员不能很好配合施工的工作，乙方有权向甲方提出更换人员的要求，甲方无权干涉乙方施工现场对设备的正常安排使用。
8、免费向甲方提供装拆及维修保养过程中所使用的工具(乙方工地所具备的)。
八、其他事项
1、乙方应按时支付设备的租金，不得以任何借口拖延或拒付，逾期10天未付款，甲方有权停机，由此造成乙方损失甲方不负责任。未及时付租金造成停机超过10天，甲方有权拆除设备，在停机基础上，给甲方造成的损失由乙方负责；并保持继续追款的权利。
2、设备进入现场后，因乙方原因、停工、风雨、停电等造成的停机待工与甲方无关，乙方照付租金(每天租金=月租金/30天)。不可抗拒自然灾害除外。
3、该设备每月检修订为2天，检修时间由双方现场商定。
4、设备报停，乙方应提前7天，以书面形式通知甲方，以便双方做好租金的结算支付工作后，按期退场。乙方应履行第七款第1项的义务。同时甲方未返回乙方支付的履约保证金，甲方设备不得退场，由此产生的停滞乙方不承担责任及费用。
5、因不可抗力致使双方造成的损失，双方互不追究责任。
九、违约责任
1、合同履行过程中，双方不得随意终止合同，因故终止合同需经双方协商妥善解决。
2、因不可抗力致使不能实现本合同的，不能视为违约。
3、甲方设备故障必须在2小时内及时抢修，24小时内未完成抢修工作，乙方按天扣除相应租金。2天内未能修好的，甲方必须另进场泵机，甲方承担相应费用。
十、争议的解决方式
双方发生合同纠纷自行协商不能解决时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本合同的有效期
本合同签订之日起本合同生效，有效期至租用设备期满支付租金完毕止。
十二、未尽事宜
本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十三、本合同一式陆份，甲方执伍份，乙方执壹份。
出租方(签章)：承租方(签章)：
代表人：代表人：
联系电话：联系电话：
日期：年月日日期：年月日

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3. 请问劳动关系中的租赁用工、劳务协议、非全日制的概念和区别分别是什么

两者是有区别的：
1.租赁用工：也叫劳务派遣协议工：劳务派遣的实质即员工租赁，其管理模式涉及三方利益主体，即被聘用人员、劳务派遣公司和用人单位。主要表现为三种关系：用人单位与派遣公司的关系是劳务关系;被聘用人员与派遣公司的关系是劳动关系;被聘用人员与用人单位的关系是有偿使用关系。2004年4月公司经与张家口市金桥人力资源开发服务中心协商，开始了劳务派遣用工这一新型用工模式。劳务派遣工主要是具有技术等级资格证书、岗位资格证书的技校毕业生，他们主要充实在各生产单位的一线生产岗位、具有一定技术含量的直接生产操作岗位。

2.劳务协议农民工：这部分人来自市内某私营企业，其性质类似于劳务派遣协议工，其劳动、社保关系均在该私营企业，这部分人员主要在铸钢车间从事清铲、造型等特繁工种。

经调查了解，除全民合同制职工外的四类人员中，各用人单位普遍对劳务派遣工、临时工的工作态度、精业精神反映良好

其他几种用工方式：

1.全民合同制职工：此类职工由公司原全民所有制固定职工转换而来，也是企业目前的主要用工形式。这类人员用工管理规范、职工队伍稳定，享有全面的工资、福利和社会保险待遇，即所谓的“铁饭碗”。

2.混岗职工：这部分职工隶属于加工分厂，为集体企业职工身份，其管理的规范性、稳定性及安全感与全民合同制职工基本相当。这部分人主要集中在二、三线后勤服务岗位。
3.劳务派遣临时工：这部分人与张家口市金桥人力资源开发服务中心签定劳务派遣用工协议书，公司为用人单位每月按时将人工费用拨入该中心账户，就人员隶属关系和管理方式而言，这部分人与劳务派遣协议工大体一致。临时工大部分主要由附近郊县农民组成，也有少量城市下岗职工，在车间主要从事苦、脏、累、险以及简单的工作任务等。

