带看房合同

⑴ 中介签房屋带看协议有什么作用

看房协议属于居间合同。其中的约定属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息“跳”过中介公司购买/租赁房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。
如果你私下找业主签定了该合同，则该支付该中介费；如果其它中介是靠你提供的信息而获得业主信息，也该支付该中介费；根据你的描述，客户有权选择报价低、服务好的中介公司促成合同成立，而不构成“跳单”违约。

⑵ 中介带看房子并签了看房协议，但与另一家中介签了合同，第一家要中介费，我是否应该支付

不该支付
看房协议属于居间合同。其中的约定属于房屋买卖居间合同中常有的禁止回“跳单”答格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息“跳”过中介公司购买/租赁房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。
如果你私下找业主签定了该合同，则该支付该中介费；如果其它中介是靠你提供的信息而获得业主信息，也该支付该中介费；根据你的描述，客户有权选择报价低、服务好的中介公司促成合同成立，而不构成“跳单”违约。

⑶ 我是房产经纪人新人，带客户看房后满意后签约啊、合同啊、委托书啊是具体什么流程啊

其实我觉得还是靠住一个老的前辈比较好，这样可以快速的提升你的能力，大不了给他点回好处呗，也用不到什答么钱，就是会来点事，没事买点饮料啊，烟啊，什么的就好了。自己想一下，如果在他的带领下你卖出一套房子，什么都有了。对不对，再说你们的公司应该有领导带你的啊，一般都是先培训的啊，和你们的上司谈谈吧！这样对你和你们的公司都不好！其实做这行的都是必须的付出努力地，只有努力才会有所发展的，祝你早日成功！加油。

⑷ 租房找中介看房后，又直接与房东签合同好不好

你看房之前是不是跟中介签了一个（看房协议），你可以让你朋友跟房东签，因为有版的中介公司挺可恶的，要是知权道你跳了他直接跟房东交易的话会找你麻烦的，这根本就不存在缺德的，你又不是故意的，只是不经意间看到了房东的电话，这只能怪他们这套房子不是独家的，这种情况很正常的，你要是给中介费的话那就真的二了，你要是怕找上门的话，最好跟房东也说一下，回头他们再找房东带客户的时候让房东说不租了，亲戚住了，就什么事都没有了，，别有那么多的担心！

⑸ 签了看房协议，和房东签了合同，这个怎么解决

这件事的关键是你要证明你看的这个房源是不是第一家中介独占的房源，第二个内中介是不是积极为你容做工作，帮你减少了费用或者为你挣得了利益，比第一家更优惠的问题
参照最高法指导案例1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案。
你可以了解一下，案例里是这样解释的：
《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中的看房约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金。
该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。
如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。

⑹ 关于签订看房协议书的问题

所谓的看房协议，就是用来套住你的。
以后看房，不要随便签什么协议。
已经签了也没关系，找该中介解除协议。如果该中介不肯，可不用理睬。
在哪里看房，看什么房，都是你自己决定的，看房协议是虚的。
如果该中介继续对你死缠烂打，你就告诉他，违约金没有，让他走法律程序。

⑺ 买房子 中介带我看了房 叫我签了看房委托协议

如果你确定抄从中介那里买房，那么是袭要签看房协议的，原因很简单，为了抓住你这个客户，不然你这里看好了自己和房东协商买下了而中介一分钱拿不到，等于白忙活。第二是怕你去每家房产公司看房，签了合同你们就有了合作关系，只有他们一家可以帮你找房

⑻ 房屋中介看房协议是否有效

一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否版有与中介签协议,如果没权有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如 与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出 都会给中介费用.这个东西关键就在 卖方是否与中介签了协议.

⑼ 看房协议书

建拟定合同。
一、关键看看房协议的内容，你应当有一份，若没有，可叫对方提供回。答
二、，否则，你很可以有法律风险。
主要看协议书的内容，如果是提供媒介服务促使你们签订购房合同，你就需按照协议书支付中介费。但是具体情况还需具体对待。绕开中介也有一定的理由。