什么叫协议搬迁

① 什么叫协议拆迁

拆迁协议是某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可手续作为拆迁人回后，与被拆答迁居民（即被拆迁人）通过协商达成一致补偿意见所签署的民事协议为拆迁协议。双方达成协议后有争议，可协商解决或通过法院民事审判解决。
协议顾名思义了。拆迁协议更是强调了是在拆迁过程中所形成的，没有拆迁的话，就不是拆迁协议了！

② 征收拆迁与协议拆迁在法律性质上有什么区别

• 当然不一致啦。征收拆迁具有国家强制力，不管当事人一方反对与否;协议拆迁双方协议，一方不同意拆迁的，另一方不能强拆。

③ 合同上迁拆事项是指什么

你好，合同上面的拆迁事项，指的是围绕着拆迁项目，相关的所有协议问题。

④ 协议拆迁和征地拆迁有什么区别

一是适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。

二是适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

三是行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋拆迁指向的标的是房屋。

四是法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

很显然，征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为，依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定，某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理（或者房屋拆迁管理）工作的，该机关可以依法分别行使该两项职权，遵循相应的法律程序对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。依法行政体现在每个具体行政行为上首先应该是依法定程序行政。只有通过程序正义，才能达到结果正义，只有实现程序的公正，才能体现结果的公正。按照依法行政关于职权法定的原则和行政行为应当符合法定程序的要求，征收土地的行政管理职权和房屋拆迁的行政管理职权不能混淆；组织实施征收土地的法律程序和组织实施房屋拆迁的法律程序在具体操作中不能串用。

⑤ 请问协议拆迁啥意思d

协议拆迁并不是由政府对房屋进行征收的拆迁行为，而是由其他一些民事主体向被拆迁人征收房屋的行为，协议拆迁有些可能是违法的，那么协议拆迁签订协议时应该注意什么。

协议拆迁签订协议时应该注意些什么

1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

2、合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。

3、约定违约责任：一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。

4、明确约定合同履行的程序：很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。后一种合同的履行程序是有很大的隐患的。曾经有一位企业客户来咨询律师，遇到的就是这种情况。这家企业和政府关于所有的补偿条件都已经谈妥了，企业也在拆迁补偿协议上签字了，但是政府以补偿协议需要上级审批但项目等不及为由，要求企业先行拆迁设备和厂房，并保证待上级批准后会将拆迁补偿款和合同一起给企业。企业拆除设备后，政府却告知，项目规划有所变动，暂时用不着企业这块地了。因为没有拆迁补偿协议的保护，企业自行拆除设备的损失经过几年的交涉，不仅得不到解决，甚至至今连明确的赔偿数额也确定不下来。

5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。比如是否为拆迁人付款设置了条件，这个条件是否是模糊的或者难以实现的，一旦出现这样的条款就要注意了，拆迁人有可能要通过这样的条款设置延迟付款时间，因为大型企业的拆迁涉及到的补偿金额都比较高，几千万甚至上亿，这些补偿费用一旦晚付几个月所产生的利息都是很大的。

⑥ 协议拆迁可以没有拆迁公告吗什么是协议拆迁

那当然是不可以的，签订拆迁协议之前，通常来说都会有拆迁公告，说明拆迁的具体范围和户口冻结期限以及拆迁补偿的标准；
至于拆迁协议，就是当事人和拆迁办达成的关于拆迁补偿的一致意见的书面表示。

⑦ 搬迁是什么意思搬迁是时签的拆房协议是不是就会把你原本的房子给拆掉

搬迁就是从一个地方搬到另一个地方居住。答应搬迁签署的拆房协议，基本上自己就不再对自家原有房屋还有主导权，拆与不拆都不是自己说了算的。而且签署的是拆房协议，道理上是会拆除房子的

⑧ 房屋拆迁扩权协议是什么意思

房屋拆迁协议的签订步骤：

1、所有人(承租人)选择评估机构;

2、公有住宅承内租人需购买房改容房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;

3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;

4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;

5、双方当事人签字、盖章。

6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。

7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。