企业现行用工制度存在的风险：

从《劳动合同法》、《劳动法》及公司长远发展来看，目前的几种用工形式存在着一些潜在的风险，主要集中在以下几个方面：

一、劳动合同条款及其管理办法的合法性。

1.《劳动合同法》规定的劳动合同必备条款与《劳动法》有关规定相比，有较大变化：一是增加了部分必备条款。如：增加了用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码等条款;增加了工作地点、工作时间和休息休假条款;增加了社会保险条款、职业危害防护条款等，二是取消了部分必备条款，如取消了劳动合同终止的条件条款，取消了违反劳动合同的责任条款等等。2.《劳动合同法》对劳动者承担违约金的情形进行了严格界定。只有在两种情形下，用人单位可以约定由劳动者承担违约金：一是在培训服务期约定中约定违约金;二是在竞业限制约定中约定违约金。

二、关于劳务派遣协议工用工方式(含劳务派遣农民工)存在的风险。

《劳动合同法》对劳务派遣用工形式作出了明确规范。一是规范劳务派遣单位的设立。二是对劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同作出特别规定。三是针对存在劳动关系三方主体的特殊情形，除了明确劳务派遣单位应当承担用人单位义务外，还规定了用工单位应当履行的义务。四是明确劳务派遣单位与用工单位之间的关系。五是针对劳务派遣的特殊性，对被派遣劳动者的权利作了一些特别规定。六是限定劳务派遣岗位的范围。公司在此类人员用工模式上，六个方面都存在着显而易见的缺陷。

三、关于临时工用工方式存在的风险。

《劳动合同法》在总结过去非全日制用工政策的基础上，从法律层面上对非全日制用工作出了与全日制用工不同的特别规范：一是对非全日制用工作了明确规范。二是规定从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同;三是规定非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。四是规定非全日制用工双方当事人不得约定试用期。五是规定双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工;六是规定非全日制用工不得低于用人单位所在地人民政府规定的最低小时工资标准。七是非全日制用工劳动报酬结算周期最长不得超过十五日。公司目前在以上七个方面的管理制度和事务操作层面上，都不同程度地存在瑕疵，潜藏着劳动争议隐患和用工风险。

对应策略及措施

一、关于全民合同制用工。

按照《劳动合同法》的相关规定，对企业内部的各项规章制度、管理条例，特别是人力资源管理中有关劳动合同管理办法、人事管理制度、绩效考核制度、社会保险管理办法等进行修订和完善。对劳动合同文本(含各项条款)进行充分调研、反复论证、修改完善。

二、关于混岗工。

由于混岗工为公司集体企业身份职工，其劳动关系及各类社会保险关系相对稳定。但由于其工作岗位与劳动关系分离，作为用工单位，要加强日常管理，比如当有的混岗工即将到达退休年龄时，应及时终止其劳务关系，退回原劳动关系所属单位，避免由于形成其他事实劳动关系而带来不必要的司法纠纷。此外，作为其业务主管部门，对集体单位《劳动合同法》贯彻执行的监督与检查也显得尤为重要。

三、关于劳务派遣工。

1.劳务派遣工用工期限及合同订立问题。《劳动合同法》第五十九条规定：用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限，不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。第十四条规定：连续订立二次固定期限劳动合同，续订无固定期限劳动合同。而笔者所在的公司与劳务派遣工的协议是一年一签，等于是将较长的用工期限分割成数个短期协议。针对此种情况，公司建议研究了相关对策，针对不同工种岗位，灵活签订用工协议，以最大限度的降低用工风险。

2.劳务派遣工所从事岗位、工种问题。《劳动合同法》第六十六条规定：劳务派遣一般在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。而公司的劳务派遣工大都在生产单位从事生产一线岗位。此类情况，应与劳务派遣部门积极协商，有必要在其劳动合同中注明岗位为“辅助性”，以避免出现司法纠纷;另外，今后是否在生产一线岗位继续采用此种用工模式，建议提请公司决策层予以充分考量。

3.劳务派遣工的同工同酬问题。《劳动合同法》第六十三条规定：被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利。劳务派遣工目前主要充实在各单位生产一线岗位，其工作态度、敬业精神甚至好于同岗位的全民身份合同制职工和集体身份的混岗工人。然而，同样岗位的劳务派遣工收入要低于全民合同制职工和集体身份的混岗工，建议应逐步解决同岗位不同身份人员的同工同酬问题，因为我的分配原则是绩效考核制，而非身份考核制。

4.劳务派遣工的工会权益问题。《劳动合同法》第六十四条规定：被派遣劳动者有权在劳务派遣单位或者用工单位依法参加或者组织工会，维护自身的合法权益。公司的这部分人尚未加入工会组织，建议由公司工会出面会同人力资源部及劳务派遣单位共同协调解决此类问题。

5.劳务派遣农民工问题。《劳动合同法》规定只有依法设立的能够独立承担民事法律责任且具备一定经济实力以承担对被派遣劳动者义务的公司法人才能专门从事劳务派遣经营。公司雇用的这部分人属于市内某私营劳务中介机构(私营企业)，该企业是否符合《劳动合同法》规定的劳务派遣资质条件还有待查证，此外，该企业是否为农民工办理了相关社会保险手续也必须澄清。因为，一旦发生法律纠纷，公司作为用人单位必将承担连带责任。

(四)关于临时用工。临时工这一称谓，是计划经济下的用工产物，其实质是非全日制用工。《劳动合同法》第十一条：用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行;没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。从公司这类用工情况看，由公司向劳务中介机构支付协商的劳务费，其中只包括工伤保险，无论劳务中介机构还是公司都未与本人签定劳务协议或劳动合同，但事实上劳动关系已经成立。一旦发生劳动争议，临时工所有工资和其它社会保险以及福利待遇都应参照全民合同制职工处理，因此取缔临时用工，取而代之以非全日制用工理念和模式，已是迫在眉睫。

(五)其它方面。1.企业用工试用期工资问题。《劳动合同法》第二十条：劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。因此，今后无论采取何种用工模式，凡劳动者在试用期内的，其收入应至少执行当地最低工资标准，而不是最低生活费标准。

2.加班费问题。《劳动合同法》第八十五条：对员工加班工资有明确规定，违反规定的，将由劳动行政部门依法责令企业对劳动者进行补偿。我公司目前对这一类别问题的处理规定不够明确，建议出台相关管理办法，以避免此类劳动争议事件。

3.关于同类竞业问题。《劳动合同法》第二十三条规定：劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十四条规定：竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员，限制期限不得超过二年。因此，公司为了维护自身的利益和长远发展，对公司认定的负有保密义务的人员在签订合同时，订立相应的保密条款和违约责任。

4.关于劳动合同中的违约金问题。《劳动合同法》第二十五条规定，除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。在我公司与职工签订的劳动合同中约定的劳动者须承担违约金的条款，已没有法律依据，因此在劳动合同文本的修订和完善时应予取消此类条款。

和谐稳定是劳动关系永恒的主题，对照劳动保障法律法规进一步完善、规范企业的劳动用工制度，必将对我公司持续、健康、和谐、稳定发展起到保障和推动作用。

4. 于项目合作协议、项目分包协议、劳务合作协议、人员租赁协议的区别以及对甲方和乙方的要求（资质等方面）

假设甲方为有资质的施工企业，已经承接了某项目。
合作协议：如果单纯的资金方专面，合作方（乙方属）不参与工程管理，乙方不需要资质。
分包协议：乙方必须要有相应的资质，且需要得到发包人的同意，且主体工程不得分包。
劳务协议：需要劳务专业资质。
人员租赁协议：是指劳务派遣吧？如果是需要有相应的营业范围。

5. 建筑劳务公司能否签订租赁合同

建筑劳务公司具备法人资格，具备民事行为能力，可以签订租赁合同。

6. 单位可以把劳动合同续签成租赁合同吗

1、劳动合同和租赁合同是2种完全不同的法律关系；2、公司必须依法和你解除劳动关系，给你相应的补偿；3、租赁合同是你们平等自愿签订，注意审核相关的条款，防止有陷阱。

7. 开劳务公司,房屋租赁合同和房产证是不是都需要

这个不需要有自己的房子的，你租房子的也可以的。

8. 国企的土石方施工：租赁合同与劳务分包合同的区别.

专业分包来：是指工程总承包自人或施工总承包人依据专业分包合同的约定，将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成，由工程总承包人支付工程分包价款，并由总包人与分包人对分包工程项目负连带责任的工程承包方式。劳务分包：是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定，将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成，并由发包人支付劳务报酬的承包方式。